榮觀房產網1.為什么汶川地震后房價會下跌
我認為會漲，盡管這幾個月受到汶川大地震的影響，部分城市的房價有些下降，但這并不會影響整體房價的繼續平穩走高。
盡管我們大多數人都不愿意接受，但是這是事實，有一下幾個原因：1 *府宏觀調控的作用，*府雖然為了居民的住房問題做了很多努力，但*府并不愿意看到中國的樓市走入低谷，因為房地產行業帶動了著其他許多行業的發展，如果房地產行業崩潰了，中國經濟也就陷入低谷了。因此*府以及開發商并不會針對房價下調做出實質性的動作。
2 當然*府也不會讓房價快速走高的，應該說是一個平穩上升的過渡期，而這個期限應該是10年，甚至更長，這要看中國未來經濟的發展狀況了。3 國際各種建筑原材料價格的上升，鋼材就是一例，而中國恰恰又是一個原材料的進口國，象寶鋼。
所以我認為大家想買房就買吧，如果你早點安家，而你想再等等，也沒有什么問題，未來的價格應該不會大起大落的，至于抄房就免了，首先利益不大，其次為普通百姓想想吧。
2.四川地震后,房價的走向是怎樣的
首先我們看看，地震后，業主的房地產權利還有多少，這樣就可以算出地震后的房地產價格。地震后，地上建筑物，如果倒了，那房地產的權利人，理論上對該房地產還擁有的權利，就是土地，或是說，一定年限的土地使用權，如果以后該地要繼續建樓，那開發商必須從所有業主手中購買土地。
這樣，我們就可以知道地震對房價的影響度。
如果是最大的地震，那么地震后房地產的價格，就相當于土地價格，以成都中心城區而言，約為現有房地產價格的50%左右，但據估計，大地震后土地價格一般將會下降90%，這樣算來，如果發生大的地震，成都市中心城區的房地產價格只相當于現在的5%，即價格將下跌95%.如果是中等的地震，并且持續一段時間（像1976年那樣，時不時震一下），有些建筑物倒塌，對么，對房價的影響（如果該房還沒倒塌），主要是心理的影響加上土地價格的下跌，則房地產價格的下跌應在60%左右。
如果就震這一次，四川的房價將會受到巨大的影響，這也會對全國的房地產市場產生一定的影響，起碼是投資客，就會盡快從房市撤退，這也會改變房地產的供求關系，從而影響房價，再加上現在剛好處于宏觀調控期，則預期全國的房價將在現有基礎上加快下跌的速度，下降幅度將在35%左右。
3.地震對房價有影響嗎
只影響災區，對其他地方影響不大.
全國各地的趨勢都差不多是小幅度降低.
最新數據顯示，6月70個大中城市房屋銷售價格同比上漲8.2%，環比漲幅為0。全國大中城市房價同比指數自今年1月達到頂點以來，連續5個月下降，房價滯漲成為量縮之后樓市調整的另一主要信號。預計今年三季度全國大中城市房價同比指數還將進一步下跌。
大城市中，上海、杭州、深圳、廣州、武漢、重慶等地住宅成交量較5月明顯萎縮，同比下降35%-50%。在傳統5月銷售旺季過去后，6月份全國樓市成交情況進一步惡化。如果沒有明顯外部刺激，7月樓市銷量仍將維持在6月的水平。若開發商普遍采取降價促銷方式，則有望推動成交量回升。
在當前經濟環境下貨幣*策大幅放松和進一步收緊的可能性都不大。
對房企的信貸松動，并不能改變房價過高、自住需求購買力不足的現實，同時未必能扭轉大眾對于房價下跌的預期，因此對改善樓市低迷的作用有限，難以實際增強地產公司的盈利能力。因為松貸對象主要是業績優良處于良性循環運行的部分龍頭企業，而對2、3線企業的壓力仍然存在，房地產業的洗牌不可避免，部分企業可能再這次風波中消失。而以投資為目的的投資者賭*策松綁未必當前最優選擇，冒有巨大的風險，之前房地產業的龍頭萬科宣布在上海地區的樓盤一次性降低銷售價格20%，這意味這房地產業的價格聯盟體系的崩潰，為來的樓市更具有很大的不確定性，投資風險加大，價格震蕩走低很難避免（除非有*策松綁）投資者建議回避住房類房產，而選擇穩定性比較大的商業門面地產介入。
以上純屬個人觀點請謹慎采納朋友。
4.預測一下成都震后房價
震后災區重建，建筑材料價格上 漲，開發商成本上升，必然會帶來房價的上漲。
地震后，地上建筑物如果倒了，那房地產的權利人，理論上對該房地產仍有一定年限的土地使用權，如果以后該地要繼續建樓，那開發商必須從所有業主手中購買土地，開發成本上升，導致房價上漲。這次地震對房地產的影響更多的是影響到置業者心態。
是為了房子而生活，還是為了更好的生活還生活？你會發現，在地震面前，你對房子的追求已經毫無意義是地震災區的話，房價不能漲吧。災區人民已經失去了一切，如果房價再漲，他們要到哪年哪月才能住上新房啊。
大多數的災民是困難的。有良心的建筑商人，都不應該漲價。
希望四川的建筑材料等都不要漲價，讓災區人民早日住上新房。由于前期發展速度過快，隨著宏觀調控效應開始顯現，目前國內大部分城市的樓市都已進入調整期，房地產市場價格開始出現回落，銷售量明顯放緩，觀望氣氛加重如果在大城市，這場地震的后果將非常嚴重，7.8級的大地震足可以摧毀一切建筑，包括我們的房產，也包括炒房者的房產……房地產在地震中將一文不值！現在，房地產的打壓*策還遠遠沒有打壓到最根本的地方，那就是置業者需求；需求很大程度上是由心態決定的。
現在的房地產市場，金融手段已經抑制了房地產市場價格的暴漲，購房者陷入一片觀望之中。還有無數的人在蠢蠢欲動，等待房地產市場的復蘇。
然而，汶川地震帶給我們一個深刻的思考，多么優質的住房在這樣的地震中也會失去價值，一般的置業者擁有更多的住房，意義何在？在房子這件事情上，人們的心思還在初級階段，擁有房子不單是為了居住，更多的是滿足虛榮心。如果沒有更多的外界因素刺激，這個階段還不能升級到真正的理性時代，而這場大地震恰好承擔了這個角色。
這次地震對房地產的影響將從成都開始，房地產價格地震的震中是成都，并且開始向全國蔓延。人們開始重新審視生活的意義：是為房子生存，還是因為有房子可以更好地生存！我們有更多的目標可以去追求，而不能把房子作為一生的追求目標，你會發現，在地震面前，你這個追求已經毫無意義。
這場地震會直接影響到中國房地產的發展，更多的是影響到置業者的心態，從而改變人們對人生目標的追求！這種反思影響到置業心態，加劇觀望情緒！從需求的源頭抑制房地產過快增長，也抑制房地產投機，反過來會帶動住宅保險的發展，也加速房地產業的發展。