榮觀房產網1.之前在杭州蕭山區義橋星天地購買了一套四十年產權的商住公寓,今年把
房貸首套房首付比例為20%-30%，二套房首付比例為50%-70%，執行利率為基準利率的1.1倍。各地區首付比例會有差別。
一手房按揭套次、實際按揭利率、按揭成數及按揭年限最終以銀行審批為準；（一般情況下：首套房貸，普通住房首付不低于30%，執行基準利率；二套房貸首付均不低于60%，執行基準利率上浮10%；三套房不準入
目前貸款買房，在購買新房與購買二手房時，貸款首付的計算有較大區別。辦理新房貸款時，首付款是按照購買時的市場價作為參考，并根據個人貸款次數和個人貸款的信譽程度進行多方面的審核來制定貸款比例。
而與新房貸款相區別的是，辦理二手房屋貸款是根據“二手房評估價”作為參考。所謂評估價是根據當時的市場情況，通過銀行指定的專業評估機構進行房產價值評估而計算出來的。
一般二手房評估價低于市場價。評估價大多為二手房市場價值的80%-90%，部分房屋會更低。
2.蕭山同和公寓的房子好嗎
我認為好！
首先蕭山同和公寓作為蕭山城西板塊為數不多的多層樓盤！同和公寓項目位于蕭山區城廂街道老火車站附近，地塊東臨民居，南面隔官河河道與蕭西路相鄰，西面臨官河河灣，北臨鐵路，項目擬建住宅與一所幼兒園，位于小區中央的，整體的景觀或者區位要比首批房源會更好一些。戶型主要以89、116平方米的經典3房為主，其中的116平方米系樣板房戶型，89平方米戶型做到3室2廳。另外，還有不少2房、4房的戶型，很適合首次置業和居住升級的改善性需求。
只是好象價格已經到萬元以上了！