榮觀房產網1.2019年三線城市房價回跌嗎
19年會跌，因為之前房價長的快，很多人都在買房，大量的錢都被變成了固定資產，市場上錢不夠用了，加上美元加息神助攻，中國現金流動性史無前例的低了。人們沒錢買房了，所以房價怕是要撐不住了抄。短期內房價下跌是必然。
不過國家加速了增發貨幣，美元加息不可持續，通貨膨脹一定會再次爆發。人們手里的錢會不值錢，買房會再次變多。房價又會反彈。長期看放假會漲，短期來說房價會跌。可以zhidao不用急著買房，房價會跌。如果房價跌到底了可以買了。三線城市很多地方還沒開始跌，不跌就不會漲。不用著急子彈飛一會會跌的。
2.2018年7月有幾個城市房價下跌
8月15日，國家統計局發布了2018年7月份70個大中城市住宅銷售價格統計數據，新建商品住房環比上漲的城市有65個，下調的城市僅3個，刷新了70城房價統計數據最低記錄。
數據顯示，70 個大中城市中，三亞、濟南、昆明的房價環比上漲幅度較大，此外，煙臺、宜昌和揚州的房價環比上漲幅度接近3%。統計局數據顯示，2018年7月房價漲幅繼續上升，相比之前7月整體房價數據繼續普漲，新建住宅環比上漲城市數量為65個，下調城市僅3個，刷新了70城房價統計數據最低記錄。
據中原地產研究中心數據，此前房價下調城市最少的時候為2016年8月，有64個城市上漲，4個城市下調；2016年4月，65個城市上漲，5個城市。分析師張波認為，從房價表現來看，7月樓市行情依然持續一定熱度，但從7月末中央**會議和8月初住建部會議透傳出的信息來看，房價在“金九銀十”大面積上漲的趨勢將會減弱，各地短期調控也將更加聚焦到對房價上漲的控制。
“從當下房地產市場走勢看，普漲局面依然存在，部分城市上漲幅度較高，預計后續調控加碼的可能性加大。” 中原地產首席分析師張大偉分析道。
3.2018年中國三線城市房價漲跌預測
房價走勢如下：
2017年或今后幾年，一線城市、計劃單列、省會城市、直轄市會漲價，其他城市不會漲太多，原因如下：
1、中國城市化進程，就是一個人口由農村向縣城、縣城向二線城市，二線向一線城市流動的過程。而一線城市總是有限的，北上廣這些房價只能上漲。
2、一個學生，大學畢業，一般都是留在本地，很少有回家鄉的，而大學所在地，一般都是一線二線城市，而留在小縣城的人很少，這就導致人口不斷向大城市流動，自然房價也就更高了。
3、一二線城市，教育水平，生活質量更高，相對來說房價也有增值空間，而小縣城的線房子，自己住還是可以的，如果增值，增值力度不大，除非類似于雄安、通州之類，被天上餡餅砸中的幸福地區。
4、現在的中國城鎮化大約為50%，而城鎮化按照每年1%的增長速度，至少中國的城鎮化應該達到70%。所以至少還要20年時間。所以房價少看也得漲20年。20年以后，北上廣深一線城市的房價可能還會慣性往上漲，中等城市的房價原地踏步，小城市的房價將出現下跌。小鎮和鄉村（尤其是偏遠的鄉村，地處繁華地區的鄉村成為城市的一部分）甚至就消亡了。
4.全國城市房價崩盤 哪十大城市房價最安全
當然是北京、上海、廣州、深圳、南京、重慶等等。
2017年或今后幾年，一線城市、計劃單列、省會城市、直轄市會漲價，其他城市不會漲太多，原因如下：
1、中國城市化進程，就是一個人口由農村向縣城、縣城向二線城市，二線向一線城市流動的過程。而一線城市總是有限的，北上廣這些房價只能上漲。
