榮觀房產網1.美國蒙特利公園市的房產稅是多少
美國各地的房產稅計算方法是不同的，多數是房子的價值乘以稅率。
房價高的地方，是有調整方法的。比如，前面提到的紐約市*府的小冊子，舉了個例子：一套市場價值994,000美元的房子，最后計算出來的一年房產稅為2537美元。
而不是簡單的一個稅率，比如1%，若那樣的話，房產稅得付9940美元。在有些稅率較高的地方，有可能30年付的房產稅相當于當初買房子的價格。
但是，不能由此斷言：美國的房子實際產權只有30年，如果交不起不動產稅，房子會被*府拿去拍賣。在美國，只有在你連續不付房貸月供的情況下，才有可能房子被銀行收去拍賣，因為貸款是以房子作抵押的。
若貸款已經付清，誰敢動你的財產？在美國，私人財產是神圣不可侵犯的。
2.孩子留學美國,我現在想在洛杉磯購一套房子自用帶出租,房價大概
洛杉磯自住兼出租，有幾種選擇：
1、華人居住區的好學區別墅，比如亞卡地亞、帕薩迪納、南帕薩迪納、蒙特利公園，在洛杉磯市東部，距離洛杉磯市稍微遠一點的有鉆石吧、核桃市等，房價：亞卡地亞是最貴的，均價120萬美元，其他80到100萬美元。
還有洛杉磯南部的爾灣市，距離洛杉磯開車1個小時，目前很多華人在爾灣居住。房價：70到90萬美元。一般別墅是整體出租給家庭。
2、洛杉磯市區的公寓。房價：80到150萬美元不等，公寓每月要繳納物業費。公寓優勢：公寓每個房間均可出租。
這些地方都很好出租，居住也很安全，很適合您。洛杉磯有些地方有墨西哥人，不安全。
3、中介：可以咨詢上海喬治美胡經理，他做的很棒，可以帶您到洛杉磯開車看房、看社區、看環境，講解居民收入、*結構等，很詳細，有很具體的介紹。幫您買到有價值的房產，正適合您自住兼投資的目的。
3.蒙特利公園是哪
蒙特利公園市緊鄰洛杉磯大都市，三條國內主要高速公路穿境而過，交通十分便利。由于境內大多地區處丘陵低谷地帶，經濟主要以房地產開發、休閑、娛樂業為主。在全市近7萬人口中，亞洲籍移民占到60%以上，其中華裔就占到40%以上。由于各國移民較多，該市充分展示了多元化文化特色，元宵節等中國傳統節日被列為該市的重要節日進行慶賀。
應銅川市人民*府的邀請，美國蒙特利公園市市長代表團一行9人于2月26日至27日對我市進行了友好訪問。代表團一行在法蘭克凡提市長的率領下先后參觀了玉華宮風景區、耀州窯博物館等名勝古跡，考察了新區工業園區、鑫光鋁業有限公司。市長馮新柱，副市長任勇分別同法蘭克凡提市長及代表團成員進行了親切會談。馮新柱、法蘭克凡提代表兩市簽署了友好交流與合作協議。
蒙特利公園（5張）
蒙特利公園市市長代表團的其他成員有市長夫人瑪莎凡提女士，蒙特利公園市財務主管吳學儒先生，加利福尼亞州經濟發展咨詢委員會委員黃趙企晨女士，房地產經紀人、投資商黃國璋先生，律師、開發投資商馬克捷寶先生、莉拉捷寶女士，蒙特利公園市經濟開發區顧問委員會委員林達堅先生及美國認證協會中國總部秘書長馬建華女士。
市*府秘書長顧斌和市外辦、新區管委會、市發改委、市財*局、市教育局、市商務局、市招商局、團市委的負責同志參加了兩市*府座談會并出席了友好交流合作協議簽字儀式。
馮新柱在會見蒙特利公園市市長代表團時向客人簡要介紹了我市經濟社會發展概況及資源、地域、交通等方面的優勢，希望兩市在今后進一步加強官方和民間的交流與合作，增進相互了解，尋求合作機遇，進行優勢互補，以實現互利雙贏。馮新柱向客人贈送了具有銅川特色的耀州青瓷和宜君剪紙，法蘭克凡提市長回贈了蒙特利公園市市徽和金鑰匙。
法蘭克凡提市長在接受記者采訪時高興地說，這次應邀訪問銅川不僅是他本人的榮幸，也是蒙特利公園市全體市民的榮幸。通過兩天的參觀考察和與*府官員會談，銅川官方的熱情接待和市民的真誠歡迎在代表團成員心中留下了深刻影響。他說，銅川的文物古跡很多，文化底蘊豐厚，對開發國外旅游市場，提高銅川的知名度十分有利。同時，通過參觀考察，看到銅川的現代工業發展很快，而且具有較高水平，值得蒙特利公園市學習借鑒。他真誠地歡迎銅川的開發投資商和各界人士到蒙特利公園市訪問旅游，考察參觀，以增進兩市人民之間的友誼，尋求合作發展機遇。
在蒙特利公園市市長代表團訪問銅川期間，市長馮新柱和蒙特利公園市市長法蘭克凡提分別代表兩市*府在友好交流與合作協議上簽字。協議內容為：1、為加強相互了解，增進友誼，中國銅川市和美國蒙特利公園市同意建立友好交流與合作關系，雙方將不定期派團進行互訪。2、在友好交往的基礎上，積極開展兩市在經濟、教育、文化等領域的交流與合作。3、銅川市人民*府代表團在適當時候回訪美國蒙特利公園市。
4.在美國想擁有自己的房子,是否容易
這個不一定了！美國各個州的房價差距也很大的
東西海岸的房價跟中部各州的房價差距很大的！
以加州的和印第安納州為例，在加州15萬美金你只能買到一個小到不能再小的公寓，
但在印第安納州你可以買到一個帶花園，車庫，地下室的兩層小別墅！
即使在房價已經很高的加州，圣塔芭笆拉，蒙特利公園這樣的所謂富人區跟稍微偏僻一點的地區，房價就差了好幾倍。
幾個不算發達的州，幾千美金就可以買一個小公寓了！
整體來說，按當地收入的話，買房子不算太貴，基本你只要有正當的工作，還是能共得起的房子的，不過美國有地稅這垃圾東西，買完房子你還得年年交，而且不低！
5.美國加州房價
有一些好區，比如Hollywood，比如Beverley，比如靠海的Santa Monica，房價動不動就是上百萬，幾百萬幾千萬也不少見。
在洛杉磯買普通的房要比在美國的二線城市貴很多，以洛杉磯的市中心金融區為例，一個算比較新的公寓樓售價30-40萬美元，面積在70-150平米不等。一般兩層樓的house在60——100萬之間。
對照美國人均4-5萬的收入，這個價格其實算高了，但是對照中國的房價收入比，要便宜很多。杉磯房子的均價現在是40萬左右，便宜房子都在洛杉磯很外延的地方。
房價還算穩定。