榮觀房產網海口的房價還在上漲，現在已經是5月份了，5-9月是海南整體樓市淡季，10月后是旺季。在5月這個淡季時期海口的樓市還在上漲，所以可以預計海口的房價下降還是比較困難的。樓主要是買海口的房子，
海口房價低,無污染又適合養老,為什么去定居的人不多
隨著海南島國際旅游島的開埠建設等利好的刺激，作為海南省首府的海口市，其房價自然保持了高位的增長率。
然而，自2010年伊始，受國家對房地產及房價陸陸續續采取了各種調控與新*。
近期，海口房價趨于平穩。
但由于海口特殊的地理位置和環境優勢，海口樓市發展空間仍不小。
整個2010 年，海口市房價同比上漲35.5%，位列全國第二。
如此飆升的房價，不禁讓人悚然而驚。
2011年伊始，房價變化莫測，連專家也無法斷言房價是漲還是跌。
而從近期海口樓市來看，很多樓盤早已開始了策略性降價。
2011年4月，海南全省商品房僅售出3246套，環比下降52.1%，而讓人玩味的是，該現象一直維持了較長的一段時間，這不禁讓人憂慮：海南的房價會不會暴跌？時間進入2014年，海口房價究竟何去何從？據權威分析：一、“其實相對國內其他城市來說，海南樓市、海口樓市遠未出現接近飽和的趨勢。
”海南地方經濟水平不高，本島居民的收入不高，消費能力有限，以島外市場為主的資源導向型地產開發帶來的高房價，更擠壓了海南常住型本島居民的住房需求。
很多開發商在拿地的時候就把目標購房者定位為外地高端購房者，隨著國際旅游島的建設，外地購房者會越來越多。
所以從長期來看，海口樓市仍是供不應求的狀態，海口的房價仍會上漲。
二、從供給方面來分析，土地市場的*府壟斷和住房市場的開發商壟斷造成房地產市場的供給相對不足。
于是哪個開發商獲得了土地也就獲得了高利潤。
房地產的高度異質性、不易腐性決定了房地產商可以通過自主定價、囤積房地產來決定房地產的供應量。
又由于房地產本身就屬于缺乏需求彈性的商品，房地產商可憑借其在市場的壟斷地位，通過諸如圈地囤地、延緩開發、捂盤惜售、虛假交易等措施，人為制造房地產商品的供應緊張，形成供不應求的局面，以此來獲取暴利。
三、從需求方面來分析，自住需求和投資需求的雙重過熱進一步推動了房價的上漲。
隨著經濟的快速增長，國民收入水平的不斷提高，城市化進程加快，一些因房屋拆遷而急需購房的消費者自住需求旺盛。
而另一方面，因為房價的暴漲，房地產保值增值的功能，投資房地產越來越有利可圖。
于是，隨著金融信貸的發展，越來越多的資金流入房地產業，投資需求一路上漲，進一步推動了房價的上漲。
房地產區別于其他普通商品的一項最主要的性質為房地產是不易腐品，即使房地產不能馬上銷售，所有者也可以待價而沽，損失的只是保管費用和占壓資金的利息，而比較它的預期收益來說，成本是較低的。
于是房地產商就可以保存大量的存貨，放到下一期再賣，房地產的價格不必“市場出清”。
同時房地產可以在未來繼續出售，也可以不斷地反復買賣，從而決定了房地產投資和消費的雙重性。
消費屬于正常需求而投資并不是真正的消費，而是為了轉手出售以賺取買賣差額。
從而對房地產未來價格的預期就會強烈地影響房地產當前的銷售和價格。
房地產商往往也正是利用這一點，炒高房地產的價格預期，造成房地產價格“越炒越高”，遠遠高于“市場出清”價格。
由于海南特殊的地理位置和環境優勢，海口樓市發展空間也不小。
雖然*府對房價的飆漲采取了“遏制房價過快上漲”的*策。
但國家是要求房價繼續上漲的，只是不要漲得太快。
房價下跌不符合國家新的*策，新*本來就是不需房價下跌，但需和諧的溫和上漲。
目前國家超發了那么多貨幣，只能靠樓市和股市這兩個蓄水池來吸收，不讓房價漲，也不讓物價漲，資金出逃只會沖擊實體經濟，造成通貨膨脹，物價飛漲。
到底是保房價還是保民生是個難題，所以海口市未來的房價應該會保持在一個理性的增長空間內而絕不可能一味的跌下去。
具體數據請參考本人上傳的附件：海口房地產月報（部分）
海南房價現在怎么樣？
你好，海南房價目前基本算平穩的狀態，相對于去年來說雖然個別有小幅度上漲或下跌，但不會出現大幅度的上漲及下跌。
尤其是去年一年內的調控*策頻繁出臺，房價想快速上漲也是不可能的。
