榮觀房產網1.2008年的房價怎么樣啊
如果按照正常情況發展，二手房地產市場會在經歷將近一年左右的寒冬期后逐漸回暖。目前國家的*策主要是針對多次置業的人群，而不是真正的要打壓房價。
目前房價上漲的主要原因還是一小部分人為了謀利，利用*策漏洞和人們購房心里進行的炒作，大部分的財富始終都是掌握在一小部分人手里的，比如眾所周知的溫州炒房團，還有一般人不太熟悉的外資炒房的，這些大的不說，僅僅那些個人炒房的就不可忽視，很多人一個人手里就有數十套物業，許多新房出來了，一般人根本就拿不到號，有些人卻可以一買就是多套，甚至有整層整層購入的。
再比如目前所說的個人所得稅，實際上一直都在征收的，個人所得稅就是目前的成交價減去其它稅收再減去原房價等費用之后按照規定比列上繳的稅收，個人所得稅是交易產生費用所占比列最大的一部分，但是以前購房時可以通過陰陽合同來躲開這部分費用，即在中介交易時填寫一份成交價是當前價格的合同，之后在國土局出具的房產轉讓合同上填寫的仍然是原價格，這樣就避開了這一部分費用。新*策出臺后就無法避開個人所得稅，造成了很大一筆費用的產生。
而且新*策又針對二次置業的提高了首付款等要求，在銀行按揭上也強制性提高了門檻，以前國家規定二手房首付最低30%，還是有些有能力的人可以把首付降到無法想象的地步，目前的*策對這些都做出了相應的措施。
熟悉*策的人都知道，現在的*策對第一次置業的人群沒有多大的影響，主要是針對多次置業的投資客。做過地產的人都知道，只有能做到投資客的生意才能掙到錢，做地產時間比較久做的好的業務員，都是做投資客的生意，那些買房自住的單都不接。現在投資客不買房了，整個房地產交易量就大大的縮水，而且國人買房的心里就是買漲不買跌，漲的越瘋買的越瘋，房價開始下跌了反而沒人去買了，都害怕自己買貴了指望著跌的再低一些。現在就處于一個觀望狀態，根據目前成交價格來看房價是跌了一點，但是就那么一點成交量根本就無法反映整體的市場。
單從經濟上來分析，房價和一個國家的經濟水平是掛鉤的，只要經濟在良好增長，就不會出現房價大跌的情況，國家也只會針對市場的不健康發展態勢做出相應的調控，目前只是遏制房價的惡性上漲，而不是要狠狠的打壓房價，也利用這個機會對房地產行業進行一次整合規范。
我有個韓國朋友說韓國的房價在漢城奧運會后一段時間內大幅的提升，08年只要臺海形勢沒多大的變化，在奧運會過后更多的商機涌入國內，經濟更進一步的提升，房地產市場相應的規范，大家都適應了新*以后，房地產市場就會回暖，步入穩步上漲的良性發展。
2.2008年中國房價排行
房價排名
城市
平均房價（元）
中心區價格
郊區價格
1
溫州
17700
9000-2萬
3000-7000
2
上海
14099
1-3.5萬
4000-8000
3
杭州
13338
1-3萬
4000-9000
4
北京
13222
1-2.5萬
4000-8000
5
深圳
11143
1-3萬
4000-9000
6
廣州
8514
1-2萬
4000-6500
7
三亞
8416
8
寧波
7500
9
福州
7373
10
蘇州
7157
11
天津
7139
12
青島
6527
13
廈門
6047
14
大連
6012
15
佛山
5807
16
東莞
5683
17
武漢
5526
18
南京
5389
19
昆明
5381
20
南昌
5332
21
濟南
5254
22
泉州
5200
23
珠海
5105
24
南通
5043
25
重慶
4884
26
合肥
4849
27
唐山
4748
28
南寧
4690
29
無錫
4670
30
成都
4650
31
貴陽
4645
32
揚州
4497
33
煙臺
4474
34
沈陽
4452
35
太原
4450
36
西安
4357
37
海口
4133
38
哈爾濱
4060
39
鄭州
3905
40
長沙
3867
41
呼和浩特
