榮觀房產網1.成都高地對面在修建的是什么樓盤
石勝大道通車 三圣板塊樓盤人氣飛漲本月中旬，連通三圣鄉板塊與國際城南的石勝大道正式通車，引發了眾多市民對三圣鄉板塊樓市的強烈關注：左牽國際城南，右攬東大街金融中心，僅8分鐘車程，而房價卻差了2000元/平方米。一時間，位于三圣鄉板塊的四海逸家、錦江城市花園、華都·美林灣、卓錦城、鑫苑名家等樓盤現場，人氣之熱堪比當下的火熱天氣。本周二，記者駕車體驗了石勝大道。 為了解石勝大道沿線樓盤的相關情況，記者驅車從與人民南路相交接的永安路一路向東，沿石勝大道進行實地體驗。據了解，連通三圣鄉與國際城南的石勝大道，是成都市投資上億元打造的一條生態坡谷大道。該大道依附坡地而建，兩旁的綠色植被像是此起彼伏的浪花將車道淹沒其中，背靠4A風景區，幸福梅林等度假休閑勝地就在大道旁，寬敞的6車道設計改變了城市交通堵塞的現象，讓駕駛成為一件極其快意的事。僅用了8分鐘，記者就來到位于三圣鄉板塊的成龍路。記者看到，在成龍路兩旁分別坐落著正在熱銷的百萬級空中別墅樣板四海逸家、高層電梯項目錦江城市花園、卓錦城、華都·美林灣。再沿成龍路一路向龍泉，還有恒大綠洲、師大·# P3 f/ s+ x, H' f: d+ q! w8 d 體驗： p0 r4 t5 d: H' c. P/ \$ a6 I9 W（ 現代花園等項目。三環內川師南大門附近還有即將亮相的國嘉地產沙河1號項目、藍谷地項目等。據了解，在上周末的兩天時間里，上述樓盤均具有相當高的人氣，銷售情況也比較火熱。% Y6 V6 h: l2 v' n$ O" k& j4 I- U( y 記者調查發現，目前三圣鄉區域的房價十分具有市場競爭力。據四海逸家有關負責人介紹，占地數百畝，相對建筑密度僅有9%的四海逸家，將所有戶型單位定格在210-250平方米之間。100%的空中別墅，造就了100%的同質居住- R! n/ ?1 w$ j7 f 人群，將具有相同人生觀、價值觀、生活觀的純百萬級城市精英人群匯聚一起。就是這樣的一個項目，其實得房價才5000元/平方米左右。記者隨后來到與四海逸家相距不遠的錦江城市花園，據銷售人員介紹，目前正在熱銷的三期公園天下，其銷售均價只有4000多元/平方米；位于三環邊的卓錦城項目目前的銷售價格也在5000元/平方米左右，而在其對面，位于三環內的藍谷地，其銷售價格也只有5000多元/平方米。記者隨后又來到石勝大道另一端——國際城南區域，經過調查發現，目前該區域的房屋均價已經高達7000多元/平方米。也就是說，僅8分鐘的車程，房價差距就高達2000多元，難怪有那么多的購房者涌到三圣鄉區域買房。6 K" H3 o" ^% @! _$ A 影響8 D; j2 b: P1 h# S3 Z 一條大道成就“城南金三角”0 D6 U5 l1 @4 x1 o% J 當然，石勝大道的意義不僅在此，隨著它的通車，奇妙的化學反應發生了，原本以為毫無關系的國際城南和以成龍路為軸心的三圣鄉生態居住區已經緊密相連，再加上關系密切的東大街金融中心，一個涉及商業、文化、生態居住、娛樂休閑等多方面的“城南金三角”就此誕生。錦江區區委相關領導表示，*府投資上億元在這條路的規劃施工和景觀打造上，就是要按照高標準的景觀大道的要求將這里打造成為城南的光華大道，讓這條路變為錦江區與城南發展相聯系的主動脈，形成城市東南的黃金三角區域，加快錦江的經濟和房地產業發展。而四： f# `6 M5 W7 \! h. t" }; o8 Y 海逸家、卓錦城、錦江城市花園等項目所在的三圣鄉板塊則是連接動脈的心房，是這個黃金三角的橋頭堡。7 Y3 c( s. j& T# u： | 當然，石勝大道的通車，獲利的不僅僅是從城南到三圣鄉板塊，當然還有黃金三角的另外兩角——國際城南和東大街商業中心等區域。石勝大道的開通讓國際城南的國際會展中心、眾多五星級酒店、五六個市*公園、近十個國際商業中心、歌劇院、海洋公園……東大街金融中心的香格里拉、無數甲級寫字樓、商務- Z8 t/ l8 I# Z$
2.你好,想試問一下最近在若干有關房市的*策出臺以后的成都房子
成都樓市現在3環內都在7000以上，2環內肯定上8000，而成都的目標是全國性大城市，看看上海、北京、杭州、南京。
