房屋商業貸款年限是這樣的：
按年齡來算，男的最高貸款到65周歲，女的最高貸款到60周歲。
按房齡來算，住宅使用年限—現有房齡。
在房齡和年齡之間兩者取最小值。
公積金的貸款年限只有20年。
另公積金貸款可以和商業貸款混合貸，但年限要一致。
如果你想貸款年限到30年，你可以只貸純商業貸款，公積金這一塊兒可以用來充還商業貸款，這個銀行也是允許的。如果你父親的公積金也想用那你要么年限短一點，或者讓你父親參與貸款，這個問題你可以到你所賣房子的當地的房產中介解決，只要你把你的問題告訴他們，他們會幫你解決的，你的問題不大。
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