榮觀房產網1.佛山哪個區房價最低
佛山高明區房價最低，大約7800元/平方米。
高明區是廣東省佛山市五個行*轄區之一。地處廣東省中部，珠江三角洲西翼，戶籍人口29萬（六普），區域形狀狹長，東西最長處達55公里，南北相距42公里。
地勢自西南向東北傾斜，東北最寬處42公里，大部分地區屬沖積平原區，東北隔西江與南海區、三水區相望，南與鶴山市相鄰，西南與云浮市新興縣相連，西北與高要市接壤，地肥沃，物產豐盈，西部更合鎮保留了原始森林，東部荷城街道瀕臨西江，有著發達的湖泊和河涌水系，是“廣佛同城”、“廣佛肇經濟圈”重要組成部分。擴展資料：6月佛山新房用戶關注度大數據報告6月佛山購房用戶最關注度的區域為南海、禪城、順德最關注的樓盤為順德的碧桂園·鳳凰灣、南海的碧桂園·翡翠灣佛山西·西岸和南海的廣佛新世界花園洋房。
針對樓盤的屬性佛山用戶主要關注的是樓盤所在的區縣商圈、樓盤的單價和樓盤的戶型關注度占比分別為71.77%、12.01%和11.42%。6月用戶最為關注的佛山新房樓盤主要集中在南海、禪城、順德關注度占比分別為31.69%、22.19%、20.08%。
6月份佛山樓盤關注度最高的是碧桂園·鳳凰灣關注度占比為7.15%碧桂園·翡翠灣佛山西·西岸排名位列次席關注度占比為4.70%廣佛新世界花園洋房位列第三位關注度占比為3.81%。參考資料來源：百度百科-佛山。
2.什么原因佛山房價大漲
1.商品房開發成本不斷提高 （1）征用土地費與日俱增。
由于土地的稀缺性和競爭的激烈，使得近年來土地征用費不斷上漲，地價越來越高。開發商把這些成本轉嫁到消費者身上，房價自然上升了幾倍。
（2）折遷安置費強勁上漲。拆遷安置費用大，各項合理不合法因素多，補償費用高，使得該項成本總體呈上升趨勢。
（3）前期工程費上升較快。經調查，10年來開發項目前期工程費上升了近3倍，其原因主要是由于多部門收費。
據統計，開發項目在實施之前必須交納各項費用達30余項，最終都消化在房價中，致使房價上升。 2.商品住房需求旺盛 一是我國廣大中小城市正處在城市化進程加速發展時期，城市人口的不斷增加導致對住房需求的增加。
二是多年來住房消費觀念扭曲。沒有宣傳自住其力和適度消費，導致人們普遍地急于要買房、要買大房、要買好房，從而形成對住房市場的過高期望和強大壓力。
三是住房保障制度的欠缺。本來城鎮居民的住房不可能完全靠市場來解決，一部分收入處于中等以下的居民應該通過*府的幫助解決適當的住房。
1998年**決定停止住房實物分配以來，國家提出了住房保障的各項*策并要求各地落實。可是，各地普遍注意了住房市場的發展，卻忽視了住房保障件大事，以至于不少中低收入居民無奈地加入了住市場，增加了住房市場的壓力。
四是*府對于住房機抑制不力。多年來，不少地方尤其是經濟欠發達中小城市視房地產價格上升為小事，反而認為財*以從中得到實惠，有意無意地縱容房地產價格的升。
在此思想的指導下，將住房的短期炒作視為市和經濟的繁榮而歡迎或默認，對于投機行為的抑制弱無能甚至放任自流，從而放大了需求，推動了住價格的快速上升。 3.住房結構失衡 長期以來，大部分中小城市居民住房消費習慣住大房，據調查，從2004年以來，魯南地區某市開發建設的商品住房，110平方米以上大戶型住房超過70%,80平方米以下中小戶型住房不到10%，可以看出，大面積住房的比率過高。
