榮觀房產網1.南寧市的房價未來會漲到什么程度
南寧現在均價已經到上8千了，自己去各大輪盤看看吧，特別是民族大道沿途一代幾乎沒有11000以下的樓盤了，西大東門在建的香格里拉相對便宜，7千多一平米，原來的城中村改造的。
深圳的話要看在哪里，在哪個區，像南山高新科技園一代，像福田崗廈到羅湖老街一帶，現在二手房都兩萬多一平米了，崗廈的城中村改造*府收購價就1.4萬多一平米，現在沒有三萬四五一平米是買不到房的，寶安的房倒是便宜，一萬五六都有了……有相應的*策出了房價就自然會跌了。也許你還不知道，現在全國65%的房子都是被爆炒起來的，好多房子根本沒人住，其實就是N團隊，每個團隊一兩百號人，開盤前本來房價5000，他們高價出到6000把大部分好的房子全部買下，然后你把房子賣給我，我把房子賣給你，你再賣給他，每賣一次升一部分價格，把房價壓上去的，整個團隊每個人其實就是一兩百萬的資金，余下買賣都是由銀行（按揭貸款）買單，100萬的房子炒上一年就可以漲到兩三百萬，中間的交易費用花費了三四十萬，但是只要有人買一套，他們就可以賺到一百多萬，100萬的原始資金就可以炒上三套房，轉手轉手再轉手，炒起來后一轉手一年本金就翻三四倍呀！正是這些炒房族的存在，房價才不斷攀高，也是因為這樣國家才先后出臺了購買房子不足2年征收5%的交易所得稅，然后又提到5年，接著又是第二套房首付不得低于40%，這些都是限制炒房族的*策，但是只是把周期弄長了，并不能完全杜絕，除非出更有力的*策才能抑制房價的上漲，但是不要報什么房價下降的希望，中國的樓市不漲就是國家*策成功了，有錢還是及早購買吧。
2.大家說南寧房價在國家新*之下會不會降,什么時候出手買房比較好
南寧房價在國家新*之下會降，但是降價的幅度不會太大，可預期的未來放價還是會上揚的。根本原因是南寧等地區房屋的需求量還是很大的，雖然房價高的離譜但是不用擔心銷售問題。土建方面是中國目前各地區GDP增長的主力之一，短期內下挫不現實。你應結合南寧的房價價格來選擇出手時間。就算在國家*策打壓之下，房價能下降5%——10%已屬不易。如果國家后續還會出臺其他*策在部分供求平衡地區達到15%也是可能的。我認為你在南寧在房價降到5%時出手最穩妥，隨然短期內可能再降但是以后保值應該沒問題。
以上為本人淺顯之見，僅供參考。房市很危險，買房需謹慎。