榮觀房產網1.現在6千多每平米,未來淮安房價會下跌嗎
成本上漲房價難以下跌 ，受物價上漲的影響，淮安地區基礎裝修材料價格一路走高，鋼材、水泥、混凝土都出現了不同幅度的上漲，其中水泥價格漲幅最大。
水泥價格的上漲直接導致了混凝土的價格上揚。建材目前的暴漲尚未對房價造成直接影響，建材價格是否下跌。
但是，如果今年建材價格依然居高不下的話，樓盤成本價格上漲已成定局，等待房價回落的消費者必定迎來的又是失望。此外，整個淮安樓市的土地資源是稀缺的，樓市的調控*策并沒有影響到近期土地拍賣的價格。
最近，市區西安路某地塊經過多方激烈競拍，以高出底價5700萬元的高價拍得，每畝價格達到336.85萬元。隨著城市的不斷發展，在市區可供開發興建住宅的土地也越來越少，房價下跌的可能性可以說是微乎其微的。
2.明年淮安房價會下降到什么程度啊
呵呵，下降到什么程度很難說，但有一點是確定的09年是下跌趨勢。。
隨著全球金融危機對我國的影響逐漸體現出來，企業裁員，減薪等，現在城鎮失業率升至9.4%,09年的經濟會更加嚴峻。
全國2億多平方米的空置率，開發商壓力也會更大。。。！！
建議最近一年不要買房，房價才剛開始下跌，遠沒有跌到底！！
現在很多樓盤雇傭學生充當萬人購房團的，給人們造成虛假搶購行情，以抬高房價。。。。開發商和一些*府部門，離開最終讓人民安居樂業的宗旨，而是一味地爾虞我詐，離開誠信和以人為本的社會發展理念。。
我們老百姓只有保持清醒的認識，大家團結一起抵制高房價。。。！！
買房的黃金期早就過去，90%的買房人賺取了百分之幾百的利潤，卻把所有的風險扔給了現在想接手的人。如果你不是必須買，就不要買。
在廣州深圳很多銀行房貸斷供現象不斷增加。。。廈門等地方退房的人也越來越多。。
很多房產中介開始關門倒閉破產。。。！
房價到底貴在哪里？
房價成本的秘密，對開發商而言，無疑是一柄達摩克利斯之劍。有太多見不得人的東西，被裹挾在“成本”這個藏污納垢的概念之中。比如說，競標土地行賄官員，銀行貸款打理關系，這些成本始終無法端上臺面；再者，房價離譜的暴利，一旦廣而告之，勢必不能見容于訴求平衡的社會心理，點燃大眾的仇恨。
“在廣州樓房建筑成本，每平米就是679塊錢（包含材料人工費）！誰不信，我可以把發票拿到北京，拿到新華網，一樣樣地算個清楚，讓全國人民看看！”這兩天，一個知情的網友說出了內幕，不知道有多少房產商人在恐懼。。。。
難怪TCL，海爾等也想涉足房產業大賺一筆。。