榮觀房產網1.急切求助：上海寶山 圣卡洛鉑庭的房子 105.8平米,到手價120萬,兩
首先此房價格合理，面積 樓層 都算比較好的。
至于雙南房型就要看自己的喜好了。小區還不錯，定位也還好。
離地鐵有點距離，不過現在顧村板塊的開發力度蠻大的，應該是不錯的生活區。不過由于大量動遷安置人員，和原當地農民都在那居住，總體素質不高，據朋友說還是滿亂的感覺。
如果不考慮房產走向，未來此房屋根據發展會有上漲趨勢。但目前全國二手房成交縮水，北京等地甚至出現同比下降50%，而且上海的交易稅費預計在11月會有所調整，年底2年內的優惠*策又會調整回5年，所以對房價預計會有所打壓。
而且目前情況來看應該短時間內不會有上漲的趨勢，所以本人覺得如果想買房，2010年初2-3月應是下手的好機會。目前建議先觀望。
以上純屬個人意見和分析，酌情處理。希望對你有所幫助。
有問題可以站內給我信息。希望采納和給于好評。
2.圣惠路圣惠小區有房產證嗎
1、只有五證齊全且小區通過綜合竣工驗收合格后的房子才可以辦理房產證的，而新房通常三個月拿到房產證，二手房過戶以后，一個月左右拿到房產證。
2、根據《商品房銷售管理辦法》的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行*主管部門。房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續.
3、由于開發商的原因造成購房者未在合同約定的期限內取得房產證；或者期房預購人在房屋交付之日起90日內未取得房產證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內未能取得房產證的，開發商應當承擔違約責任。
3.上海4月份新開樓盤個個數
區域： 松江
樓盤名稱： 泗涇頤景園
開盤時間： 4月
本次推出房型： 獨棟別墅，面積200-500平方米。
樓盤名稱： 保利西子灣
開盤時間： 4月
本次推出房型： 90平方米以下小戶型
樓盤名稱： 綠庭尚城
開盤時間： 4月
價格： 9500，辦理會員可優惠
本次推出房型： 50 69平方米一房，90-103平方米二房和128平方米左右三房
樓盤名稱： 象嶼都城
開盤時間： 4月下旬
價格： 9500
樓盤名稱： 青檸9號線
開盤時間： 4月
本次推出房型： 35-55平方米的一房和85-117平方米的兩房
特點： 精裝修
區域： 閔行
樓盤名稱： 皇都花園2期
開盤時間： 4月
價格： 16200
本次推出房型： 大戶型
樓盤名稱： 一品漫城
開盤時間： 4月
價格： 14000-16000
本次推出房型： 60平方米一房至100平方米以上3房均有 裝修房毛坯房兼而有之
區域： 浦東
樓盤名稱： 保利金色唐城
開盤時間： 4月中下旬
價格： 8500
本次推出房型： 57-66m2一房53套、73-86二房273套、97-110小三房40套 小戶型、低總價
樓盤名稱： 吉利名苑
開盤時間： 4月中旬
價格： 90-102平方米兩房，120平方米三房
區域： 寶山
樓盤名稱： 經緯城市綠洲
開盤時間： 4月
本次推出房型： 百萬大盤
樓盤名稱： 海德花園
開盤時間： 4月
價格： 12000-175000 -
本次推出房型： 疊加、雙拼別墅
樓盤名稱： 圣卡洛鉑庭
開盤時間： 4月
本次推出房型： 巴洛克風格社區
樓盤名稱： 大華水岸藍橋
開盤時間： 4月
價格： 17000
本次推出房型： 房型有95、100平方米的兩房，122、135平方米的三房