榮觀房產網1.四川瀘州買二手房過戶要多少錢
1.過戶費包括買賣雙方交易過程中所發生的費用，主要是繳稅. 契稅：房價的1%（單價3000元以下） 1.5%（單價3000-5000元） 3%（單價5000以上） 天津塘沽的標準，各地可能不一樣 土地轉讓手續費：6*建筑面積，各地不一樣 產權證登記費80元（如果貸款，再加他項權證登記費80） 印花稅：房價的0.05% 以上費用由買方承擔！ 營業稅：（不足五年的房產按房價5.5%繳納，有的為5.55%各地會有不同 房產證辦理已滿五年，普通住房免營業稅，非普通住房收取差額 營業稅，房屋差價的5.5%各地會有不同 個人所得稅（增值額的20%或房價的1%）. 理論上由賣方承擔，但是一般都由買方部份或全部承擔，要不就是揉在房價中 房改房的土地一般是劃撥的，因此在領土地證時，還要繳納地價3%的土地出讓金. 各地會有不同 2此類房子只要有產權證并允許上市，應該風險不大！ 還有一個風險是此類房子可能在出售前需在單位公示，本單位人員在同等價格下有優先購買權！ 最大的風險就是單位的違章建房，因此最好房主能提供土地證，或者單位有此樓的大土地證，否則涉及到將來拆遷，利益可能無保證。