3840
42
石家莊
3509
43
威海
3500
44
長春
3332
45
烏魯木齊
3300
46
蘭州
3269
47
濰坊
3099
48
北海
2915
49
銀川
2800
50
西寧
2640
3.2008房價是跌還是漲
房價出現局部小波動是很正常的，我不認為房價會降，首先我們來分析以下，在做決定：
我國是個人口大國，再加之我國已經加入WTO，外來人口也會倍增。
雖然國家進行了調控，也出臺了一些房改措施，但效果依然不明顯。
所以分析未來幾年內房價肯定還會穩中增高。
具體漲多少很難預計。
房價為什么會暴漲？
最近一年多以來，各地的房價基本上都翻了一翻，有人說這是炒作，有人說這是泡沫，我不這么認為，
試想一下，想把什么東西炒起來絕不是幾個奸商能做得到的，這一定是有著巨大的社會需求為后盾的，否則要是沒人買，你房價再漲也是每人買，房子要是真的多的買不出去自然會跌。
那到底是什么樣的需求在推動房價呢？
我來告訴你，80年代初期，大批的知識青年返城后成家立業，基本上6-70年代十幾年的積累的年輕人都集中在80年代初結婚生子，而25年后的現在正是那一批獨生子女成家立業的時候了，這年頭沒有年輕人在愿意和父母住一起了，又都是獨生子女，父母就是傾家蕩產也要為孩子們置辦個小家的，所以說有如此大量的社會需求為后盾才是奸商們爆炒的基礎，誰讓你非要結婚呢？結婚沒房子行嗎？ 還有現在誰不想在繁華的街市里生活，也是人的思想變化，認命吧，房價短期內不會跌的。
4.2008年房價是漲還是跌
我是一個房地產工作人員，從業已經三年多了，按照我的看法就是2008的房價一定會升！但不會象07年升得那么快！因為從現階段來說，廣州跟深圳的房價其實一直沒跌過，只是現在買樓的人都在觀望著，期待著*府會出臺點什么*策打壓樓價！所以成交量就下降了！一手樓現在拼命搞促銷，放低價錢出貨，因為他們到年底也要沖沖數了！而最明顯一個事例就是銀行！直接影響現階段房價的就是銀行出臺的房貸*策！首付提高了，利息提高了，甚至放款收緊了，那是因為銀行今年的放款額度早在8月份時就完成了！而且已經上調了5次準備金放款！所以央行不得不收緊放款，但是誰都知道銀行掙錢最主要來源于房貸利息，如果他們不放款。
那他們吃什么！對吧！08年！新的一年又開始了，銀行一年的任務又要重新開始了，1月份他們肯定放松按揭貸款的，那時候想買房的人又開始瘋狂了！這個時代，很多人買房只跟升不跟跌的了，都看透了！而且二手樓比較穩定點，價錢一直都沒波動過，廣州6區的成交價還是超過一萬！這個樓市遠看還是看升的！。
5.2008年房價走勢如何
就目前來看，我認為房價不會降，首先我們來分析一下，在做決定：
我國是個人口大國，再加之我國已經加入WTO，外來人口也會倍增。
雖然國家進行了調控，也出臺了一些房改措施，但效果依然不明顯。
所以分析未來幾年內房價肯定還會穩中增高。
具體漲多少很難預計。
房價為什么會暴漲？
最近一年多以來，各地的房價基本上都翻了一翻，有人說這是炒作，有人說這是泡沫，我不這么認為，
試想一下，想把什么東西炒起來絕不是幾個奸商能做得到的，這一定是有著巨大的社會需求為后盾的，否則要是沒人買，你房價再漲也是每人買，房子要是真的多的買不出去自然會跌。
那到底是什么樣的需求在推動房價呢？
我來告訴你，80年代初期，大批的知識青年返城后成家立業，基本上6-70年代十幾年的積累的年輕人都集中在80年代初結婚生子，而25年后的現在正是那一批獨生子女成家立業的時候了，這年頭沒有年輕人在愿意和父母住一起了，又都是獨生子女，父母就是傾家蕩產也要為孩子們置辦個小家的，所以說有如此大量的社會需求為后盾才是奸商們爆炒的基礎，誰讓你非要結婚呢？結婚沒房子行嗎？ 還有現在誰不想在繁華的街市里生活，也是人的思想變化，認命吧，房價短期內不會跌的。
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