這些個哪個不一平方上萬元，所以成都的房價肯定會繼續上漲，至少漲到1萬元。而國家出臺的*策，主要針對上海、北京、海南等房價高的恐怖的樓市，像成都這樣還在安全線內的，影響不大。
高地當然是不錯的，不過高地的房價好像已經過萬了，我建議你購買2環-3環之間的，靠南門，因為南門穩定，北門和東門還有城市改造的不確定因素。單價在8000左右的，基本穩賺不賠，當然，還是要選戶型好的，畢竟萬一樓市垮了，那些為了炒房而建的垃圾戶型，肯定最先洗白~。
3.成都近期交房樓盤
全興蓉上坊
位置：一環路東四段光明路69號
電話：86087888
開盤：蓉上坊二期預計開盤時間為09年3月，價格待定，預計交房時間2009年9月份。
[樓盤詳情][業主論壇]
桂景花城
位置：新都區寶光大道南段
電話：83933321
開盤：桂景花城預計開盤時間為2009年3月，房屋面積區間為80—130平方米
[樓盤詳情][業主論壇]
蘭卡威
位置：二環外側走馬河畔
電話：82002868
開盤：蘭卡威開盤時間待定，一批次預計交房時間為2009年5月，物管公司為重慶鴻山物業。
高地目前外立面已基本呈現，一期將于下月交房。目前在售的為二期房源，交房時間為今年9月，面積從80-180平米不等，臨建設路的位置幾乎全部為套三的大戶型，價格約為6000元/平米左右。而部分靠內的套二戶型，價格基本都在6500元/平米。以建筑面積81平米的D4戶型為例，其單價為6530元/平米，總價為530628元。目前購房一次性付款可獲得5%的優惠，按揭優惠為4%。不過最令人遺憾的是，整個小區呈U字形，而被整個小區圍合起來的部分是一些破舊的民房，大大降低了項目的品質。雖然開發商在小區內側沿U字形做了一些綠化，但是依然無法避免項目的最大硬傷：高地不具備其他樓盤所必備的中庭景觀。如果未來那些破舊的民房遭遇拆遷，其粉塵、噪音污染也會對高地業主造成諸多困擾。金域藍灣”是萬科集團旗下的高端居住品牌。成都的萬科.金域藍灣，不僅坐擁建設路片區的完善配套，還緊鄰沙河，擁有較好的自然景觀。一期將于今年4月交房，而二期交房時間為明年年底。目前一期所剩房源全部為大戶型，雖然選擇不多，但是由于是準現房，所以售價比二期房源高很多。不趕時間的朋友選擇二期房源。而且作為一個以大戶型居多的項目，二期目前還余有少量85平米的緊湊小套三戶型，價格大約為50萬左右，其單價不到5900/平米，再加上贈送面積，使其在建設路片區擁有較高的性價比點評：戶型設計方正，私密性好，最有特色的莫過于贈送空間。雖然單價看上去較高，但是大量的贈送面積拉低了拉低了房屋單價。當然，由于定位于高端居住項目，其物管費也是片區里最高的，電梯公寓物管費為2.68元/平米。愛這城是北京首創置業在成都的一號作品。目前在售的為四期“后海”為多層和小高層，將于今年三月交房，均價為7900元/平米，全部為128-160平米的大戶型。另外，首創.愛這城的商業部分也將于今年6月交房，而其商業部分最令人期待的當屬伊藤洋華堂旗艦店。據置業顧問介紹，伊藤洋華堂預計在今年年底之前開業，相信屆時整個建設路片區的人氣都將為之高漲。值得推薦的是，在已交房入住的一期房源中還剩一套141平米的大戶型，優惠價格為4998元/平米。雖然樓層較高，但是其優點在于不臨街，而且是南北朝向，板式結構，通風采光較好。需要提醒看房客戶注意的是，由于項目目前處于清盤促銷階段，原來建設路上的售樓中心已拆除，要看房的客戶需要繞行到二環路上（龍湖.三千城對面）。
4.成都青白江 現在買房 誠心求助
先聲明本人純青白江人，曾從事過房地產行業3年。朋友你首先要搞清楚你買房是側重居住還是側重投資？
1.假如你側重居住，答案是肯定請不要選擇青白江，大家都知道這里是工業高地，污染那是一個大，環境真不怎么的，我的車車剛洗了放在一條基本沒車通過的路邊，一下午功夫上面就全是灰，這幾年*府雖然花了打把的銀子搞綠化，但是總體情況改善不大，無論你怎么搞，每天還是有那么N噸的污染物往外排！你作為一個外地人有的選擇，我們是沒辦法只能住這里。再說距離省城太遠，做汽車至少1小時，開車半小時（過路費比油錢還多）
2.假如你側重投資，那就更不會選擇這里了，雖然房價在通漲的前提下肯定是看漲，但是增長速度和增長率顯然與成都的其它郊縣比較是要靠后的。
綜合1.2所以建議另擇別處。新都，龍泉，還不錯，值得研究研究。打字好辛苦要給分呀