榮觀房產網現在的首付情況：1、在首套房的情況下，購買新房的可以最低首付20%；2、在二套房的情況下，購買房產并且需要貸款的必須最少首付50%，并且利率為基準利率的1.1倍。3、其他的情況，一般是最低首付30%。超級經紀人網為你解答 重慶二手房 http://*
君豪御園房子怎么樣
買房的時候要格外小心，多了解一些買房注意事項對你幫助很大的，我總結了一些希望幫到你：第一類：虛假廣告設計精美的廣告經常是吹得天花亂墜，很多購房人買某一個項目的欲望首先來源于房地產商的廣告或展會上的沙盤。
“樣板房”也耍花招，一些開發商利用樣板房欺騙消費者，樣板房質量、結構與實際所交房不符、裝修中利用視覺誤差、家具尺寸相對縮小等進行誤導。
應對：購房者要仔細閱讀購房合同中的內容，必要時還要把廣告宣傳的內容全部載入正式的合同中，這樣才有保證。
第二類：配套設施開發商在銷售項目時對今后的生活配套設施承諾得完美無缺，但購房者真正領取了住房鑰匙準備入住時，會發現許多的承諾并不到位。
應對：購房者應冷靜分析各種配套設施存在的可能性和合理性，不為表面現象所迷惑。
如開發商提供免費交通車，能長期免費嗎？二是調查教育設施是否為教育行*部門所認可。
三是看周圍是否有替換的配套設施。
假如缺乏上述措施，一旦開發商提供的配套設施不配套，麻煩就多了。
第三類：內部認購內部認購是房地產開發商不公開地預售商品房。
由于內部認購的商品房價格相對較低，從而吸引了許多買房者。
但一些內部認購的商品房是在開發商未取得《商品房預售許可證》的情況下銷售的，其不受法律保護，購房者的權益也無法受到保障。
應對：最好不要購買這類商品房。
至于想買低價房的業主或投資者，應選擇信譽好、實力雄厚、具有市場品牌的樓盤。
第四類：物業管理開發商強迫業主接受其指定的物業管理公司的服務，損害業主的正當權益。
或在一段時間后偷偷更換物業管理公司，以次充好。
應對：購房者在簽訂房屋買賣合同時，對指定的物業管理公司服務期限超出一年的應提出反對意見，因為這屬于不合理的違反購房者意愿的附加條件。
第五類：逃避債務借破產逃債是許多公司常用的伎倆。
一些不負責任的企業常常將資產轉移到另一項目中，或隱匿財產，抽逃資金，做假賬造成破產的假象，搞假破產。
應對：業主可盡量選擇信譽好的開發商，要分清股東與公司的關系，同時，明察暗訪項目公司的實際財產。
六類：亂收費物業管理公司亂收費，通常表現在下列幾方面：1.超出核準的價格收取管理費。
2.擅自提高收費標準，賺取收費差價。
3.擅自增加項目建設，而將費用分攤給業主。
應對：業主應積極參與，選出為全體業主服務的業主委員會。
這樣業主委員會可以挑選信譽好的物業管理公司，或解除與信譽不好的物業管理公司之間的合同，并有權監督物業管理公司的行為。
第七類：購房合同購房者與地產銷售商簽訂的購房合同會有空白的地方作為合同的補充條款，但如果雙方沒有補充條款，就應該注意合同的空白處別讓開發商做了手腳。
應對：購房者簽訂購房合同時，一定要耐心看完全文，遇到空白處應填上自己應有權益的內容。
如無需填寫時，也應畫上橫線。
第八類：房產證拖著不辦有些業主買房時開發商承諾在三個月之內辦理房產證，但有時好幾年房產證依然沒辦下來。
幾年來每次去找開發商，對方都有一套托詞，用的最多的一句話就是“正在辦理”。
應對：購房時看商品房是否“五證”齊全。
即《國有土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程開工許可證》、《商品房預（銷）售許可證》。
若不齊全，消費者購買后則可能拿不到房產證，商品房質量也得不到保障。
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西安經濟適用房樓盤有哪些？
你好2015年經濟房建設比較多一些，開盤的也不少，比如高新的話有鴻基新城，丈八北路和科技四路交匯的十字，體量比較大，你可以去看看。
其他的經適房，比如陽光北郡啊、紫云溪什么的，貌似現在已經沒有房子了，你可以在西安搜狐 焦點網上查下有哪些經適房，以及他們的聯系方式。
金玉山公司在臨沂開發了哪些樓盤
城東區志高國際：中醫醫院對面，均價6800左右。
工程災害，遲遲不交盤。
