榮觀房產網1.衢州目前房價
陽光水岸一期今年5月份的價格在8000-9000左右，面積都是90平米以上的房子，現在跌不跌不知道，不過開發商表示2期會漲價，市區南湖世家房子均價在8500-9000左右，維多利亞3期的房子跌了，從1萬多跌倒8000多，西區由于是開發區+衢州*治中心，所以房價相對較高，現有樓盤有瑞宏陽光，新湖景城，春江月，還有一個單身公寓為主的樓盤，想不起來了，未來會在瑞宏陽光附近開設一個家樂福超市，建議還是在雙港，衢江區價格較為便宜，西區配套設施幾乎為0，公交只有20和21路沒有大型超市，顯得荒涼，而且幾乎都是以大戶型為主，如果你資金充足可以考慮，順便告訴你衢州購房需要有當地的戶口外地人需要當地社保或者納稅證明2年，否則無法做房貸，而且銀行貸款也不好帶，需要你給銀行拉存款。
2.衢州房價如何
衢州普通住宅的均價在3000元/平方米左右，高檔點的住宅區在6000左右，衢州普通市民的人均月收入大約為1500元至2000元，一個家庭的年收入大概在5萬元左右，買套房子壓力不算很大，現在經濟形勢不好，房地產市場，尤其是衢州各個樓盤還是有所區別 1、城東開發區一帶大型樓盤較多，呈現供過于求的狀態，所以就算明里房價不跌，也會有較大程度的促銷讓利； 2、南區一帶（除了二附小學區房），因為直接面臨市*府的搬遷問題，已經不再是居住熱點，而且也只有一些樓盤的尾盤和二手房在賣，房價會有較明顯的回落 3、新華小學、一附小和二附小一帶的學區房，因為市場有一定的需求量，所以房價會隨著就讀費的上漲而穩中有升； 4、城北已形成較穩定的中高檔住宅區，鄰近華茂和二中，加上周圍配套較好，二手房價格應該相對穩定，但世通華庭有較多的炒房戶存在，如果他們急于套現，勢必導致成交價格下降。
5、城西是未來衢城的發展方向，但仔細研究后會發現，西區規劃的居住區相對分散，沒有幾年甚至上十年的發展，很難對每個居住區都形成較好的生活配套，所以目前西區的熱點還是在學院一帶。其他西區的新樓盤在前期宣傳上都提前透支了西區的發展利好，而目前都處于回籠資金的緊要關頭，所以個人認為衢州的房價調整最大空間是在西區大盤。
住宅分種類來看：三房二廳的中等戶型始終是置房的主流，面積在110—130之間的房子價格相對其他房型堅挺；單身公寓的投資已不再受追捧，但由于面積小、總價低，價格會相對接近人們的心理價位，并且會有較長期的穩定性；。