榮觀房產網1.沈陽房價降了嗎
各地傳聞房價下降，我們沈陽的房子是不是現在買最省錢呢。
沈陽房價 普通商品房 市區4000-6000元每平。 沈陽的房子還是比較便宜，周邊三千多一平，就是市中心的住宅5000多就能買到很不錯的了。
但是現在各地降價風不斷，在沈陽可以借此風讓商家多打折扣。 買房有訣竅 利用心理戰術 現在都在喊房子降價，可以利用這一點攻擊開發商。
一般開發商在蓋樓之前都是向銀行貸款的，很少有個人拿自己錢蓋樓的。他們每個月都是要還銀行的貸款利息，一般他們預想要在蓋完后每個月賣掉多少房子然后用賣房的錢來還銀行的利息，這樣如果長時間賣不掉，他們的壓力會很大，為了完成計劃任務，一般的開發商會采用給你多少折扣的優惠*策，還有一些是贈送家具裝修費等等，這樣和在一起就能算出來一平米有多少錢了。
他們一般不會公然降價，所以對外說出的價格是不變的。大家可以利用這一點找一些理由讓開發商折上折，比如說“在一個之內買你這個房子，你再給我一個折扣”“如果你們多贈送一些裝修費，我就會盡快辦手續進住”等等，這樣每平米的價格不變，但是實際上能省下來幾萬元錢。
盡量找一些理由幫助開發商給你打折，無緣無故的他們是不會單獨給一個人降價的。 看房要省錢 坐開發商免費看房車 看一處就留下您的聯系方式，告訴他們你有意要買，但是在價錢和優惠上還需要考慮，這樣他們會定期和您聯絡告訴您最新的優惠活動（他們會經常打電話，會感覺到被騷擾了，為了買房，這個就不要計較了）。
買房同時 防止超出預算 一般的房，在進住前要交（房屋維修基金這個數目是不小的），第一年的采暖費，物業費，還有一些什么電梯使用費，予交電費水費，煤氣開栓費等等，這些一般是沒有折扣的，但是一般的開發商都不事先說出來。 本文來源于省城網 /200807/11/*。
2.現在沈陽市各個區的房價都是多少
每個區位置不同也會有很大的差異，主要還是看你的用途，我覺得如果要是投資的話還是買6000以下交通比較好的，因為升值的空間也比較大，比如鐵西和于洪，鐵西區中心位置或者地鐵沿線的房價也都很高了，基本朝向和樓層好一些的也要7000+，便宜一點的可能5000+的也有，于洪區很大啊，不過一般現在遠的位置也都4000~5000,3000多應該是沒有了，但于洪的交通可能不太方便要是有車還可以。
和平區現在可能已經沒有新房了，都是二手的，不過房價肯定也是6000+，要看地點，如果考慮孩子上學，我建議還是和平好，因為和平的學校是沈陽最好的，所以和平區也有很多學區房，價錢也要高一些。如果有幫到你要給我分哦，（*^__^*） 嘻嘻……。