榮觀房產網1.廈門房產跌了嗎根據最新報道稱廈門房價暴跌開始,消息出來之后引來
廈門，是一個美麗的城市，也是房地產市場上的一朵奇葩。
作為我國最早的4個經濟特區之一，15個副省級城市之一，廈門的經濟體量不大，但房價卻是一直遙遙領先。過去的十幾年間，和其他城市房價起起伏伏不一樣的是，廈門的房價基本保持一路上漲的趨勢。
時至今天，廈門的房價在全國范圍內依然排名第4，僅次北上深。 在經歷了16年和17年年初的瘋漲之后，廈門迎來了史上最為嚴格的調控措施，房價進入了冰河期。
從安居客網上的二手房價數據來看，廈門目前的二手房均價為45000多元，相比去年同期下降了5。13%。
按絕對值算的話，在過去的一年時間里，廈門的二手房均價下降了2000多元。 具體到每個區的話，其中翔安的下跌幅度最大，達9%，同安最小，僅為0。
28%。而島內思明區的均價還保持在55000多元每平，湖里區則為45100多元每平。
通過這些數據我們不難發現，廈門的房價之所以如此高，很大程度是島內思明，湖里兩個區的均價給拉起來的。 這2個區作為廈門的核心，房價一直較為堅挺。
而島外的翔安，海滄前幾年在各種概念的炒作之下，房價上漲飛快。在嚴厲的調控*策出臺之后，房價下跌最為迅速，應該是房價水分最大的了。
而同安作為廈門的郊區，一直是廈門的價格洼地。在其他地區房價高企之后，很多剛需擁擠到了這里，因此同安的下跌幅度反而最小。
2.廈門房價還會跌嗎
市場才能決定房價的走勢，*策只是導向。現在對房價的期望大家都比較悲觀，應有一定的下降期，但長期還是向上的走勢。 新*只是*府對房地產市場的導向，并不是*府要抬高房價，是希望房地產市場不大起大落，而是健康穩定的發展，從目前的情況來看，大多的消費者對市場是比較悲觀的，對后市大多看跌，所以，要說房價很快會上漲是不現實的，可能從長期來看是會漲，但也不會向前一、二年那樣不理智的瘋漲了。
現在廈門房價：廈門房價分為：島內~島外.島內房價高，島外比較便宜.島內有思明區，湖里區，房均價12000~18000元/平方米.島外有集美，海滄，杏林，同安，翔安，均價6000~8900元/平方米.幾個比較，海滄，集美較近一點，當然房價也比島外其他高一點.可是，特別是翔安區也很好，廈門*府投資了許多資金，海底隧道既將疏通，島內到翔安區只需要15分鐘的時間，很方便的.廈門市*府有信心把翔安區打造成"廈門的上海浦東"將來，翔安區也會非常繁華的！廈門現在的房價是多少？以下提供一些資料信息參考：廈門聯發房地產：聯發欣悅園 類型： 商住樓 建筑類型： 小高層 最新動態： 主推戶型42平米，108平米，完美現房呈現，島內稀缺小戶型，10萬平住宅社區.07.09.12更多樓盤動態 項目位置： 湖里區 枋湖片區金湖路 價格： 均價 11000元/平方米 歷史價格 價格說明： 均價：11000-12000元/平方米 物業費： --- 銷售狀態： 新房 開盤時間： 聯發欣悅園2007-5-26入住時間： 聯發欣悅園2007-12-25焦點網提供的售樓電話： 5680666 5680707 歡迎咨詢 售樓處： 廈門金湖路聯發欣悅園二號樓架空層網上售樓處 銷售許可證： 20070023 開發商： 聯發集團有限公司禹洲香檳城樓盤動態 2007-8-23 1#2#已封頂，其余蓋至12層。 2007-8-23 9月22日盛大開盤。 2007-7-31 目前1、2號樓已經封頂。 禹洲香檳城開盤價格：時間2007-10-17 . 14700元/平方米 起價. 詳細信息來自：搜房網提供的禹洲香檳城 銷售電話：0592-5775888 5525338禹洲香檳城 地處金尚路與金湖路交界處，廈門海事法庭背后，吉家家世界旁，毗鄰五緣灣精英生態城，近雙十中學枋湖高中部。總建筑面積近10萬平方米，由8棟15層小高層建筑組成，一梯兩戶，南北通透，戶戶帶超大入戶花園，贈送精彩陽光書房，獨享挑高3.3米空中庭院，面積約為90—140平方米，基本為二房及三房的設計，創新的“前庭后院”專利戶型設計，有別于傳統的戶型結構，空間上的通透感、采光的最優化與使用率能更科學，更體貼地為客戶規劃出舒適的家居空間。這些是禹洲香檳城突出的市場特點。*廈門房價大體分為：島內和島外.島內：思明區 74.66平方千米 46.88萬人湖里區 60.71平方千米 13.88萬人*島外：集美區 268 平方千米 17.15萬人海滄區 154.96平方千米 8.66 萬人同安區 657.59平方千米 39.40萬人翔安區 351.64平方千米 25.79萬人廈門土地面積大約在1600平方公里左右.（島內房產均價12000~18000元/平方米之間.島外均價6000~9000元/平方米之間.）我已經非常詳細地說明了關于廈門的房地產問題.
3.廈門房價下跌了多少
連日來，樓市調控的信息引發關注，與抄此同時，素有中國"最難買房城市"之稱的廈門樓市出現的"量價齊跌"局面。
“廈門地價相比2016年幾近腰斬，2016年的地王有的不敢開盤，有的只能揮淚虧本甩賣，廈門島內那個寸土寸金，房價只漲不跌的神話也破滅了，相比2017年3月高峰期，島內每平米已經下降了1萬-1.5萬/平米，島外下跌6000-1萬元/平米”。 從確鑿信息看，襲廈門房價談不上"大跌"，但其二手房降價明顯，地價回到兩知三年前。
從廈門新建商品住宅各區的價格走勢圖發現，近十年來廈門房價一路上漲，以年度成交均價維度來看，廈門島內二區思明區和湖里區，均價從2008年的1萬多元上漲至2018年（前7月）的4.7萬元左右，島外海滄區、集美區、同安區、翔安區從道十年前的六七千元上漲至如今的三萬元左右。 整體來看，廈門各區均價在2017年達到上漲峰值，2018年前7月除了同安區和翔安區成交均價稍有上漲，其他各區均有不同程度的下跌。
其中，思明區今年前7月成交均價45547元/平方米，相比去年55427元/平方米，的確下跌了近萬元。