目前花都住宅主要集中在新華鎮內，新舊城區價格差別明顯；舊城區以金城廣場為中心，總體均價在3300/方左右，素質好一點的均價可以去到4200-4300/方，如金城廣場.青暉小區.怡雅花園等 而新城區以花都廣場為中心，周邊均價在5300-5800/方之間；而鳳凰北版塊在雅居樂和馬鞍山一號的帶領下.樓價普遍在5800/方以上。
以上數據僅供參考，個人認為你要先明確買房的目的！ 如果是買房自住的，為改善環境或者是生活需求的，建議遇到合適的房子又能承受得起的就應該出手！ 而投資目的去買房的建議你先了解一下行情走勢！畢竟投資都是有風險的.（但是我真還沒見過虧本賣房子的） 況且花都這幾年的房價還真的沒掉過價，一般價格不超過5500/方的還可以入手； 其他人說什么可以不用管，自己清楚就行了， 因為你買不到房子或者是錯過了好房子人家也不會可憐你的。
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