榮觀房產網1.香河哪個樓盤,每平米漲價5000元,報價25000元/平
您好！
香河目前新房項目有40多個，主要分為北部新城、天下第一城和香河核心區三個置業板塊。北部新城：緊鄰京哈高速，距離北京最近，且聚集了富力、五礦、綠地、鴻坤等多家知名房企，也簽約了黃岡實驗學校和景山學校等知名教育機構，所以一直是置業熱區，房價也是香河的風向標，目前該區域幾乎沒有新房源在售，下次推盤價格預計在10000-18000元/平之間。天下第一城：天下第一城因新房較少，加上天下第一城等景區特色，所以多為低密別墅區為主，加上八通線東延的傳聞，所以價格也是居高不下，在售房源較少，價格在14000-16000元/平之間。香河核心區：香河核心區配套成熟，教育配套有香河一中、二中、三中、九中、十一中等中學和香河一小等小學；醫療配套有香河人民醫院、中醫院、婦幼保健院等；商業休閑配套有香河新廣場、五一廣場等，基本可以滿足居民的日常需求。但因為香河核心區多數是香河當地開發商，與北京距離相對稍遠，并不被北京外溢購房者所看好，所以一直不溫不火，然而因為香河北部新城和天下第一城區域在售房源較少，所以反而拉漲了核心城區房價，自今年3月份起價格連連攀升，目前也達到了14000-15000元/平左右。
望采納
2.通州天下第一城的房價
我寫的天津武清區的，你按格式寫吧，數據參照唐山市場改一改！
中國天津?國際城
市場調研報告
目錄
一、項目概況
二、區域介紹
三、區域房地產市場分析
（一） 天津房地產市場分析
（二）武清區房地產場分析
（三）區域競爭項目介紹
四、區域市場需求分析
五、準目標客戶分析
六、結論
一、項目概況
? 項目屬性：綠景生態住宅項目
? 開發商：天津成通置業發展有限公司
? 地理位置：天津市武清區河西務鎮中心京津公路西側
? 占地面積：24公頃
? 總建筑面積：30萬平方米
? 交通情況：緊臨京津公路，北距北就通州43公里，北京七環20公里；南距天津武清區楊村23公里。
? 項目分期：共6期（荷蘭組團、法蘭西組團、北美組團、澳州組團、香港組團、京城組團）
? 項目周期：三年
二、區域介紹
（一）武清區概況介紹
武清區歷史悠久，位于京津兩大城市之間，自古以來即為交通要道，素有“京津走廊” 之稱。
武清區位于天津市西北部，東與天津市寶坻區、寧河縣搭界、南與天津市北辰區、西青區、河北省霸州市相連，西與河北省廊坊市安次區接壤，北與北京市通州區、河北省廊坊市香河縣比鄰。全區區域面積1574平方公里，下轄29個鄉鎮街（5個鄉、19個鎮、5個街道），人口82萬，2000年6月撤縣設區。武清城區規劃面積129平方公里，已建成區面積30平方公里，人口22萬。
區位、交通優勢得天獨厚：地處京津之間，城區距北京機場、天津新港各70km，驅車經高速去北京、天津港不超過1小時。現有國家、市級公路、鐵路干線18條。其中京津塘高速公路穿越境內47公里，在城區設有上下道口；京津高速通道、京滬正線正在抓緊建設，06年建成后，區內高速路口可達10個；另外還有3條高速路正在規劃當中，建成后，境內高速路里程達228km，上下道口15個。
旅游資源：境內有楊村小世界、南湖游覽區、港北森林公園、封神宮、北方國際射擊 場等14處旅游景點。其中位于城區西側的“楊村小世界”占地32公頃，集世界上83個 國家的137處名勝風景微
（二） 河西務鎮概況介紹
河西務鎮隸屬天津市武清區，全鎮面積69.5平方公里，有耕地7.1萬畝，轄有51個村街，人口4.05萬。
公元608年，隋煬帝開鑿大運河，開通了北京至杭州的水運通道，河西務因緊靠運河西岸而得名。元朝定都北京以后，*需官俸無不仰給江南，河西務便成了出入京都的水路咽喉，回而，歷代朝廷在這里設置的鈔關、驛站、武備等各種衙門曾多達十三個，最高官階為正三品，足見地位之顯要，明隆慶六年（1572），河西務始建磚城。此后的數百年間，因其繁華而素有“京東第一鎮”和“津門首驛”之稱。
河西務是天津市*府重點改造的30個之一，也是天津距離北京最近的城鎮，京津公路貫穿河西務鎮中心，距有小北京之稱的“天下第一城”只有11公里，北距北京通州43公里，南距天津武清區楊村23公里。
河西務已發展成了京津兩地最大的無公害蔬菜基地，目前，全鎮蔬菜種植面積已達40000畝，年產蔬菜4億多公斤，并確立了品牌蔬菜發展戰略，已注冊了“驛泉”商標。鎮里有國家級的津武農業親技術示范園區，有京津兩地規模最大、成交量最高的蔬菜批發市場，有功能齊全、設備先進的大型蔬菜保鮮冷庫，有專營無公害蔬菜的配送公司，全面直向了產業化、市場化軌道，開成了產購銷一條龍的流通網絡。每日清晨，帶著露水的新鮮蔬菜，在采摘下來一小時的時間里就可以擺到首都北京和天津的各大蔬菜市場。
三、區域房地產市場分析
（一）天津房地產市場總體分析
1、天津房地產市場綜述
07年上半年全市共成交商品住宅351561套，共計3600561平米。07年上半年全市整體均價為5547元/平米。對比06年同期數據可以看出，07年商品住宅交易價格上漲幅度較大已達15.4%。
06年均價4807元/平米，07年上半年均價5547元/平米，天津房地產市場商品住宅每年每平米上漲700元。全市商品