榮觀房產網1.科苑小區北區房子有房產證嗎
有沒有房產證房子最大區別在于法律的保護和認可，前者屬于產權房，后者屬于小產權房。
產權房：產權房是指具有國家建設部監制的中華人民共和國房屋所有權證和國有或集體土地使用證的產權清晰的房產，包括住房和商業用房以及綜合用房。按照產權的性質不同，可分為私人產權房和公有產權房；按照產權主體不同，可分為個人獨立產權房和共有產權房。
小產權房：是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉*府或村*府頒發，亦稱“鄉產權房”。“小產權房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。
該類房沒有國家發放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產權證亦不是真正合法有效的產權證。
小產權房的出現與城市房價躥升密不可分，其成為社會關注的熱點亦是從房價上漲邁入快速之年的2007年開始的。按照國家的相關要求，“小產權房”不得確權發證，不受法律保護。
2.科苑小區北區房子有房產證嗎
有沒有房產證房子最大區別在于法律的保護和認可，前者屬于產權房，后者屬于小產權房。
產權房：
產權房是指具有國家建設部監制的中華人民共和國房屋所有權證和國有或集體土地使用證的產權清晰的房產，包括住房和商業用房以及綜合用房。按照產權的性質不同，可分為私人產權房和公有產權房；按照產權主體不同，可分為個人獨立產權房和共有產權房。
小產權房：
是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉*府或村*府頒發，亦稱“鄉產權房”。“小產權房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產權證亦不是真正合法有效的產權證。
小產權房的出現與城市房價躥升密不可分，其成為社會關注的熱點亦是從房價上漲邁入快速之年的2007年開始的。按照國家的相關要求，“小產權房”不得確權發證，不受法律保護。
3.濟南科苑小區 房子怎么樣
質量可以保證。
位于花園路東頭，出門就是11路終點站。旁邊就是齊魯私立學校。
小區有正規物業。此房為機關單位宿舍，大院里停車免費。
物業費便宜。周圍生活方便。
2.房子戶型好用。2室朝陽，客廳方正好用。
單獨的餐廳。房子無任何浪費空間。
一梯2戶，南北通透。采光通風都很好。
3.房子有雙氣三線。房產證也已經過5年了，免稅啦！此房贈送樓下小房。
4.房子在4樓，上下進出方便，絕對的好樓層！ 5.此房所處小區位置安靜，環境優雅，適合居住！ 濟南的房價相信您已經了解 咱買房就是買個好地段 交通方便 此房全部囊過 而且樓層合適 開 發 商：山東星河集團總公司、濟南市拆遷服務公司 交通狀況：科苑小區 11,37,91,80,30路等 周邊配套：大學：山東大學中小學：十里河小學。
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開 發 商：山東星河集團總公司、濟南市拆遷服務公司 交通狀況：科苑小區 11,37,91,80,30路等 周邊配套：大學：山東大學中小學：十里河小學