榮觀房產網1.你好,重慶的房價現在會降嗎
下面我根據重慶的*策和行情幫您簡單分析一下重慶房價行情。
重慶，簡稱渝或巴，是中華人民共和國中西部唯一的直轄市、國家中心城市、超大城市、國際大都市，長江上游地區的經濟、金融、科創、航運和商貿物流中心，西部大開發重要的戰略支點、“一帶一路”和長江經濟帶重要聯結點以及內陸開放高地；既以江城、霧都著稱，又以山城揚名。 重慶出臺了系列調控*策。
尤其是三無人員限貸*策，使得外地人來渝購房數量大幅減少。近期，明顯感覺到市場降溫了實地去售樓部看，人也確實少多了。
過去這些年，重慶的房價在國內大62616964757a686964616fe59b9ee7ad9431333431363630城市里的漲幅屬于什么水平呢？2009年的時候重慶均價最高達到了4590元，而今年的最新統計數據，均價7310元（均價，整個重慶市的平均價格，不僅是中心城區的價格），將近10年漲幅59.2%，而臨近的成都市僅2016、2017年兩年就達到了這個漲幅。 我們就拿渝北區紅土地立交附近的房價來做對比！2007年，這個地方的套內價格才5000一個平方，而在2012年的，重慶房價第一次出現了大的波動。
此時，這里的房價已然翻倍，翻身變成10000左右一個平方。而在2017年，這里的房價再次翻倍。
一躍變成現在的1.6萬/平方。 2018年上半年持續上漲，已經到了2萬/平米。
對于房價看法，自住和投資是兩個完全不同的概念，尤其是自住買房，很多重慶購房者認為工資太低了，支撐不起現在房價，但是對于購房者而言，提醒一點不要忘記了，任何一個城市，房子總是人數，不是多于人數的，這個道理很簡單的，現在除了北上廣深之外，很多城市，包括杭州，西安，成都，武漢，空房多的是，但是為何房價依然很高嗎？ 重慶房價最穩，好多年都不怎么漲。這說明房價是可以控制的，現在瘋漲，重慶人都明白。
現在全國房地產實實在在的過熱了，加上外部環境不好，會都開了，定調不能漲了。人民日報也來敲鼓發表評論了。
既然房子不漲價了，會不會跌價，兩者能不能劃等號，個人認為，肯定是不能劃等號的。買房子和買股票差不多，很多時候是買預期，既然預期不佳，純粹炒房的是肯定退出。
隨著重慶減少住宅用地供應以及兩江四岸納入保護性規劃范圍，加上全面降低建筑容積率，實施科學規劃后，住宅供應勢必大幅減少。而新城建區規劃水平大幅提高，交通狀況大幅改善，不限購的重慶對畢生在一線城市和沿海二線城市工作生活卻沒能來得及購置住房的普通民眾來說，是讓后代踏足特大型城市的最后機會。
2.2019年房價會不會跌,老家是重慶的,該不該買房
關于樓市調控*策，“三穩”、“房住不炒”等，大家都會跟進關注的，一般認為，樓市不可能大漲大跌，房價已居高位，上漲空間基本快要見頂，還要長到哪里去呢？但大跌后果已經有日本的例子可參考，調控，在“控”的范圍里可以認為是不可能大跌的，小幅下跌倒是可能。
“房住不炒”*策的長效機制下，炒房客、炒房團有可能淡出樓市，給剛需們一個正常的上車環境，但還要看這個層面的剛需人群有多大的購買能力？才足以支撐起現在的高房價。如果仍然是購房需要搖號，或“確實”是一房難求的局面，房價不漲就是好的。為什么這么說，因為樓盤開售時，不鮮見開發商請房托在售樓現場表演搶樓的局面。
以上是從*策和供需層面的談2019年房價會不會跌這個問題，但人算、人力有窮時啊！所以明年房價真正、具體的走向誰也不敢肯定，連腦袋里裝著學問的專家們和腦袋里裝著板磚的“磚家”們都是分析+猜測。至于該不該買房，肯定是網友自己拿主意嘍。這么大的事，誰會不負責任的亂下結論呢？對吧！