榮觀房產網1.茂名名雅花園的開盤樓價是多少
本人認為現在樓價就算繼續漲落去也會是到了一定的限度就會跌的.
因為問題是無論你樓市的成本再高漲得再厲害.你還是要找人來買你的房才行呀.如果樓價漲只會是因為物價脹了.那如果物價脹了那以茂名人一般的收入水平來說就算的單位上班的一個月才三千左右.那如果是兩夫妻沒有小孩子的話那就剛夠一個月的開支，如果再加個孩子的話就三千塊是很省才可以過一個月的.那試問現在就算樓價不脹.按現在的樓價來算就算一百平的房加裝修也要三十萬左右.那以一個普通家庭來算要怎么樣才能有三十萬來買房呢？而現在工薪階層多數只會買二手房住的多.而新房如果是真正的有錢人大部份也會自己蓋房子住啦.因為如果買大一點的房子再裝修都要一百幾十萬啦.那只有有錢有才買得起的呀.如果我是有錢人我才不會花那么多錢去買商品房住呢？還不住自己買地起房子住啦.其實我的想法就是房子是不用急著買的.因為如果蓋那么多新房而又沒有人去買那房子丟在那里沒有人住開發商會連本都沒了.所以到最近還不是要跌價的嗎？而就算樓價最近是漲的我們也不會虧呀.因為現在三千左右的樓價大部份人都住不起啦.再漲高那還不是更沒有買得起嗎？就算樓價脹了工資還不是一樣的脹嗎？如果樓價漲而工資不脹.那大家就是平時的生活開支都不夠了嗎？那不是更沒有錢買房了嗎？沒人買他的房他不是一定要跌價的嗎？而3000一個月是為數不多的小康家庭呀.我的意思是現在物價通脹就算領三千一個月的小康家庭也還是剛夠一個月的開支.那試問收入更低的家庭不是更沒有能加買那么貴的房了嗎？就算是供房也是要交首期的呀.那如果領三千一個月的家庭一個月拿了一半來供房哪還有錢夠一個月的開支呀.所以我相信現在小康以來的家庭是占多數的.而小康以上的也早就買房了.還用等到現在買嗎？那開發商不斷開發然后再推高樓價.那到底還有誰買呀？現在大家可以去看看早期開發的如合力等等的房現在大部份都是還沒人住的.買得起房的人早就買啦.不用現在去買.而買不起房的人樓價低的時候都買不起啦.再貴就更買不起.我真的找不到樓價脹的理由來.因為如果起好的房子沒人買.開發商就最后是沒有可能讓它一輩子空著的.就算虧本也是要賣掉的.那樓價不跌得嗎？現在在說樓價脹的人都是些買了房而又想到物價一直在脹.而樓價一定脹的人多.但是你可以想想買房不同買菜.菜是再貴也是要天天吃天天買的.但是樓是我現在根本就沒有錢我買不上我就不買呀.沒有人買的房是放著空的好.還是低價買的好.開發商是俾我還清楚的.
注：現在一直在吹樓價會脹，都是那些早期開發了樓房，但是起到一半而物價又脹了.到最后起好的樓房都要高價買.但現在還有大部份的房沒有賣出去，所以就只好一直吹遲點樓價還會脹.令到一些想買房的人硬著頭皮去買他的貴房.而他就可以全身而退啦.如果沒人吹樓價會脹.還有人怕再貴就買不起啦.以現在的樓價還有幾個人敢去買呀.所以成本再高是你開發商的事.你脹到一萬一平沒人買不跌才怪呢？請大家耐心等待.開發商也是掙不了多久的.請大家相信我.
2.匯雅花園的房子是小產權房還是商品房
一般來說“小產權房”是在集體土地上建起來的房子，并且按照現在的*策，*府一般是不支持的，并且能夠頒發這種房子的產權證只有鄉一級*府和村級才能頒發，因此做“鄉產權房”，又叫“小產權房”。
鄉鎮*府發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。
所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。從價格看，鄉產權房要比普通商品房便宜，價格只有同樣位置商品房價格的40%~60%； 從住房形態看，一樣是普通住宅； 從建設手續看，屬于舊村改造或者新村建設，沒有市區規劃、建委管理部門的批復管理，施工過程也沒有監督檢驗。
小產權房占用的是集體土地，按照我國現行法律，這類土地只能用于農業生產或者作為農民的宅基地，土地使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設，它沒有產權，更沒有國家的土地使用證和預售許可證，因此小產權就是沒產權。
3.麗亞花園怎么樣
樓盤名稱：石家莊麗亞花園
城市：石家莊
樓盤位置：趙縣石塔路與升華街交匯處東南
開發商：河北麗亞房地產開發有限公司
產權年限：70年
建筑類型：高層，板樓，
公交線路：縣城流動公交、往返石家莊到縣城東向村鎮的臨時停車點
其他交通方式：石家莊市趙縣升華街以東、規劃路以西、石塔路以南、規劃路以北
規劃信息：其占地面積為106666平方米，容積率，綠化率35%，共0棟樓，停車位地下停車位
周邊配套：柏林寺、人民醫院，專家門診、東門小學、特教學校、縣集貿市場、規劃中苗圃公園。
會所、幼兒園、商業街
（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為準。）