2、一個學生，大學畢業，一般都是留在本地，很少有回家鄉的，而大學所在地，一般都是一線二線城市，而留在小縣城的人很少，這就導致人口不斷向大城市流動，自然房價也就更高了。
3、一二線城市，教育水平，生活質量更高，相對來說房價也有增值空間，而小縣城的線房子，自己住還是可以的，如果增值，增值力度不大，除非類似于雄安、通州之類，被天上餡餅砸中的幸福地區。
4、現在的中國城鎮化大約為50%，而城鎮化至少還要十年左右。房價少看也得漲10年。10年以后，北上廣深一線城市的房價可能還會慣性往上漲，中等城市的房價原地踏步，小城市的房價將出現下跌。
5.中國15個鬼城盤點 2016年哪些城市房價最可能暴跌
鬼城意指那些樓群建設美輪美奐，卻無人居住的尷尬城市。
新中國15個鬼城已經曝光了，中國房價的基礎說到底是人，不論房價暴跌抑或是房價暴漲，都脫離不開人口，人煙稀少的城市注定樓市蕭條。新中國15個鬼城曝光 湖北省西部邊陲神農架 湖北神農架削山造地3000畝，地產項目或成鬼城。
記者在神農架林區看到的是，一段段被“開膛破肚”的山體，一片片被順著山谷而下的泥石流沖毀枯死的樹 木。在破壞嚴重的三四個地段，神農架林區*府在機場公路旁邊豎立了“生態修復后效果圖”，畫面顯得郁郁蔥蔥，與現實中山體上一個個巨大的“傷疤”形成鮮 明對比。
由于神農架機場、機場公路以及康帝溫泉酒店的削山造地，引發大量泥石流，沖刷而下的大量沙石擁塞河道，致使這個項目停止運營四五年了。威海乳山銀灘 過去的10多年中，“海景房”是一個被頻繁炒作的概念，海濱城市也是房價躥升快、泡沫為嚴重的區域。
號稱“天下灘”的威海乳山銀灘，威海海景房正在為如何消化巨量空置的海景房而發愁。蓋房子之前，銀灘60多平方公里的土地上長著茂密的松樹，現在只剩下了這些沒有人住的房子。
由于當地房管局并不公布 相關信息，很難查證銀灘海景房的確切開發量，以每個小區10萬平米計算，200個小區的住宅供應量就是2000萬平米。如果按照人均40平米計算，這里至 少能容納50萬人口，但現在它幾乎就是一座空城。
內蒙古鄂爾多斯康巴什 內蒙古呼和浩特清水河 清水河是內蒙四個上班鬼城之一，蒙清牌小香米是其特產。內蒙古巴彥淖爾 巴彥淖爾是內蒙古自治區西部的一個新興城市，“巴彥淖爾”意為“富饒的湖泊”。
被譽為“塞上江南，黃河明珠，北方新城，西部熱土”。 內蒙古二連浩特 二連浩特市（簡稱二連）位于中國正北方內蒙古自治區中部，二連浩特是隨著集寧——二連浩特國際鐵路的建設而建立的，流動人口及本地人口僅10萬人。
鄭州鄭東新區 鄭東新區位于河南省省會鄭州市區東部，是鄭州市委、市*府根據**批準的鄭州市城市總體規劃 。遠期規劃總面積約150平方公里，相當于目前鄭州市已建成市區的規模（建成區面積132平方公里，市區常住人口260余萬人），將在未來20——30年內建成。
鄭東新區開發建設作為河南省加快城市化進程的龍頭項目，已被河南省*府作為重點工程列入日常工作。鶴壁 鶴壁市地處河南省北部，太行山東麓，與華北平原接連，北、東、西與安陽毗鄰，南與新鄉為鄰，中原經濟區城市之一。
春秋戰國時期的衛國、趙國均定都于此。 信陽 信陽市，又名“申城”，位于河南省南部，東鄰安徽，南接湖北。
