榮觀房產網1.奉賢柘林海韻馨苑房價還會跌嗎還是上漲以后
長得可能大一點。
房價的影響因素很多，如下：
個別因素：房屋質量、樓層、朝向、地段、建筑類型、規劃質量、建造成本、物業水平
環境因素：噪音、污染、綠化、水環境、教育、交通、醫療、商業、金融等配套設施
經濟因素：經濟發展水平、收入水平、通貨膨脹、物價水平、供求緊張程度
*策因素：土地供應、房改*策、稅收、資金供應*策、城市發展規劃導向、
人口因素：城市化水平、人口遷移的程度、消費理念和動機社會文化等
2.咸水沽紫江馨苑的房子是大產權嗎
一、是否為大產權房很容易判斷：
1，我們所說的商品房（大產權房）是要"五證"俱全的，可以按揭，而小產權的房子不會在交易市場備案和交易的，也不可按揭貸款購買的。
2，大產權的商品房土地性質為國有出讓性質的（可以辦理出《國有土地使用證》），小產權多為集體土地性質的（辦理不出《國有土地使用證》的）。
3，大產權房是可以辦理出預售證的，而小產權房是明令禁止買賣的，更不用說沒有預售證了。
4，大產權房是可以網簽，在房管局做備案的，小產權不能在房管局做備案的。
5，大產權房是可以支持銀行按揭貸款的，小產權房是不能做銀行抵押貸款的。
二、所謂“小產權”是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉*府或村*府頒發，所以叫做“鄉產權”，又叫“小產權”。
三、鄉鎮*府發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。
3.港城滴水湖馨苑的房子怎么樣
港城滴水湖馨苑
位于臨港新城主城區核心地段，臨近原南匯行*中心和中國航海博物館，并靠近臨港新城重要的生態景觀湖：滴水湖。周邊上海中學、第六人民醫院等生活配套齊全；周邊有中國航海博物館、南匯嘴觀海公園等休閑娛樂設施。本項目距離環湖商業帶和軌道交通十一號線臨港新城站也非常近。滴水湖馨苑總建筑面積約50萬平方米，由普通公寓、復式公寓、電梯公寓、花園洋房、青年公寓、聯排別墅等多種物業形態組成。社區自帶齊全的商業配套和市民活動中心，并規劃社區幼兒園和中學，更有豐富運動休閑設施，構筑一站式生活綜合體。滴水湖馨苑擁有鮮明的規劃特色，采用簡約德式建筑風格形態融合BLOCK街區規劃理念打造出適宜的社區結構，每個住宅組團采用創新臺地和圍合式設計，創造出“開放社區、封閉組團”的社區結構，為廣大業主提供優良的生活空間。小區景觀規劃中央廣場和四條主題景觀軸，以及每個居住組團內的主題景觀，創造出多層次生活場景；活水景觀河道——夏漣河貫穿小區中央，為小區提供了豐富的親水空間和生態環境；小區東面緊鄰市*樨形綠地，總占地達4.8公頃，由本項目開發公司建設景觀和運動休閑設施，為小區業主生活之余提供豐富的休閑和娛樂功能。豐富的小區景觀體系加上臨港新城主城區40%的綠化覆蓋率及濱海、濱湖等生態環境優勢，使本項目成為生態宜居項目。臨港新城北接浦東機場，南靠上海洋山深水港，相鄰中國第一座跨海大橋：東海大橋。整個主城區規劃面積約74平方公里，計劃導入人口規模60萬。臨港新城周邊有發達的高速路網A2、A30，杭州灣跨海大橋，以及建設中的軌道交通十一號線將臨港新城的輻射縱深擴大至整個上海乃至長三角。依托洋山深水港和浦東國際航空港，臨港新城是“大浦東”發展構架中另一個發展核心，承載著世界航運中心的重要功能。港城滴水湖馨由上海海港新城房地產有限公司開發建設，注冊資本12.3億元，是上海港城開發（集團）有限公司下屬子公司。上海港城開發（集團）有限公司主要負責臨港新城主城區的一級土地開發和城市建設，是主城區城市化建設的主體。
我去年買的現在好像漲了，具體什么情況你可以咨詢房產中介。我推薦一下小張，我去年是在他手里買的 小伙子不錯