現在的房價跟去年年底沒多大變化，變化較大的應該屬于去年9月份出臺雙暫停*策后停止小戶型商品房的審批，往后海南商品房基本都是100平以上。
目前海南東線一帶的房價三亞均價在三萬左右，陵水也差不多這個價。
西線一帶均價一萬左右，中部均價一萬二左右，海口均價在一萬五。
這里就大概說一下均價，想了解具體的房價可以到 策房網 進行查詢
下半年房價會怎樣調控？
8月17日，住房城鄉建設部約談了海口、三亞等城市，并指出，今年以來，各地全面貫徹落實**、**決策部署，認真落實房地產調控主體責任，因城因地綜合施策，調整供應結構，遏制投機炒作，房地產市場總體保持了平穩運行。
但是，近一段時間，部分城市房價出現過快上漲，須引起高度重視。
國家統計局發布的最新一份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況顯示， 7月份，三亞新建商品住宅價格環比漲幅3.7%，在70城里排名第一；海口新建商品住宅環比漲幅為2.3%，排名第9。
而今年以來，海口新建商品住房環比漲幅分別在3月、4月、6月排名前三。
海口：重新調整在售項目備案價格 據海南省*府官網8月20日消息，海口將從源頭管控、嚴管重罰等6方面著手，堅決壓實地方*府調控主體責任，堅定不移遏制房價上漲。
海口市住建局有關負責人表示，該市將從以下6方面著手：一是壓實責任，強化各級各部門的房地產調控職責。
強化調控聯動機制，層層壓實責任。
強化各級各部門責任壓實，對落實不力的單位和個人建立問責機制。
二是不打折扣，強化最嚴限購*策執行落地。
海口將對照省市各級各部門今年出臺的調控*策，確保從嚴管理，全面落實，逐一落地。
三是源頭管控，強化“一房一價”備案管理。
對存在價格虛高備案的在售項目要“回頭看”，重新調整備案價格。
對新備案項目要比較同地段、同類型、同品質在售項目的網簽均價，從嚴管理，不得上調。
四是嚴管重罰，強化市場秩序規范整治。
通過全覆蓋、雙隨機、不定期以及專項行動等執法方式，嚴肅市場秩序，強化執法整頓，特別是對哄抬房價、違規黑中介、騙購住房資格、虛假宣傳等行為進行堅決打擊。
五是有效供給，強化多渠道住房保障體系建設。
加快推進棚戶區改造，加大公共租賃住房、共有產權住房、限售商品住房等住房的建設力度，有效解決本地居民及新市民基本住房需求。
六是加強宣傳，強化市場預期合理引導。
加強新聞正面宣傳，營造良好氛圍，穩定市場預期，消除群眾疑慮。
三亞：嚴厲打擊組織“炒房團”炒房等違法違規行為 三亞市查封的“君和君泰”等3個房地產項目的售樓部，已被關閉商品房網簽系統。
三亞市住建部門對其項目未取得預售許可證提前蓄客、向不符合限購條件的購房人出售商品房等違規銷售行為進行了懲戒；同時，被檢查的53家房產中介機構中，海南盟盛房地產營銷顧問有限公司等9家中介機構涉嫌擾亂房地產市場秩序，有關部門將進一步查處其違規行為，三亞市樂有家房產經紀有限公司等31家中介機構被取消經紀備案。
同時，雷某等35人被禁止從事房地產經營業務，并被列入“黑名單”，曾某等139人因提供虛假完稅證明被取消購房資格；于某等4人涉嫌偽造銀行轉賬憑證騙取購房資格，將被依法追究法律責任。
三亞市住建部門相關負責人表示，三亞將堅決打擊惡意炒作、哄抬房價及違規銷售等違法違規行為；對開發商和中介機構超出備案價格銷售的違規行為，嚴格按照相關規定進行處理，并在媒體上公開曝光；嚴厲打擊利用自媒體公眾號等網絡媒體炒作房價上漲、造謠傳謠制造恐慌、組織“炒房團”炒房等違法違規行為。
此外，三亞還將從5個方面落實房地產調控主體責任，堅決遏制房價上漲。
一是落實市*府主要負責人主體責任，建立各部門房地產市場調控工作責任制； 二是加快住房保障和供應體系建設，重點抓好保障性住房、棚戶區改造安置房和人才房建設，增加有效供給，加強用地供應管理和規劃審批，穩地價、穩房價、穩預期，引導開發企業轉型，大力發展租賃住房產業； 三是進一步加強商品房銷售價格備案管理，從源頭上遏制房價上漲； 四是加大房地產市場整治力度；五是加強宣傳引導和市場預期管理。
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