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近日，樂居編纂從世聯地產重慶緯聯公司懂得到，下半年重慶將至少有21個全新項目面市，且項目屬性傾向高端，重要包括濱江豪宅、高端別墅及高端復合住宅。
世聯猜測，下半年重慶樓市新增供應量在1200-1400萬方，新居集中入市或將加大市場競爭，價錢將繼承穩定調劑。 下半年樓市新貨激增 依據世聯地產監測數據顯示，2011年開年重慶市場存量300萬方，1-6月份商品房預售面積1010萬方，福州買房，成交面積720萬方，存量到達523萬方。
市場存量固然處于高位，但依然在較為公道的區域內，開發企業感觸到得供給壓力還絕對平和。隨同著調控*策的持續深入，局部開發商已經率先降價，但就目前來望，濃重的張望情感很難一時攻破。
下半年，供大于求的局勢將仍然連續。成交量連續處于低位，供應量不斷開釋，市場庫存壓力將逐步浮現。
據世聯不完整統計，2011年下半年至少有21個全新項目面市，時光主要集中在9月前后。其中，高端別墅項目有遙洋國際高爾夫、紅鼎高爾夫、復地山與城、海昌清水溪、隆鑫72府、長江首襲等；濱江豪宅項目有國興北岸江山、金融街融景城、招商長嘉匯、恒基翔龍江畔等，以及萬科城、香港置地約克郡、中渝春華秋實等10多個高端復合項目。
業內人士稱，開發商資金壓力劇增，年度銷售事跡壓力增大。多數開發商上半年目的實現率僅在30-40%之間，下半年市場供應增添是必定。
房價下行壓力逐漸增大 面對2011年調控*策接連一直地出臺，上半年重慶成交均價并未有所松動，同比增加33%。入入6、7月份以來，以中海、龍湖為首的房企巨頭，終于按捺不住扣響樓市降價發令槍。
特價房、團購價、7.8折、加大贈予力度充滿著全部市場，構成了市場價格調整前奏的預期。 世聯地產剖析，今年第三季度，迫于資金鏈條帶來的壓力，部門房企將會調整銷售策略，對房價造成階段性影響。
到第四季度，房源供應的疊加效應顯現，加上房企資金壓力的因素，房價將會碰到下行壓力，但由于供需格式不徹底反轉，因而價格不會沖破性下跌，預計屆時重慶房價將仍保持在7200到7600元/平方米區間，福州購房。 “上半年有個值得留神的景象，日益濃厚的觀望情緒使得開盤逐漸淪為情勢，價格杠桿作用日顯示。”
世聯地產重慶市場征詢與策略研討核心總監王波說。據世聯統計，今年年初時整體開盤去化率還能達到50%-60%，而今達到30%就很艱苦了，福州房價。
從上半年720萬方的成交量來看，市場需要容量依然宏大，購房者時刻等候的是價格借口，即“降了，再買”。 各板塊新盤項目領先瞅 南岸區 高端項目集中發力 2011年下半年，南岸區將成為高端項目的集中推出地。
高端別墅和濱江豪宅將逐一鋪陳開，其中最注視確當屬招商地產、香港置地兩大巨頭聯手打造的150萬平米濱江城市綜合體長嘉匯，總修筑面積150萬平方米，包括約30萬平方米商業集群、120萬平方米濱江住宅。長嘉匯計劃有高端闊景住宅、特點風情商業街、5A寫字樓、超五星級酒店以及高端商務公寓等多重業態。
而位于南濱路新南湖大社區的聯排別墅——隆鑫72府也將成為紳士矚目標焦 點。該項目緊鄰南濱路，正看3000米長江最廣闊的江段，東臨100畝生態公園，是南濱路上唯一的一線江景純別墅項目，地位及江景資源的稀缺性無可比較。
此外，下半年南岸區還有海昌凈水溪、復地山與城、恒基恒基翔龍江畔、長江首襲等多個新盤推出。 三北地區 萬科引領大社區品德晉升 下半年萬科在重慶三北地域有兩個主要的新盤推出，一是位于北部新區的萬科城，另一個是位于江北區的萬科佰富名目。
其中，萬科城項目作為萬科產品線里獨一全配套的產品，包含了城市公寓、精裝高層、洋房、疊墅、聯排、雙拼別墅，還包括貿易、會所、幼兒園，簡直涵蓋了所有的住宅跟配套產品，令人遙想。 除萬科外，亞洲高端物業建造者的香港置地，也將其2011年重要作品——約克郡扎根在兩江新區中心地帶照母山區域。
據悉，該項目總修建面積88萬平方米，將建造與山湖完善融會，以英國皇室度假勝地約克郡的優雅生涯文明為底本，以山的格調、湖的優雅、典雅設計后的天然品位，為重慶高端人士打造一個全新的城市湖濱優雅生活區。 下半年三北地區還有國興北岸山河、金融街融景城、金科公園王府等多個新盤推出。
巴南區 高爾夫地產全新演變 別墅，作為不可復制的高端物業資源，始終以來都受到實力人士的追捧。下半年位于巴南區的遠洋高爾夫國際社區項目，將給人面前一亮的感到，該項目整合南山、溫泉、高爾夫三大稀缺上風資源，帶來全新的“SINO別墅區”社區規劃及生活理念。
項目占地約2000畝，集類獨棟別墅、聯排別墅、平墅、高層豪宅、小高層住宅、公寓、溫泉高爾夫會所、攝生溫泉SPA、30000平方米風情商業小鎮等綜合配套于一體。相關的主題文章：Jiangning exposed Tianjin volume of second-hand housing prices double or Qi Cheng buyers aged 25-3 Appeared in a number of state-owned land market in Beijing the second half of th。