榮觀房產網1.武漢現在的房價一般多少錢
現在高價房屋位于漢口和武昌江灘邊上的景觀房，均價在9000左右，高價位的在12000左右。
江灘附近基本都是新建的房屋，沒有二手的，即是有二手房也是80年代的老房子。其次是內環線附近的房屋，位于商業點，交通要道附近的新房價在8000左右，二手房價在6500左右。
內環線其他地點的房屋價格在上面的基礎上向下浮動500左右。其次是二環線（在建）和開發區附近的房屋，這些地方新房價在6000左右，稍微地段不好的在5000左右。
開發區基本都是新房，二手房比較少，有二手房的話也是以前別人買了后吞放的。跟新房價格相比一個平方只能少幾百塊。
二環線附近的二手房還是比較多的，但是價位在5000左右浮動。畢竟處于中心城區帶。
4000左右的房子估計要到中環線附近了，不過隨著現在中環線建設加快和城市對外擴張的速度加快。現在中環線附近的部分房子都漲到5000左右了。
我有一個朋友去年在光谷中環線附近買了一套房子，朝向不怎么好還是5000多一個平方。所以4000左右的房子只能在近城郊地段才有，而且地段不會很好的。
2.2016年武漢房價為什么漲的這么快
武漢外來人口多，對房屋的需求還是蠻大的，房價有上漲的空間！ 房價的上漲與否重要決定因素就是當地的房屋庫存和供求關系，當房屋庫存的多，供大于求，則房價上漲無力！由于武漢庫存規模實際上還在減弱，所以根據目前的供求關系，其實價格繼續上漲依然是有充分的理由。
對于剛需購房者來說，若有條件購房，那么應該積極入市，不需要太考慮價格的因素，而需要考慮信貸等層面的因素。對于改善型購房者來說，在換房的時候一定要警惕*策調整的風險。
而對于投資客來說，后續租賃市場應該是比較熱的，尤其是購房市場*策比較緊的時候更是如此。
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