榮觀房產網1.長沙的房價現在是多少、跌了嗎、跌了多少、、
長沙房地產市場每周交易簡報（11月8日-14日）
焦點長沙房地產網 * 2008年11月17日11:50 長沙市房產研究中心
一、本周商品住宅期房成交情況
本周全市商品住期房成交19.69萬平方米，較上周增加3.87萬平方米，成交量到982套，較上周增加510套，成交均價3793元/平方米。分戶型面積來看，戶型面積在90平米（含）以下商品住宅成交4.79萬平方米，共740套，戶型面積在144平米（不含）以上商品住宅成交3.37萬平方米，共188套.從成交量來看，本周雨花區成交量最大，共成交809套，較上周增加241套，開福區成交量最小，共成交234套；較上周增加47套。從成交均價來看，開福區成交均價最高，均價為4367元/平方米；雨花區成交均價最低；均價為3624元/平方米。
二、本周二手房住宅成交情況
本周全市二手房住宅共成交3.20萬平方米，較上周增加0.65萬平方米，成交量318套，較上周增加38套，成交均價1680元/平方米。從成交量來看，本周開福區成交量最大，共成交102套，較上周增加53套；天心區成交量最小，共成交39套；較上周增加2套。從成交均價來看，芙蓉區成交均價最高，均價
2039元/平米。
三、本周商品房批準預售情況
本周全市新增批準預售13個商品房項目，分別為博林金谷（查看地圖）、風華四季園（查看地圖）、共和世家（查看地圖）、歸心苑、華景苑、華府御景園、景秀江山（查看地圖）家園、九峰小區、龍吉灣（查看地圖）經濟適用房住宅小區、尚東紫郡（查看地圖）、天鴻小區、童話里、萬象新天（查看地圖）公寓、陽光100國際新城，共51棟，合計批準預售77.24萬平方米，共5631套。其中住宅53.57萬平方米，共4034套。分戶型面積來看，戶型在90平米（含）以下商品住宅批準預售8.17萬平方米，共1067套，戶型在140平米（不含）以下商品住宅批準預售25.93萬平方米，共1342套。（因存在批準準預售變更情況，故周數據和月數據會有出入）
2.14年房市不好,是買房的好時機
如果你決定買房，那么一定是越早越好，即使你是在11年買房，12年有少許降價，但是后期的13年、14年還是漲上來了，說白了時間線一拉長，房價整體還是上漲的！有些人會問，這幾年*府不是一直在宏觀調控么，新聞和網上輿論不都說房價下降了嗎？這其實是錯誤的理解，真正下降的不是房價，而是房價上漲的速度。
對于投資理財多年的我來說，可以給各位推薦一款房產，位于星沙東一路與望仙路交匯處的印山藍色海岸，價格適中，交通便利，周邊環境好，升值潛力大，不論是作為自居還有用作投資，都是不錯的選擇。