住房供應結構不合理，浪費土地資源，扭曲住房需求，抬高商品住房平均價格，不利于解決普通居民家庭的住房問題。 表1：魯南地區某市與全國平均房價對比表（略） 4.商品住房存在投機炒作行為 房地產開發商針對消費者“買漲不買落”的購房心態營造商品房漲價氣氛、投機炒作現象，某些房地產開發商甚至聯手惡意炒地、囤房虛售、哄抬房價進行投機的行為。
5.開發商追求高利潤使得房價增長 有關資料顯示，在我國十大高利潤行業中，房地產業名列榜首。開發商取得的高利潤不僅僅是通過降低成本獲取，更多的是通過提高商品住房的售價獲得。
6. 經濟發展的持續增長 從宏觀背景來看，中國經濟的快速增長已經持續了十多年，這一勢頭還將持續下去。盡管未來的發展速度可能有若干調整，但是，快速增長的總趨勢是很。
難逆轉的。經濟的熱和旺，必然傳遞到住房市場及其價格上來。
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3.佛山市有哪些新樓盤
順德：蓄勢待發 順德區域推出的大部分是中、小戶型的普通房。
位于陳村碧桂路起點處的花地灣，總建筑面積14萬平方米，將于8月推出首批電梯洋房，主要產品是85平方米至89平方米的三房兩廳單位，預計首批推出100套左右，銷售起步價格據稱在4200元/平方米至4300元/平方米左右。該樓盤附近有君悅酒店、陳村醫院和順聯廣場等生活配套設施，相信推出后會引起順德及禪桂消費者的關注。
美的地產旗下容桂項目——美的·御海東郡也即將在10月登場。該盤位于順德容桂小黃圃高黎社區外環路及建業路交匯處，總建筑面積80萬平方米，項目規劃有獨立大宅80套，聯排大宅近500套，高層江景洋房1800套。
由于項目由德勝河和眉蕉河環抱，有望成為容桂的大型濱江國際化社區。 南海：產品豐富 南海樓市下半年精彩紛呈：不但新開樓盤多，而且產品豐富，包括別墅、聯排、洋房。
中信南海大型國際社區位于南海區里水鎮北部，占地逾7000畝。規劃項目擁有2000多畝的郊野森林公園，1500多畝的國際體育公園，500多畝的五星級酒店、特色商業用地，近1800畝的居住用地，還有教育、污水處理廠等公共配套設施等。
該項目將于今年年底開盤。 勁嘉·金棕櫚灣初定將于兩三個月后開盤。
該樓盤為于大浩湖果嶺旁，鄰近大浩湖高爾夫球場，定位為湖岸別墅級資源大盤。該樓盤主要產品有歐陸風格經典別墅及11+1的小高層洋房，并配有親水泛會所、風情商業街。
時代依云小鎮位于南海獅山軟件科技園的獅山大學城區域內，占地面積10萬平方米，容積率僅為0.79，項目規劃有252套別墅，周圍有三個湖，項目預計8月亮相。 合生·君景灣在今年下半年將有數百套新貨推出，其中大戶型比較多。
此外，還有位于羅村的恒富嘉庭，位于里水的海逸錦繡藍灣、鉅隆·金溪藍灣，位于西樵山畔的麗湖名軒、凰樵假日。 以上都是啊 也可以進： *。
4.佛山樓市為什么叫停呢
中心城區（桂城禪城，順德那邊少留意，不評論.）的房價都沒有跌過.這么快就放寬的話，那不是違背了限購降房價的出意了嘛.限購以后，降價的主要是下面的鎮區，或者高明三水的房價.但是，也是合理的啊.比如在高明旁邊的西岸，某樓盤之前賣到5千多一平方.周邊沒有什么配套設施.這完全就是個泡沫啊.現在降回3千多才算是合理了一點而已啊.感覺，限購應該繼續.雖然中心城區的房價要下降是難（中心城區，又說要建地鐵，建輕鐵.公共設施不斷投入，自然會兌現在房價上面的.）中心城區維持在1萬左右的房價，向周邊輻射下去.到下面的二線鎮街回落到3,4千的范圍.才是合理的啊。