榮觀房產網1.寧波鎮海樓盤寧波新城吾悅廣場怎么樣
寧波鎮海樓盤寧波新城吾悅廣場戶型建面約為110㎡、125㎡、138㎡，成交均價約13000元/㎡，寧波鎮海樓盤寧波新城吾悅廣場戶型三居95平米、三居105平米、三居108平米、三居110平米、三居125平米、四居138平米、四居160平米、五居180平米。
寧波鎮海樓盤寧波新城吾悅廣場集大型購物中心、金街旺鋪、高端住宅等諸多業態于一身，將引進大型超市、連鎖百貨、國際影城及數百家流行時尚品牌商家，為市民提供“一站式、人性化”的休閑、購物、居住等多元化消費平臺，是集“吃喝玩樂購”為一體的一站式購物廣場。項目毗鄰鎮海區*府，南依322公頃的寧波植物園，左靠金華河，是大型公園體驗式商業綜合體。
2.寧波新城吾悅廣場得房率多高
1、一般情況下，多層住宅的得房率最高，基本控制在85~90%，小高層得房率約80~85%，高層一般在75~80%，辦公樓為55~60%。
2、得房率：是指可供住戶支配的面積（也就是套內建筑面積）與每戶建筑面積（也就是銷售面積）之比。套內建筑面積=套內使用面積+套內墻體面積+陽臺面積銷售面積（也稱套型建筑面積）=套內建筑面積 +分攤的公用建筑面積（俗說"公攤面積"）。
3、得房率是買房比較重要的一個指標。計算房屋面積時，計算的是建筑面積，所以得房率太低，不實惠；太高，不方便。
因為得房率越高，公共部分的面積就越少，住戶也會感到壓抑。一般，得房率在80%左右比較合適，公共部分既寬敞氣派，分攤的面積也不會太多，比較實惠。
4、得房率并非越高越好，得房率和公攤面積有著直接聯系，與小區的相關配套密不可分，如果得房率過高，相對的公共部分的面積就會越少，那么就有可能會影響到樓梯的寬度、大堂的舒適度、電梯間的數量等，所以樓盤的得房率也需要一個度。
3.寧波新城吾悅廣場得房率多高
1、一般情況下，多層住宅的得房率最高，基本控制在85~90%，小高層得房率約80~85%，高層一般在75~80%，辦公樓為55~60%。
2、得房率：是指可供住戶支配的面積（也就是套內建筑面積）與每戶建筑面積（也就是銷售面積）之比。
套內建筑面積=套內使用面積+套內墻體面積+陽臺面積
銷售面積（也稱套型建筑面積）=套內建筑面積 +分攤的公用建筑面積（俗說"公攤面積"）。
3、得房率是買房比較重要的一個指標。計算房屋面積時，計算的是建筑面積，所以得房率太低，不實惠；太高，不方便。因為得房率越高，公共部分的面積就越少，住戶也會感到壓抑。一般，得房率在80%左右比較合適，公共部分既寬敞氣派，分攤的面積也不會太多，比較實惠。
4、得房率并非越高越好，得房率和公攤面積有著直接聯系，與小區的相關配套密不可分，如果得房率過高，相對的公共部分的面積就會越少，那么就有可能會影響到樓梯的寬度、大堂的舒適度、電梯間的數量等，所以樓盤的得房率也需要一個度。