悅海苑位置不錯，現在都是二手房。看條件：房型、位置、樓層、環境等等，價格有所區別。價格范圍應在3200~3800/平米之間。二手房還要考慮過戶費用，一般都由買方承擔。
你的問題還不夠詳細，應該提供希望的房間面積大小、樓層（多層還是小高層的幾層）、能否在房間里看到海、對方是否拿到了房產證，等等。
要考慮：什么年齡的人來住？只做度假房使用，還是投資加度假用？買房子要慎重。但現在買價格肯定不會太高，因為東海目前的配套還不夠完整，缺項仍較多，交通、就醫、生活還不夠方便，需要耐心等待二、三年逐漸完善。如只做度假使用問題不大，做投資也有遠景。
建議：親自來東海考察，最好時間長點，體驗一下，尤其是找當地常住的業主了解一下，哪好哪不足，免得沖動而后悔。現在網上褒貶不一，都不要輕易相信。生活很實際，賺錢不容易。
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