榮觀房產網1.2018房子過戶費怎么算
過戶費用如下：
(1)契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納。
(2)土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。
(3)所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）
(4)房屋交易手續費；按房屋建筑面積6元/平方米交納
(5)房屋產權登記費：80.00元。
(6)房屋評估費；按評估額0.5%繳納
買賣主要費用 營業稅+個稅+契稅：
以該房產滿五年和未滿五年兩種情況計算：第一種，房產滿五年，營業稅是免征的，同時個稅也免征，需要繳納契稅和產權轉移登記費。
第二種：房產未滿五年，需要繳納營業稅和個稅，同時繳納契稅和產權轉移登記費。個貸專家指出，在房產過戶中，買賣是最常見的，也是操作較為便捷和安全的方式。但是，如果買入價比較低的話，日后出售時賣出價與買入價的差額會增大，再出售時則需要繳納更多的稅費。
擴展資料：
房屋過戶費用
繼承主要費用 繼承權公證
繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是最低的，因為繼承的房產沒有營業稅、個稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管局轉名。
在實際操作中，因為繼承是遺產人死后才可以進行產權過戶，所以這種過戶方式的人比較少。同時，繼承房產需要滿足以下三個條件：第一，房產繼承有兩種形式，法定繼承和遺囑繼承。法定繼承即法律規定的遺產繼承人，遺囑繼承必須是遺產人死前曾做過公證的遺囑才有法律效力；第二，遺產應當是被繼承人生前屬于個人所有的財產；第三，因遺產是所有繼承人的共同財產，房產的分割協議，需要每個繼承人同意并簽字方可生效。
贈與主要費用 個稅+契稅+公證費
如果以贈與方式過戶，是沒有營業稅的，但因為贈與是被認為無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時還需要契稅和贈與公證費，這些費用要遠遠高于買賣過戶的稅費。 不過，對于贈與的房產，銀行一般會認定受贈方免費接受贈與的行為，沒有實際交易產生，因此受贈房屋不能辦理按揭貸款。
參考資料：搜狗百科——房產過戶
2.房子過戶費怎么算
手續費：
第一部分費用：公證的手續費；
第二部分費用：根據二手房的價格，上繳稅，具體稅率是多少，看公證處給出的稅率。
二手房交易費用包括
一、房管局費用：
產權證登記費：80元一套（買方支付）。
印花稅：成交價X 0.1%（雙方各付50%）。
交易手續費：6元/平方（雙方各付50%）。
契稅：房改房1%（買方交）。
印花票：5元/張，（買方交）。
測繪費：住宅面積1.36/平方，門面2.07元/平方，多功能房（帶門面住宅）2.72元/平方。（買方交）
二、土地局費用：（買方交）
1、年代基金費用：年代基金數X產權面積X1%（買方交）。
2、土地證公本費：100元。
三、地稅局費用：（賣方出）
n級地段X n元X 產權面積 = 個人所得稅
一級地段為50元
二級地段為40元
三級地段為30元
四級地段為20元
五級地段為10元
個人用住房公積金和住房補貼購買二手住房均免征契稅。
3.房子過戶費具體怎么算
房子過戶大家都知道要繳納哪些費用了，那房子過戶費怎么算呢，我們舉了例子來說說：小明家的房子買的價格是30w，不滿五年，80平，他現在要將房子過戶給小紅。
房子過戶費就是將購房的錢按照1%繳納就是契稅；所得稅也同理；然后手續費按照房屋6/平來交；產權登記費80；房屋評估費按照評估額0.5%。這些組合起來就是所需要付的費用，這些就是房子過戶費用。
繼承房子過戶費怎么算
我們來舉個例子說明，更方便各位朋友理解。假如有一位李先生，想把自己名下的房產過戶給前妻與自己生的女兒。他的房產價值估計為50萬元人民幣，那么，成功繼承房產過戶給李先生的女兒總共需要繳納多少過戶費呢？
房地產價格總額（萬元）累進計費率‰
房地產價格總額（萬元）：100以下（含100），累進計費率‰：5
房地產價格總額（萬元）：101以上至1000部分，累進計費率‰：2.5
房地產價格總額（萬元）：1001以上至2000部分，累進計費率‰：1.5
房地產價格總額（萬元）：2001以上至5000部分，累進計費率‰：0.8
房地產價格總額（萬元）：5001以上至8000部分，累進計費率‰：0.4
房地產價格總額（萬元）：8001以上至10000部分，累進計費率‰：0.2
房地產價格總額（萬元）：10000以上部分，累進計費率‰：0.1
房地產價格總額（萬元）：10000以上部分，累進計費率‰:0.1
根據房地產評估費的計算公式，李先生的房子需要繳納5‰的評估費，也就是50萬*5‰=2500元的評估費，做好評估以后，國家才會根據評估好的房產價格辦理繼承房產過戶手續，這是牽扯到稅收的法律，無法避免。
4.房子過戶費怎么算,房子過戶需要多少錢
房子過戶交易稅費，依據交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下：
一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外）
1、買方購買90平方以下的房產按照1.0%繳納；
