榮觀房產網1.南京河西萬達廣場的河西未來
過去10年河西的發展是南京城市化發展的必然，因為河西相對于其他地區作為一張白紙更有利于*府的規劃。河西南部和江心洲是河西正在崛起的新興區域，未來江心洲將成為河西房價的一個高點。青奧會的舉辦對河西南部有著進一步的推動。河西的房價體現了對未來的美好預期，未來河西的房價還會上揚，最快2014年超過城中，成為南京房價最貴的地區。
同時，未來河西生活配套和產業經濟都要進駐進來，開發商能給河西貢獻更多的精品項目，不辜負河西這個好地段。
2.南京最新房價
一 城中價位目前在10000-12000左右，未來一年會穩中有升.目前沒什么大的泡沫，但是整體看起來樓盤不多，ZF也不會在短期放土地出來.對于大家來說，樓盤不會很多，價格回漲到15000/平方起步二，城東南主要是城南價格會有上漲，因為相對只有這一 區域地理位置比較近，而且拆遷的土地相對較多，新房子會增加，價格相對漲的比較厲害點，會上揚到7800/平方起步價，可能會更高三，仙林價格上漲空間有限.畢竟地理位置不是特別好，但是環境相對較好，購買對象多數是仙林地區的職員，價格上揚的空間很小，甚至有可能不上漲現在價格在5000-6800/平方四.河西未來一年河西會和今年一樣，表面上會有一點點的上漲，其實價格甚至會在降，我指的是奧體版塊，希望大家小心.那么龍江等近市區的河西價格還是會穩中上升的，特別是二手房成交會比較多，總之奧體是南京未來一段時間最不景氣的地產區域9000-10000/平方五，城北地鐵已經通了，價格不會漲的那么快了，但是還是會跟隨整體走的，慢慢漲.六 江寧未來一年江寧會一直上漲，直到地鐵通車，特別是岔路口地區，隨著地鐵的臨近，江寧降格在2007年底會接近5000/平方左右，江寧河定橋過去價格會漲在6500/平方左右，未來在江寧買房子的小年輕會越來越多，但是江寧的環境和ZF規劃限制了他的價格，我個人覺得會是2008年房價的熱點，就像沒通地鐵前的邁皋橋區域七，江北2006年的江寧就是2007年的江北價格在3000-4200/平方。
3.南京的房價未來將有怎樣的走勢
城市定位，接近廣州，全國大城市中老五的水平。
三大經濟強省的省會，廣州經濟強于南京，南京科教強于廣州，廣州南京有*區，02X開頭，都強于杭州的05XX。
中部的武漢、西部的成都西安，不能和沿海比，全世界找不出一個離海岸線超過1000公里的，房價很貴的城市。美國第三大城市、中部經濟中心，芝加哥，1500美元/㎡隨便買，武漢的水平。
2014年廣州和南京的年度住宅上市平米數/常住人口，都在0.8-0.9之間，北京上海深圳在0.4-0.5，漲幅肯定比不上。熱點區域，河西、江北漲幅大，其余地區小。
4.南京最新房價
一 城中
價位目前在10000-12000左右，未來一年會穩中有升.目前沒什么大的泡沫，但是整體看起來樓盤不多，ZF也不會在短期放土地出來.對于大家來說，樓盤不會很多，價格回漲到15000/平方
起步
二，城東南
主要是城南價格會有上漲，因為相對只有這一 區域地理位置比較近，而且拆遷的土地相對較多，新房子會增加，價格相對漲的比較厲害點，會上揚到7800/平方
起步價，可能會更高
三，仙林
價格上漲空間有限.畢竟地理位置不是特別好，但是環境相對較好，購買對象多數是仙林地區的職員，價格上揚的空間很小，甚至有可能不上漲現在價格在5000-6800/平方
四.河西
未來一年河西會和今年一樣，表面上會有一點點的上漲，其實價格甚至會在降，我指的是奧體版塊，希望大家小心.那么龍江等近市區的河西價格還是會穩中上升的，特別是二手房成交會比較多，總之奧體是南京未來一段時間最不景氣的地產區域9000-10000/平方
五，城北
地鐵已經通了，價格不會漲的那么快了，但是還是會跟隨整體走的，慢慢漲.
六 江寧
未來一年江寧會一直上漲，直到地鐵通車，特別是岔路口地區，隨著地鐵的臨近，江寧降格在2007年底會接近5000/平方左右，江寧河定橋過去價格會漲在6500/平方左右，未來在江寧買房子的小年輕會越來越多，但是江寧的環境和ZF規劃限制了他的價格，我個人覺得會是2008年房價的熱點，就像沒通地鐵前的邁皋橋區域
七，江北
2006年的江寧就是2007年的江北價格在3000-4200/平方