中原文化與古楚文化在此交融共生，形成了細膩浪漫的豫風楚韻淮上文化風情。營口 營口地處渤海之濱，遼東灣畔，中國八大水系之一的遼河從這里奔流入海。
是中國東北個對外開埠的口岸，是中國民族金融業的起興之地，曾是東北的經濟、金融、貿易、航運和*文化傳播中心，及各種物資的集散地，被譽為“東方貿易總匯”和“關外上海”之稱。常州 常州位居長江之南、太湖之濱，處于長三角中心地帶，與蘇州、無錫聯袂成片，構成蘇錫常都市圈。
常州是一座有著3200多年左右歷史的文化古城。曾有過延陵、毗陵、毗壇、晉陵、長春、嘗州、武進等名稱，隋文帝開皇九年（589年）始有常州之稱。
江蘇鎮江丹徒 丹徒區位于江蘇省西南部，鎮江市區周圍。地處美麗富饒的長江三角洲上海經濟圈走廊、沿江產業帶的軸心位置，位于江蘇省西南部，環繞中國歷史文化名城鎮江市區，東接常州、無錫、蘇州和上海，西臨省會南京市，北與古城揚州隔江相望，是連接蘇南蘇北的重要交通樞紐。
十堰 十堰市位于中國中央山地秦巴山區漢水谷地，湖北西北部，漢江中上游。十堰是湖北省城建綜合實力強的地級市，同時是鄂、豫、陜、渝毗鄰地區的區域性中心城市，為秦巴山區10萬平方公里三大中心城市之首。
呈貢 呈貢區是云南省昆明市下屬的一個市轄區，為昆明市*府駐地。昆明市級行*中心逐步遷往呈貢新區。
呈貢是中國著名的花卉和蔬菜生產基地。原為呈貢縣，2011年7月，經**批準，撤銷呈貢縣，設立昆明市呈貢區，同時昆明市*府由盤龍區東風東路遷移至本區錦繡大街。
十大中國房價暴跌可能性城市 根據某市場研究機構的數據，中國城市房地產發展風險排行榜出爐。據數據顯示，中國城市房地產發展風險從東部到內陸風向的趨勢得到強化，房地產風險主要集中在西北區域，而東部沿海風險卻相對較小，對于人口外流的中部城市風險也偏大。
房價要暴跌80%，這種言論多少有些夸張，但是對于某些城市而言房價下降的風險確實很大。接下來就來看看哪些城市風險，房價暴跌可能性。
十大房價暴跌可能性城市 TOP10張家界 十大房價暴跌可能性城市 TOP9慶陽 十大房價暴跌可能性城市 TOP8延安 十大房價暴跌可能性城市 TOP7平涼 十大房價暴跌可能性城市 TOP6固原 十大房價暴跌可能性城市 TOP5鄂爾多斯 十大房價暴跌可能性城市 TOP4定西 十大房價暴跌可能性城市 TOP3酒泉 十大房價暴跌可能性城市 TOP2武威 十大房價暴跌可能性城市 TOP1隴南。
6.近期,全國各大城市房價猛跌的原因有哪些
房價下跌是必然的。
如果從全世界的房產發展規律來看看，2008之后的中國房價會促步的下滑，房產的泡沫已經很明顯了，沒有人不承認這一點，既然有水份，就必須得擠出來，只不過還沒有到時候。其實最近樓市的交易量下滑已經出現在很明顯下跌的癥狀。
包括最近農產品物價的上漲，也預示著房價的下跌。國家很怕泡沫的突然破滅，一但破滅，它將造成很多行業的破產，國家為了控制房產泡沫破滅而引發的經濟危機，他們想了很多辦法：面對房產開發商：他們會說：中國的房價在一定的程度上會保持穩定，房價不會下跌。
目的是穩住開發商，別讓他們一下全跑了，要是他們一跑不光很多周邊行業要倒閉，銀行的壞帳也是一大堆，那真是要命的事。 對于有投機心里的普通老百姓：國家只得不停的提高銀行的存款準備金，提高第二套房的貸款，減少他們的投機行為。