2、買方首次購買90平方以上的房產按照1.5%繳納；
3、買方購買二套且面積90平以上的房產按照2%繳納；
二、增值稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證滿2年住宅房產免征增值稅；
2、房產證不滿2年的住宅按照5.6%繳納增值稅；
三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產免征個人所得稅；
2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，無法計算房屋原值的按照1%繳納；可以計算差額的按照按照（上次購買價格發票金額一現在出售價格發票金額）*稅率20%繳納；
四、其他費用相對較少：
交易手續費：6元/平方*房屋平方數 （交易雙方各承擔50%）;
不動產權證工本費： 一個證件80元；共有權證20元/個（買方承擔）；
評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要買方繳納）；
抵押工本費：100元（銀行貸款需要買方繳納）；
購房證明：20元一份，一般需開3份（買方承擔）；
公證收費標準： 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費）。
土地增值稅：（一般由賣方承擔，雙方另有約定除外）
1、普通住宅免征；
2、非普通住宅3年內：房屋成交總額*0.5% ,3年至5年：房屋成交總額*0.25%,5年或5年以上：免征
個人所得稅、商鋪按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格發票金額一現在出售價格發票金額）*稅率20%;
營業稅：商鋪差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率5.55%;
契稅：買方購買車庫、非普通住宅（商業用房）的按照3.0%繳納；
土地出讓金：
一、房改房
1、土地性質為出讓則不需要繳納土地出讓金
2、房屋的土地性質為劃撥，需繳納土地出讓金標準為：房屋評估價的1%。
二、經濟適用房
1、房產證年限在五年以內，無法上市買賣。
2、房產證年限超過五年，按照房屋評估價的5%繳納土地出讓金。
三、商品房
1、商品房土地性質是出讓的，不需要繳納土地出讓金。
2、土地性質是劃撥的需要繳納土地評估價的40%（劃撥轉出讓的商品房還需繳納土地評估價3%的土地契稅，以及120元的新土地證費）。
四、其他
賣方名下有兩套福利房（經適房、房改房都屬于福利房）出售其中一套的：如果兩套房土地性質都是劃撥的，交納土地評估價的40%土地出讓金，土地性質是出讓的免交，一套劃撥一套出讓的，正常進行。（兩套經適房的不能過戶）
1.繼承按照房價的1%
2.贈與按照房價的2%
5.房子過戶怎么算
房子過戶怎么算：
一、買房人應繳納稅費
1、契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
2、印花稅：房款的0.05% 推薦閱讀：
3、交易費：3元/平方米
4、測繪費：1.36元/平方米
5、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、賣房人應繳納稅費
1、印花稅：房款的0.05%
2、交易費：3元/平方米
3、營業稅：全額的5.5%（房產證未滿5年的）
4、個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
三、商業拍賣房子過戶需要繳納的稅費
1、成交價3%的契稅；
2、手續費：5元/㎡的交易費，550元/套的登記費；
3、成交總價萬分之五的印花稅；
4、差價30%-60%的土地增值稅；
5、差額的5.55%營業稅以及附加；
6、差價20%的個人所得稅。
這樣算下來，一套商鋪在轉讓時產生的稅費至少高達差價的40%以上，相對普通住宅，交易成本要大得多。
6.房產過戶費用如何計算
一、賣方應付的費用：1、交易手續費：自今年3月1日起，交易手續費由原來按套收取改為按每平方米計算，即每平方米5元，賣方承擔50%的費用。2、合同印花稅：按照房屋實際成交金額的0.05%繳納，賣方承擔50%。3、契稅：按照房屋實際成交金額的0.75%計算，可由買賣雙方約定由一方承擔。在實際操作過程中一般由買方承擔，但不排除賣方承擔的可能性。4、中介費：按照房屋實際成交金額的0.5—2.5%計收，賣方一般支付2.5%。5、過戶手續費：每套50元。二、買方應付費用：1、交易手續費：自今年3月1日起，交易手續費由原來按套收取改為按每平方米計算，即每平方米5元，買方承擔50%的費用。2、合同印花稅：按照房屋實際成交金額的0.05%繳納，買方承擔50%。3、契稅：按照房屋實際成交金額的0.75%計算，可由買賣雙方約定由一方承擔，在實際操作過程中一般由買方承擔。4、權證印花稅：每本5元。5、登記費：如果房屋屬于個人產權，每件收費100元；如果房屋屬于其他產權，每件收費200元。6、中介費：按照房屋實際成交金額的0.5—2.5%計收，買方一般支付1%。7、過戶手續費：每套50元。8、維修基金：根據所購房屋的實際情況計算。9、其他相關費用：如果牽扯到房屋評估、咨詢等，還要收取評估費、咨詢費等，根據具體情況確定收費標準。