安居·上上城二期：泰明路與五馬路交匯，均價5600，頂層7600+大安-綠世界 ： 泰萊高速北，應該不超5000。
恒基-富麗東方 ： 基本售完。
6000左右現房。
復式庭院加1000。
玫瑰莊園 ：方特游樂城南邊附近，泰山東麓，6000左右，較實惠。
心怡佳苑：佛光路北段學府家園北臨，純多層住宅，6000估計買不到了。
寶龍城市廣場：泰山區溫泉路北首，多層7000左右，別墅10000起。
華城麗景灣：位于鳳臺東路以東，泰前大街以北，雙龍河以西，老泰佛路以南 6500現房。
東城國際：跟舊村改造混雜，工程進度慢，4500左右，產權不定。
御井苑：泰萊高速入口南，價格上漲，差不多5500。
三合御都：在三合村，環山路以南，應該價格不低，大市產權的話不低于7000。
市中區（城北區）山景疊院：文化路中段，花園洋房均價8000多。
別墅10000起， 這個價位估計買不著了。
華府天地：農大南門斜對過，高層高檔府邸，起價9000。
還剩一點尾盤11000左右。
奧來新天第：商住一體，東岳大街與科山路交接處，價格上漲迅速，直奔10000。
御泉大院：中式庭院，開盤時也是9000，現在二期在10000起。
恒隆廣場：東岳大街中段，商住一體，預計價格不低于8000。
國山墅：市*府西側緊挨，高檔，宣揚12000---18000。
圣源美郡：基本無房，市*府周邊，12000起。
國華時代：市*廣場對面，8000---12000。
福源嘉苑：原三友社區，貌似6000左右，會漲的。
恒基理想家：青年路南口，8000起。
信德泰山御園：擂鼓石附近，高檔稀有地塊，不低于10000。
南關靈山大街區中心國際：校場街與靈山大街交匯處，一期在建，靠老鐵路，6000左右。
水岸華庭：南湖公園西側，6000左右。
九州家園：青年路南口，6000+。
錦繡華城：南關路南口，5500左右。
中天三里銀和源：火車站汽車站南部，6500起。
金星苑：南關南部，多層住宅，6000左右，幾乎賣光了。
長城路沿線新區（CBD）大展新城國際：長城路北首西側，眾多高層，30層左右，6000起。
福盈天際：長城路市二院的位置，商住一體，高層6000左右。
別墅不明確。
華易·青年城：原來的長城小區改造，是5000多。
二期新開發的價格高點，不超6000。
名仕尚座：長城路與泰山大街交匯處，商住一體，5800起。
國山中心：長城路北首東側，現房住宅6500，左右，戶型不好，商業寫字樓價格高很多。
正嘉馨居：長城西路，體育場正對面，觀山望岳，6600起。
圣地國際公寓：長城路北首東側，商住一體，住宅6500左右。
天龍國際大廈：長城路 泰山大街立交橋東面，商住一體酒店式公寓，6500起。
蘋果園：長城路 西側，體育場斜對，大部分為市公安局宿舍，6000左右新興園：體育場路路西，較高檔，8000左右。
名仁商郡：長城路煤田地質局東，6000起，估計買不到了。
山景尚宅：長城路北段路東，大型一體樓，一層不低于10戶，6500左右。
五環小區：現在開發二期中，價位在6500--7000。
圣山大廈：長城路北段西側，價格不知，應該不低于6000了。
名嘉城市廣場：時代發展線南段，應該不低于7000.碧云華庭：：時代發展線南段西側，開盤時是6000，現在6500+。
泰山公館：泰山大街和長城路G104交界處西北角，6500—7000。
城南開發區奧林匹克花園：龍潭路南段，4500多。
現在有5000的苗頭了。
御景龍城：龍潭路與南天門路交匯處 ，4000+。
海普鳳棲灣：大型社區，歐式田園風光，4500左右了。
海普鳳凰灣：海普房地產的又一力作，大型社區，不高于5000。
皇冠河濱園：*的地產公司，*風格，4000--5000。
華新新城：華新地產在成功打造奧林匹克花園后又一力作，大型高層社區，4500--4800左右。
安居幸福里：緊鄰龍潭路，4400起。
峪龍嘉苑：泰玻大街中段，共建六十棟樓，包括高層，回遷七棟，小區很大，5000左右。
龍城國際：興源房地產繼御景龍城和龍泉商業步行街之后的又一力作，4500+。
靈芝花園：城南徐家樓附近，5000左右。
城西區（岱岳新城區，高鐵新區）天平湖壹號：大河水庫南岸，目前還沒出價格，預計5000左右。
