榮觀房產網1.中衛福潤園的房子是小產權房么
一、是否為大產權房很容易判斷：1，我們所說的商品房（大產權房）是要"五證"俱全的，可以按揭，而小產權的房子不會在交易市場備案和交易的，也不可按揭貸款購買的。
2，大產權的商品房土地性質為國有出讓性質的（可以辦理出《國有土地使用證》），小產權多為集體土地性質的（辦理不出《國有土地使用證》的）。3，大產權房是可以辦理出預售證的，而小產權房是明令禁止買賣的，更不用說沒有預售證了。
4，大產權房是可以網簽，在房管局做備案的，小產權不能在房管局做備案的。5，大產權房是可以支持銀行按揭貸款的，小產權房是不能做銀行抵押貸款的。
二、所謂“小產權”是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉*府或村*府頒發，所以叫做“鄉產權”，又叫“小產權”。三、鄉鎮*府發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。
這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。
2.中衛福潤園的房子是小產權房么
一、是否為大產權房很容易判斷：
1，我們所說的商品房（大產權房）是要"五證"俱全的，可以按揭，而小產權的房子不會在交易市場備案和交易的，也不可按揭貸款購買的。
2，大產權的商品房土地性質為國有出讓性質的（可以辦理出《國有土地使用證》），小產權多為集體土地性質的（辦理不出《國有土地使用證》的）。
3，大產權房是可以辦理出預售證的，而小產權房是明令禁止買賣的，更不用說沒有預售證了。
4，大產權房是可以網簽，在房管局做備案的，小產權不能在房管局做備案的。
5，大產權房是可以支持銀行按揭貸款的，小產權房是不能做銀行抵押貸款的。
二、所謂“小產權”是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉*府或村*府頒發，所以叫做“鄉產權”，又叫“小產權”。
三、鄉鎮*府發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。
3.上上城青年新城二期和理想新城房價是多少啊
您好，上上城青年新城二期及米切爾項目均價9000，理想新城項目開盤價9500-10000，現在排號中，更多請咨詢 15133652469
上上城青年新城二期（米切爾項目）
(1) 位置：燕郊行宮東大街福成二期南側，福成酒店北側；
(2)交通：出門 813 814路公交車；
(3)其他生活配套
蘇寧電器 福成購物廣場 京客隆 農貿市場 建行 工行等；
(4)項目簡介
總占地15239㎡，總建筑面積：49221㎡，樓棟數：3棟，主樓24層。總戶數400左右，商業2層，多種戶型面積，綠化率：35.1%,2015年6到10月開始交付使用。
(5)戶型：一到三居均有；
(6)優勢
堅持燕郊一手房價格底線；是投資出租的最理想項目；
(7)狀態：正在火爆排號，預計年后開盤；主體年底封頂
理想新城項目（中趙甫項目）
(1)位置：沃爾瑪新世界西側燕靈路和神威北路交界
(2)交通：818路公交 50分鐘內到國貿；社區巴士早晚為您帶來便利；
(3)項目簡介
本項目將打造燕郊中心地段首個頂配置現代生活城，城市綜合體。包含普通高層板樓（70年產權），soho（商住兩用），大型商業等多種類別，走頂端品質路線，屆時不同的價格和不同的產品性質將符合不同人群；
總建筑面積超過100萬平米，憑借我們的快消路線，將是明年市場的又一重磅炸彈；
預計交工時間2016年下半年；
(4)優勢：燕郊中心路段，頂配置現代生活城，值得期待；
(5)狀態：已經拆遷完畢，馬上開工建設；現在已經可以排號，預計明年五月開盤；
4.燕郊上上城理想新城什么時間開盤
上上城理想新城（中趙甫項目）
(1)位置：沃爾瑪新世界西側燕靈路和神威北路交界
(2)交通：818路公交50分鐘內到國貿；社區巴士早晚為您帶來便利；
(3)項目：本項目將打造燕郊中心地段首個頂配置現代生活城，城市綜合體。包含普通高層板樓（70年產權），soho（商住兩用），大型商業等多種類別，走頂端品質路線，屆時不同的價格和不同的產品性質將符合不同人群；
總建筑面積超過100萬平米，憑借我們的快消路線，將是明年市場的又一重磅炸彈；
預計交工時間2016年下半年；
(4)優勢：燕郊中心路段，沃爾瑪，新世界百貨對面，頂配置現代生活城，值得期待；
(5)狀態：項目已經開槽動工；正在打樁，現在已經可以排號，預2014年五六月份開盤；
上上城理想新城一期部分建設地為福瑞園、潤澤園、煦升園、福潤園、福樂園。
具體可咨詢開發商資深置業顧問申碩：18601190813.