榮觀房產網1.密云 房價現在大概多少,以后的趨勢如何
密云的房價算是北京很便宜的了，均價現在在8000--11000，以后肯定是會漲價的，2014年京沈高鐵通車，有從北京站到密云的區間高速鐵路，15分鐘直達北京市，雖然有可能票價會貴些，但是速度在那兒擺著呢，多掏點交通費也無所謂，總比市里一套好幾百萬的房子投入少吧，而且密云環境很好，空氣很清新天很藍。
新盤有保利花園，學府花園3期，綠港好像已經賣光了，還有不少陸續開盤的。我不是中介，我10月份剛買的密云的房子，當時均價7000+，現在已經漲到9000+了。
北京的房無論市里還是郊區縣，都還會漲的。純屬個人看法，各位童鞋表砸我。
2.北京房價2017 年
房價走勢如下：2017年或今后幾年，一線城市、計劃單列、省會城市、直轄市會漲價，其他城市不會漲太多，原因如下：1、中國城市化進程，就是一個人口由農村向縣城、縣城向二線城市，二線向一線城市流動的過程。
而一線城市總是有限的，北上廣這些房價只能上漲。2、一個學生，大學畢業，一般都是留在本地，很少有回家鄉的，而大學所在地，一般都是一線二線城市，而留在小縣城的人很少，這就導致人口不斷向大城市流動，自然房價也就更高了。
3、一二線城市，教育水平，生活質量更高，相對來說房價也有增值空間，而小縣城的線房子，自己住還是可以的，如果增值，增值力度不大，除非類似于雄安、通州之類，被天上餡餅砸中的幸福地區。4、現在的中國城鎮化大約為50%，而城鎮化按照每年1%的增長速度，至少中國的城鎮化應該達到70%。
所以至少還要20年時間。所以房價少看也得漲20年。
20年以后，北上廣深一線城市的房價可能還會慣性往上漲，中等城市的房價原地踏步，小城市的房價將出現下跌。小鎮和鄉村（尤其是偏遠的鄉村，地處繁華地區的鄉村成為城市的一部分）甚至就消亡了。
5、所以北京是一定要漲的，不過是由于調 控原因，漲多張少而已。