榮觀房產網1.請問各位一下,枝江現在的樓盤哪個比較好
枝江的領秀之江、奧美花園和中央山水 三個樓盤都不錯，下面對比一下： 首先看距離。
領秀之江距離國貿購物廣場的距離是1.9公里、奧梅花園距離國貿購物廣場的距離是1.9公里和中央山水距離國貿購物廣場的距離2.2公里。不管哪個放到宜昌樓盤，都可以說成“5分鐘瞬達城市中央，盡享便捷繁華商圈”了。
再看位置。枝江有兩條主干道，迎賓大道和江漢大道，兩條大道幾乎貫穿城市。
而領秀之江、奧美花園和中央山水三個樓盤成三角形分布在迎賓大道兩側，中央山水緊鄰兩條主干道。地理位置來說都是十分便捷。
枝江城區不大，可是道路通暢、交通便捷，目前的主要樓盤都還在城市中心或者城市中心附近，處于中心區域開發狀態。 三個樓盤的詳細情況 領秀之江 均價4300元/㎡ 領秀之江項目位于城西發展的新起點，起到了“承東啟西”的作用，項目南接沿江大道遙望長江，東至南崗路，北臨團結路，西面緊鄰新市*中心、董和公園。
項目占據長江絕佳一線江景，“上風上水”之地，同時毗鄰臨江而建的濱江公園，乃枝江城區最美的濱江風光帶。總建設規模為329006平方米，其中地下32900 平方米、地上296106平方米，地下空間為停車場。
住宅建筑面積281168平方米、2397戶；商業建筑面積12103平方米；配套公建建筑面積2835平方米。經濟指標為容積率3.0、建筑密度25%、綠地率40%。
領秀之江二期規劃建設6-33層住宅樓共24棟，總平面布局結合已建組團整體規劃 ，在沿江大道及團結路兩側布置多層住宅，沿著小區景觀軸線，建筑高度逐步遞增，在小區的中心形成高層住宅景觀區。通過小區內部環路形成“一環”，在南北貫通的景觀軸線上打造兩個景觀中心形成“兩心”，利用建筑高度的變化形成高低搭配，錯落有致的“三組團”的格局，各組團與中心主景觀相互滲透、交融，形成統一的有機整體。
建筑風格大氣穩重，錯落的連體形成體態豐盈、錯落有致的天際線。造型突出古典主義構成手法，運用對比、韻律、錯落、虛實變化等手段，強調嚴整、簡潔的同時，也注重形式和裝飾。
以暖色系為基調，局部重點處進行用材與色彩的對比，色調清新明快，統一中有變化，整體色彩感覺典雅、親切。周邊配套：丹陽小學、馬店四中、城西市場、國稅 奧美花園 均價4300元/㎡ 奧美花園規劃用地面積29343平方米、折合44畝。
規劃建設商住樓、管理用房等共7棟，其中17層住宅1棟、26層住宅2棟、28層住宅2棟、商業網點及物業管理各1棟，總建筑面積88000平方米。商業網點建筑面積2372平方米；住宅建筑面積84685平方米，戶型為85-158平方米，共728套；物業管理用房943平方米。
容積率3.0、建筑密度15.4%、綠地率45.2%。一期規劃建設80710平方米，二期建設7290平方米，二期為原內衣廠住戶還建房。
中央山水 均價4300元/㎡ 中央山水是宜昌雅廈房地產開發有限責任公司開發建設的集酒店、市場于一體的高檔精品商住小區，項目處于枝江市中心城區，位于枝江市馬店南崗路以東，友誼大道以南，北面為枝江市松懿電子城，西面是新規劃的公園。東面依次為枝江市交通局、人民醫院，在范圍內有少量耕地和池塘，自然條件較好。
該地塊占地182911平方米，凈用地182911平方米，項目擬建設總面積428744.94平方米。其中A地塊用地面積63705平方米，該地塊將建12幢建材市場（其中酒店1幢），建筑面積71617.35平方米，容積率為1.12，建筑密度為42.24%，綠地率為15.1%。
B地塊用地面積119206平方米，該地塊將建設26幢高層住宅，總建筑面積357127.59平方米，其中配套公建建筑面積4127.87平方米，共建住宅2853套，容積率為3.0，建筑密度為21.73%，綠地率為35.7%。機動車停車位 1210個，擬建地塊交通便利，市*設施配套齊全，擁有良好的地域優勢。
項目總體定位為集高檔住宅區與綜合商業、建材市場、酒店于一體的大型高尚社區，標志性城市綜合體。項目將綠地通過水池、鋪地、植被等小品組合，運用植物配置、水景設計和雕塑設置等景觀設計處理手法，創造豐富的空間層次和景觀視線，給人以豐富的空間感受充分利用常去的水資源，將其引入小區水景。
總計近43萬平米，中央山水的是全市最大的小區。周邊配套：江漢路小學、公園路小學、實驗中學，建材商貿城，人民醫院，中國郵*，中國銀行。
枝江樓盤的主流房價 現在買房消費者最看重的是地段和房價。領秀之江均價是4300元/㎡，奧美花園均價也是4300元/㎡，中央山水的均價也是4300元/㎡。
地段相似，價格更是驚人的相似。目前枝江的主流樓盤價格都在4000元/㎡至5000元/㎡之間。
2012年枝江，全年實現生產總值292.77億元，全市城鎮居民人均可支配收入為17465元。2012年宜昌城區居民年人均可支配收入為20510元。
人均可支配收入與宜昌相比只低了15%，但是房價卻低了約25%。枝江人買房比宜昌人壓力更小，房屋購買力更強。
枝江樓盤自身情況比較 既然地段上，都是交通便捷，那就再來看看小區本身的情況。項目總建筑面積上，奧美花園總建筑面積近9萬方、中央山水總建設面積近43萬方、領秀之江總建設面積近33萬方。
中央山水的總建設面積最大，就枝江。