簡單說，建筑安裝成本1200-1500元左右每平米，加上稅費100元左右每平米為“1300-1600”元每平米（均攤）。因鋼筋水泥全國價格相當，人工費略有差別，所以各市房價上下建安成本每平不會過300元。
余下的是土地價格和開發商利潤，*府掌握的土地和空氣一樣是無價之寶，多少錢都不為過。開發商的利潤嘛誰說得清楚，因為這里還有個分成和公關費問題，加起來就是現在的房價嘍。
這樣的房價能堅持多久？開發商又能挺多長時間呢？不跌才怪。
7.2019年房價調整是大概率事件
2019年的房產市場形勢將是如何？根據2018年市場情況，結合如今的調整措施，其實短期內樓市的漲跌趨勢已然是明朗的。
首先，房住不炒的定位不會變，國家三令五申強調的堅決遏制房價上漲、堅持房地產調控力度不會放松；其次，正因為在2018年的措施中取得了一定成果，今年才不會讓之前的努力付諸東流，防止房價上漲仍是基本目標。最后預測一下2019年的房價，雖然不能精準說出到底漲多少跌多少，但從目前已有的數據來分析：據諸葛找房數據研究中心對12月份70城新房二手房的解讀，新房上漲城市為59個，連續兩月數量下跌，二手房上漲城市為47個，下跌城市連續4月增多，環比上月收窄0.22個百分點。
尤其是一二線城市，受房產市場持續調控影響，房價大局基本已定，以穩為主，因為有人口和資源做支撐，也不太可能持續下跌，而三四線城市隨著棚改收緊、利好相繼退出，部分炒房客被套牢，房價出現回落是大概率事件。房價下跌影響范圍不容小覷，被傷害最深的是哪類人？誰最不愿意看到房價大面積下跌呢？1.銀行據中國東方資產管理公司發布了《中國金融不良資產市場調查報告（2018）》的報告顯示，如果房價下降20-30%，銀行將會面臨著顯著的壓力。
雖然銀行系統具有穩步的風控措施，2016年10月起銀行提高了審核標準，并把房貸收益打包為對沖基金進入金融市場來反向對沖風險，但如果房價大面積下跌，銀行的損失仍無法避免。不僅員工面臨降薪、失業，房價下跌意味著資產貶值，相關貸款人、房企失去盈利現金流斷裂，自然無法償還貸款，銀行就可能面臨系統性金融風險。
雖說資金回收困難還可以拍賣房產，但因樓市整體下行拍賣品所得利益將受到限制，還可能有流拍情況，畢竟貶值的東西誰也不想收入囊中。2.既沒買房又無存款的人對于沒買房又沒錢的人來說，本身就處于社會的底層，是社會動蕩中最易受傷的一類人，因為房價下跌與他無關，而企業停工倒閉，這類人抗風險能力較弱，勢必被卷入其中，打擊不小。
還有一種是買了房身負貸款的人，如果抗風險能力差，很可能被有錢有實力的那部分群體收割，來一個財產轉移，尤其是那些拿杠桿資金購房的人，一旦房價下跌所抵押的房產價格低于負債，變現困難那才是欲哭無淚！而相反那些有房有存款、或有房無貸款的人來說，不僅資產抗壓力強不易受損，說不定還能順勢搭上一個順風車抄底買到好房。3.多套房主在房價上漲的時候他們跟風利用短時間的市場上行期獲利，但如今此舉已行不通，一旦房子貶值，他們手里的房子還未變現就已被套牢，不僅要面臨財富縮水，還可能被長時間的出售周期所折磨。
對于負債率高的人來說，房子越久賣不掉，產生的利息越多，遭受的損失越大，房價大面積下跌對他們的打擊是致命的，連口喘息的機會都沒有。總的來說2019年的房價不太會出現大面積下跌，我們還是可以用平常心來看待樓市，近日郁亮也說過，房地產行業不可能再恢復過去的增長速度，從長遠看，市場終將會被凈化，房住不炒仍是大勢所趨。