榮觀房產網1.南京新掛出地塊附近的二手房升值潛力如何呢
地塊一：城北G01起拍價超1。
6萬/m2 周邊二手房單價：1。7萬/m2-2。
1萬/m2不等 NO。2016G01鼓樓區熱河南路客車廠地塊、東至姜家園、南至察哈爾路、西至熱河南路、北至南京市第五十二中學，出讓面積62728。
10平米，用地性質為Rb商住混合用地，綜合容積率2。 57，起拍總價25。
89億，起拍樓面價為16060元。 該地塊附近此前剛剛誕生了城北中海地王。
2015年9月23日中海以22373元/平方米的樓面地價拿下熱河南路果品市場G34地塊。此地塊與今天掛出的G01地塊僅一街之隔。
專業人士表示：G01地塊位于主城區，出讓面積超過六萬平米，其商住混合的性質可以建成城市綜合體，再加上此區域周邊去年剛出了地王，若日后再劃入好的學區，有望會成為城北的“鳳凰熙岸”。 周邊二手房有白云亭小區（18261元/？）、姜家園小區（19375元）、百花小區（21019元）、熱南308小區（17778元）等。
地塊二：江浦地塊起拍價8513元/m2 周邊二手房單價：1。5萬/m2-1。
8萬/m2 NO。2016G02浦口區江浦街道寧和高速南側、康華路西側地塊，東北至康華路，東南至現狀，西南至珠泉路西北至寧合高速，出讓面積16640。
4平米，用地性質R21住宅用地，容積率1。01至3。
0，起拍總價4。25億，起拍樓面價8513元。
離G02地塊不遠的就是去年11月份拍出的江北地王，由中建東孚以21。7億，樓面價14722元/平米摘得的江北G55地塊。
專業人士表示：G02地塊位于緊鄰地鐵10號線，八千五的樓面起拍價也相對較低，有可能產生較大溢價。 周邊二手房有康華新村（16008元）、環宇家園（16186元）、江佑鉑庭（18470元）、雍雅園（12408元）、康華家園（15538元）等。
地塊三：雨山路地鐵附近地塊起拍價8477元/m2 周邊二手房單價：1。3萬/m2-1。
6萬/m2 NO。 2016G03浦口區江浦街道廣電路以西、鞏固路以北地塊，東北至現狀，東南至鞏固路，西南至現狀，西北至寧烏公路，出讓面積81745。
26平米，用地性質為R2二類居住用地、Rc基層社區中心用地，綜合容積率1。71，起拍總價11。
85億，起拍樓面價8477元/平米。 地塊靠近地鐵10號線雨山路地鐵站。
專業人士表示：G03地塊就在地鐵口，出讓面積比02地塊更大，區位優勢明顯，周邊的配套發展也相對成熟。此地塊對建筑高度做了限制，未來更有可能是11層左右的小高層社區，居住品質有所保障。
周邊二手房有西水灣家園（15084元）、西城花園（13692元）、中海萬錦熙岸（16554元）等。
2.應當注意什么
1、地段好： 好地段本身的稀缺性就注定了房產具有良好的保值增值能力。
2、環境佳： 這里提到的環境分為內部環境和外部環境，二者缺一不可。 3、氛圍好： 隨著時代的進步，知識將越來越受到重視，這就注定了擁有良好的文化氛圍的房產具有相當的保值和增值的能力。
4、生活便利： 良好的生活便利度不僅可以為業主節省大量的時間和精力，而且會讓生活在其中的人們感覺舒適和愉悅。 5、交通便捷： 上班下班擁擠的道路交通狀況讓每一個生活在城市中的人苦惱不已。
所以，選擇一處交通便捷的房產也是使房產投資保值增值的辦法之一。