東四環四惠橋的金地名京項目，目前均價已經達到2.3萬元/平方米。朝青板塊的天鵝灣、星河灣等項目，售價早已超過2萬元/平方米。即使之前售價較低的美利山、銀谷美泉等項目，也正在向2萬元/平方米靠近，緊靠美利山的金都杭城最后放量，售價已超過2萬元/平方米。這讓很多購房人直感慨：四五環的房價漲得太快了。
而作為優質教育資源遍布區域的中關村，目前在售樓盤售價多在2.5萬元/平方米。即將開通地鐵4號線等軌道交通亦為地產助力。由于目前該區域已基本無土地供應，在售樓盤很少，龍湖唐寧ONE等樓盤開盤即熱銷，因此中關村樓盤售價沖擊3萬元大關已成定局。
房價如此過快上漲絕非幸事
“就北京中心城區房價走勢來看，原先的預判是未來五年北京市中心房價有可能會超越香港房價，現在看來這一目標極有可能很快到來。”房價如此過快上漲于市場健康穩定發展絕非幸事，或將演變為一場新的“次貸危機”，樓市泡沫重現或將對經濟整體構成威脅。市場未來走勢究竟會是何樣，目前業界專家多數也表示看不清楚，但可以肯定泡沫顯現是定局。
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