龍灣別墅和院：泰山大街西段青春創業園，多層洋房，5000，別墅價格不定，應該不高于6500。
陽光和墅：岱岳區光彩大市場東，多層應該4000左右，別墅6000+。
立豐世紀苑：泰山大街西首，青春創業園*務大廳東側，多層3800，復式不高于5000。
東岳書香苑：岱岳區委區*府對面，現在不低于6000了。
泰山御府苑：岱岳區工業區南部，多層不高于4500，別墅不高于7000。
澎湖灣：泰山青春創業開發區新衛校以北，多層4000左右，花園洋房價格高一點。
泰山新湖綠園：泰山旅游度假區內，6500左右。
信德彩世界：泰安市泰山大街西段，岱岳區農業局東鄰，建設中，預計6500+。
想問下各位青城山有那些別墅樓盤,越多越好,謝謝了！
.國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；占地面積又相當大，容積率又非常低。
別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。
像很多亞別墅、類別墅，如：“四層單棟洋房”、“雙拼、聯排排屋”、“疊加小高層”都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不屬于別墅。
別墅（Villa）：“口”雙拼（Two Family House）：“日”排屋（Town House）：“目”排屋有公攤面積，中間有共體墻。
別墅是沒有公攤面積的，別墅花園占地面積在房地證上有土地使用權面積的。
別墅的買賣雙方合同一般都有注明：1、本商品房戶型為：別墅；2、獨立別墅所屬地塊（包括別墅占地）占地面積？？？平方米。
容積率是指建筑總面積與建筑用地面積的比。
例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑總面積，其容積率為0.4。
規劃對低密度住宅的大體標準概念，高層低密度住宅容積率不大于2.2；多層低密度住宅容積率不大于1.2；排屋（Town House）容積率不大于0.7；別墅（Villa）容積率不大于0.35。
2006年5月31日，國土資源部發布通知，“中國一律停止別墅類房地產項目供地和辦理相關用地手續，并對別墅進行全面清理。
”同時明確，聯排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬于別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。
隨著土地資源的稀缺，*府對市場供應量的控制必將引發別墅（Villa）在售項目的價格高漲。
自停批別墅用地的*策出臺以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點。
而兼得城市生活便利與低密度住宅形態雙重特點的別墅，更是日趨絕版之勢。
土地資源的不可再生，決定了別墅產品相對其它住宅產品而言，更能保值增值。
尤其是高爾夫別墅產品，在國家對“別墅和高爾夫用地雙禁”*策下，高爾夫別墅資源更顯嚴重稀缺，使其更具大幅度的升值潛力。
在美國、澳大利亞、東南亞等地區，高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅項目的6倍。
中國各級城市都已經沒有新建或者在建的別墅樓盤了，以前拿了土地還沒開發的，已沒有了。
目前因不能開發別墅項目，也只能開發排屋、洋房類的高檔住宅。
所以，把別墅定義搞清楚就知道了。
現在有開發商采用外觀以別墅整體設計的2套雙拼，賣給客戶后再改成1套別墅，來規避*策上帶來的風險及稀缺問題。
特別是外觀設計整棟的二層雙拼，整棟二層雙拼容積率低于三層的別墅容積率，這個方法也很不錯，但容積率低的整棟雙拼改造別墅也會比容積率高的別墅品質及價值要高。
別墅價值體現不單是按建筑面積，價格差關鍵是容積率大小，如：容積率0.30左右比容積率0.60左右的別墅，每平方米價格要高出一倍左右。
找青城山的別墅，百度一下：青城山別墅 找一下就能找到。
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