榮觀房產網1.深圳房價走勢2013年是漲是跌
近期，對于深圳房價走勢2013年的變化，正反兩面引導市場的*策開始對沖，包括討論中的物業稅等正在抵消掉前期降息所帶來的利好。
而房價的扶搖直上則在影響市場信心恢復之余，太火熱的市場也很有可能會引起宏觀調控的降溫，使房地產調整方向掉頭向下。 宏觀因素看來，充足的資金流動性帶來了上半年樓市的繁榮，但下半年慣常的信貸收縮顯然將會對此造成明顯影響。
隨著5月份新增貸款又放出高量，市場對下一步信貸收緊的預期也再次升溫。而立足本土，上月，深圳綜合配套改革總體方案獲批，“擴關”的步伐又再次加快。
一旦關外廣闊土地與海量低價房開始充實關內有限的房地產市場，“稀缺資源“也不能再一廂情愿地成為關內樓價高企的原因。 我覺的，隨著房價的增長，除了市場上的投資客之外，目前深圳的自住需求已經很難跟上房價抬升的速度，當自住需求逐漸被擠出這個交易市場時，交易將再度縮量，這將使高房價無所支撐。
2.深圳2013年房價走勢是漲還是跌呢
normal 0 7.8 磅2013年的房價走向，再一次隨著地產大佬的針鋒相對而升溫。
房地產界人士認為，與中國經濟的平穩發展同步，明年中國樓市還將保持平穩的發展。 廣東信榮律師事務所主任張茂榮律師認為，2012年的樓市和之前相比明顯有很大的不同。
交易量漸漸趨穩，經過2年的調控后房地產市場日趨常態化，漸漸回歸理性。關于2013年的樓市，張律師認為：“2013年樓市會漸漸回歸理性，新一屆領導人對市場化的發展要求平穩，這就意味著房地產市場不會發生大的變化。”
在房地產調控*策方面，張律師認為不會出現新的打壓*策。 其實從2012年的房價走勢來看，深圳房價還是較為平穩的。
縱觀全國房價，深圳在一線城市中的房價漲幅算是較低的，漲幅僅在0.5%左右，而北上廣等城市則是量價齊升，京滬兩地新房房價漲幅甚至高達10%以上。這也是使得緊隨北上廣之后的又一大人口密集城市的深圳，多了幾分漲價的底氣。
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