榮觀房產網1.2018蘭州房價真會暴跌嗎/年輕人該不該先買房
我個人認為：
第一、關于您在提問的詳情中提到的“明年是十三五開局之年”的說法，是不準確的。《國民經濟和社會發展第十三個五年規劃綱要》，簡稱“十三五”規劃，其執行期間是2016至2020年。因而，“十三五”開局之年應是2016年，2018年應是“十三五”的第三年。
第二、關于您在提問的詳情中提到的“中國房地產從來就沒聽過下跌的，一線城市的房價更別說了”，我是這么認為的：我國房地產的價格從總體上說，很少有下跌的（大多數是漲的，還有些不漲的，下跌的很少），一線城市的房價在過去基本沒有跌的，未來也不大可能跌，只是漲或不漲、多張或少漲的區別。
第三、我現在不在蘭州生活，也不了解蘭州的房價情況。但根據我的判斷，2018年蘭州房價可能只是有些地區漲、有些地區不漲、有些地區多漲、有些地區少漲的情況，不會跌，更談不上暴跌。支持前述判斷的依據有兩個：一是國家總體的經濟發展趨勢和房地產行業動態，二是蘭州自古以來的地理區位優勢以及國家對蘭州經濟社會發展的*策扶持。
第四、我認為年輕人應該先買房。因為住房是必不可少的生活要素之一，每個人都無法回避；早晚都得買，晚買不如早買。年輕人與其按月交房租，到頭來還是無房戶；還不如先湊點錢交首付，然后按月還房貸，若干年后就是有房戶了。關于首付款，可以是靠年輕人自己的工資積蓄，也可以是靠父母或親戚朋友的贊助或暫借；關于按月還款，主要應該由年輕人的工資收入償還。
以上建議，僅供參考。
2.蘭州房價漲幅居五省會城市首位
9月份，蘭州樣本住宅平均價格為6205元/平方米，環比上漲0.31%，這一上漲幅度在當月全國100個大中城市中位居第35位。
與8月份相比，每平方米上漲了19元。資料顯示，去年9月-今年8月，蘭州住宅樣本均價分別為：6218元/平方米，6223元/平方米，6209元/平方米，6206元/平方米，6280元/平方米，6241元/平方米，6261元/平方米，6209元/平方米，6212元/平方米，6190元/平方米，6245元/平方米，6186元/平方米。
從2012年的數據可以看出，蘭州樣本均價自今年1月起，一直呈現漲跌互現的態勢，每平方米的漲跌額都在百元以下，可以說基本上處于平穩狀態。 在西北五省會城市中，9月份烏魯木齊環比下跌0.51%，樣本住宅均價為5220元/平方米之外，其余四省會城市房價均處于上漲態勢。
其中，蘭州房價漲幅居首位。西寧環比上漲0.27%，均價4917元/平方米；西安環比上漲0.21%，均價為7088元/平方米；銀川環比上漲0.1%，均價為5795元/平方米。
3.請問熟悉蘭州房價行情的,在蘭州買45平方的房子要多少錢
蘭州的房價也在漲，但是漲幅不大（相比其他省會城市）。我個人認為蘭州也不是很大的城市（相比其他省會城市）。要買房子就考慮工作單位吧，離單位近點的什么。你要買的是45平米左右的，估計現在蘭州的開發商還沒有考慮主打小戶型的樓盤。你可以對自己感興趣的地方多轉轉看看，然后再找對應的房源，也可以找正規的中介，當然是肯定收費的。二手房視房子的建筑年代，朝向，樓層還有裝修的好壞有價格的差異。如果你說的45平米是實用面積的話，總價如果按60平米（建筑面積）來算的話應該在15萬左右。
辦按揭要付首付，不低于總房價的30%，其他的可以辦理商業貸款或公積金貸款，后者利率低點。銀行會要求你出示所在單位出的收入證明。
慢慢來，一切都會好起來的！
4.蘭州的房價會降嗎
就目前來說，未來房價的走勢應該是緩慢，平穩上升的。一方面是國家的宏觀調控，另一方面是市場需求的轉換
你總不能讓其他產業都漲價，讓房產價格下降吧？
畢竟物價有正常的漲幅，總不能面包比面粉賣的便宜，否則這樣的面包不摻假都不成打個比方：蘭州的房價今年和去年相比跌了：因為去年漲了20%左右，今年漲了15%左右，所以說*府抑制了房價的過快增長。但是，高房價的快車要想停止下來勢必需要一個過程。1，就在前不久，央行剛剛發布了提高存款利率的通知，提高了0.25%個百分點，意味著開發商融資成本又提高了，在資金壓力下需要快速變現（降低房價，畢竟有錢的開發商不是大多數），會導致價格下跌。2，購房者貸款成本增大了會延期考慮購房。3，*府的決心，限購令等房產*策的實施等。4，其它因素。
相信在國家和社會的共同努力下，有一個健康的房產市場。
龍瑪房屋駱星宇原創，感謝采納！
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