榮觀房產網1.聽說北京房價4月份跌了是真的嗎
新一輪調控見成效 值得注意的是，被市場認為自3月17日開始實施最嚴樓市調控的北京，在調控效果方面已有所體現。
據統計局調查了解，3月18日—31日，北京市新建商品住宅日均成交套數減少，二手住宅日均購房資格申請量下降，住宅交易三方合同成交筆數銳減。此外，數據顯示，進入4月份之后，北京商品住宅成交量下滑尤其明顯，4月1日—16日成交量環比減少66%，同比下滑79%。
“從效果上來看，新一輪調控措施會在抑制房價過快上漲方面起到積極作用，并有助于推動熱點城市房價趨穩。”趙錫*表示，但同時應看到，目前的各類調控措施更多還是短期的，為了讓住房回歸居住屬性，還需抓緊建立健全房地產市場平穩健康發展的長效機制。
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2.北京房價已經連跌4個月了嗎
據報道，今年上半年，環京地區陸續出臺多項樓市調控*策，抑制房價過快上漲，燕郊鎮京榆大街上的“售樓一條街”已不復往日熱鬧，不少售樓處關門歇業，仍在開業的門店售樓員寥寥無幾，房價接近腰斬。
報道稱，數據顯示，今年8月份，北京全市二手住宅共網簽7712套，較2016年同期下滑70%。北京地區多位房產中介表示，目前北京地區房價較房產市場火熱時平均每平米下降1萬元左右，基本回落到去年年底價位。
據悉日前買房人林怡（化名）在經紀人的勸說下，坐到了中介門店的談判桌前。大約一個半月前，林怡看了套一居室，50平方米的小戶型，雖然裝修不算豪華，但南北通透的格局在那一片區域中很難得。
當林怡和業主真的面對面坐下之后，她發現業主又臨時改變了主意：業主一上來就將自己的房子夸了一通，并兩次強調他并不著急賣掉，可以邊掛邊等，并將價格定在345萬元之后就再無讓步。這場林怡和賣家之間的談判最終不歡而散。
希望房價可以早日下調。
3.聽說北京房價4月份跌了是真的嗎
新一輪調控見成效
值得注意的是，被市場認為自3月17日開始實施最嚴樓市調控的北京，在調控效果方面已有所體現。據統計局調查了解，3月18日—31日，北京市新建商品住宅日均成交套數減少，二手住宅日均購房資格申請量下降，住宅交易三方合同成交筆數銳減。此外，數據顯示，進入4月份之后，北京商品住宅成交量下滑尤其明顯，4月1日—16日成交量環比減少66%，同比下滑79%。
“從效果上來看，新一輪調控措施會在抑制房價過快上漲方面起到積極作用，并有助于推動熱點城市房價趨穩。”趙錫*表示，但同時應看到，目前的各類調控措施更多還是短期的，為了讓住房回歸居住屬性，還需抓緊建立健全房地產市場平穩健康發展的長效機制。shqianyy
4.北京房市現狀如何
北京市是我們國家的*治中心，房價一直位于國家前列。
北京市*府為了減輕北京市民的住房壓力，提出了很多調控*策。2017年三月份開始，北京市*策又開始了最新一波的樓市調控指令，目前，已經實施了將近4個月了，取得不錯的成效。
在限購、限貸、限售*策組合下，樓市的成交量都下跌了不少。 當然，北京市的房價仍然位于我們國家的前列，要想回到一個正常的水準，應該要經過進一步的努力。
北京房價未來走向 北京市的房產中介做了新的統計，發現北京市6月份的商品房交易市場的實際簽單量環比5月份同期下降了36。2%，新增的客戶登記量也環比5月份同期下降了18。
9%，交易市場的活躍度已經達到了冰點。二手房方面，多數城市房價環比漲幅回落，其中北京4月二手住宅價格已經出現環比停漲。
根據一家房產中介統計，到了2017年6月，北京市的二手房成交也呈現了明顯的下滑趨勢，均價環比5月份同期下滑2。7%。
北京市交易的12個區域中，至少有4個區域的成交均價出現了下跌的趨勢，只有2個區域的價格出現了上漲的趨勢。 但是，很多北京市的買家表示，就房屋的價格而言，還是沒有明顯的下降趨勢。
針對這個情況，北京市的房地產中介協會會長表示，北京的二手房價格確實降低了很多，但是原來的房屋價格過高，可能購房者還沒有感受到明顯的變化。根據中介的消息來看，很多小區的降價幅度在7%-30%不等，最高的降幅已經達到了30%。
從目前來看，北京樓市的調控并沒有出現松動的情況。 隨著一系列的樓市調控*策的出臺，很多貸款購房的首付還有利率也提高了很多，不少的購房人都暫緩了購房的腳步，正逐漸從激進地購入轉向了觀望的態度，房地產的投機現象也得到了明顯的遏制狀態。
房地產專家表示，恐慌性搶房還有業主的跳價毀約情形現在一般是看不到了。 房市買賣雙方的博弈已經慢慢地逆轉了，正逐漸向買方的市場轉變。
北京市的二手住宅的交易量已經接近了市場底部。價格的前期漲幅太大，一些前期經過翻倍或者多倍漲幅的地區，降幅很有可能會出現進一步擴大的趨勢。
不過也有一些北京市的業內人士認為，北京樓市的價格后期還很有可能會出現拔高的趨勢，這和銀行的信貸*策有關。 。
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