榮觀房產網1.美國紐約房價及趨勢
數據顯示，2015年至今，中國投資者已在紐約曼哈頓房地產上瘋狂消費38億美元，比2014年整年翻了三倍多。
同時，紐約房產繼續看漲，促使曼哈頓核心地產類項目大熱。 紐約房產市場正在成為高凈值群體心中的“全球資產保險箱”。
那么，紐約房地產投資市場的現狀如何？哪類房產投資更高受益和高保障？ 紐約房市冰火兩重天：住宅類房產投資完勝寫字樓房產投資 中國高凈值人士對美國房地產投資一直維持著高度熱情，尤其是居住類型的房產投資。 據全美國房地產經紀人協會統計，在截至2015年到目前一年時間里， 中國買家在美國房地產上支出了286億美元，同比增加了30%，其中主要用于購買住宅物業。
紐約的住宅市場也隨美國整個大趨勢普遍看漲。去年紐約平均房價就已在55萬美元左右，年漲幅8%；在今年上市的6000個單元中，已經有一半被人買走，而標價在100萬以下的房產因性價比高，基本在上市兩周內就被一掃而空。
紐約曼哈頓唐人街2012年--2015年房地產交易數據也顯示，四年間共進行的12602單位房產交易中，90%是住宅類房產。 與紐約住宅類房產市場大熱相反，紐約寫字樓市場表現卻頗為黯淡。
根據第一太平戴維斯與迪肯大學的調查結果，香港和紐約的寫字樓收益率在全球主要城市中排名墊底，兩個城市的中央商務區甲級寫字樓在扣除了租金減免因素后的收益率，分別僅為2。 85%和3。
29%。 而由于越來越多投資人既有移民需求又有定居需求，因此他們投資房產更關注的是為家人建立一個穩定的未來，因此出售型的住宅類市場需求更為緊俏。
紐約房產繼續看漲，曼哈頓核心地產投資大熱。
2.簡單介紹美國紐約房價趨勢
中國指數研究院相關海外研究報告指出紐約作為全球最大的金融、商業和文化中心之一，長期吸引著來自世界不同國家和地區的人前來定居。
當地房地產市場發展成熟，抗風險能力強。歷史數據顯示，在2006年美國房地產泡沫破裂以后，紐約的房價出現下滑，之后又受到金融危機的沖擊，房價進一步下降，但與其他主要城市相比，紐約房價下降的幅度最小，抗風險能力較強。
近年來，隨著美國經濟的持續復蘇， 2013年紐約房價止跌回升絕對價格房屋總價超過40萬美元，遠超全美平均水平，房價變化波動幅度較小相對穩定。
3.美國房價是怎么樣的
很多人之所以在美國買房，除了覺得美國投資比較靠譜外，還因為美國的房子是永久產權，不像我國的房子是70年的產權。
在美國買房的話，房價永遠是投資者們關注的焦點，畢竟知道了具體的房價，才能決定自己要不要投資。美國是地域是比較大，和中國一樣每個城市、每個區域的房價都會有所不同，所以在這里無法給大家提供具體的房價數字。
但是也可以給大家幾方面關于美國房價的信息： 1、像紐約、波士頓、華盛頓、舊金山、西雅圖等美國大城市里的房價就跟我國的北京、上海、廣州、深圳等一線城市一樣，房價不便宜，就連它們的郊區房價也在不斷的飆升中 2、美國的農村房價是比較低，比如像德州地大物博的關系，平均一套房價在30萬美元左右（提醒美國房子是按套賣）。 雖然美國經濟比較發達，交通也比較便利，但美國的農村大概等同于我們的縣城，經濟并不是那么的發達，就業機會少。
3、買房的時候必須要把房產稅和維護費考慮進去，雖然在中國買房同樣是需要這兩項費用，但是在美國它們的收費是不一樣的。美國每個州的稅率都不一樣，房價的高漲也會讓房產稅的價格相應提高，而且加上每年房子的維護費，所以等于買了房子后，每年還需要出一大筆錢去養房子。
4.求美國紐約房價走勢,未來投資價值如何
紐約（投資）是美國第一大城市，也是美國經濟最富裕的城市，經濟產業種類十分豐富，越來越多人來到紐約工作和創業，使得紐約的房地產市場也受到投資者的關注，不過想要在紐約購房，需要對其紐約各區的房價進行了解，今天小編給大家講解下美國紐約各區房價未來發展趨勢。
紐約是全美商業經濟中心，在其高科技、金融、旅游業等方面發展都比較快，所以說紐約一直都是投資者最喜歡的城市，因為其投資環境比較理想，可以實現大家來到紐約的需求，而且紐約的房地產市場近幾年發展勢頭迅猛，在其美國經濟整體回暖前提下，大家來到紐約購房是很普遍的現象。紐約一共有五個行*區，分別是曼哈頓、布朗克斯、布魯克林、皇后區和斯塔滕島，一起組成了紐約大都市，其中以曼哈頓的經濟發展最快，位于紐約市中心，所以說曼哈頓的房價也是非常高的，這里的經濟發展速度不斷加快，使得曼哈頓的房產未來還會有非常大的投資潛力。
皇后區跟其曼哈頓接壤，也是紐約人口最多面積最大的區域，而且皇后區的經濟多元化，所以說皇后區的房價未來也會有增長的勢頭，其他三個區域也都有屬于自己的特點，這三個區域的房價雖然沒有曼哈頓的高，但是因為其生活環境好，經濟發展速度快，使得三個區域房價也會有所增加。
5.美國房價多少錢一平米
美國房價均價是4083.97元人民幣/平米，就是676美元/平米。
截止2014年2月底，美國房價均價是16.96萬美元，比去年上漲6.3%，加州是40.37萬美元。根據住宅建筑商協會National Association of Home Builders，美國的平均家庭規模為2700平方呎，也就是250.83平米。
注意，美國的房子的車庫、走廊不算面積的。也沒有公攤面積。
是凈居住面積。這樣美國的房價是16.96萬美元/250.83平米，折合成人民幣是169600*6.04/250.83=4083.97元/平米。
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