榮觀房產網1.為什么說懷來的房價一定會漲
懷來縣隸屬于河北省，地處河北省西北部，東鄰北京，西接張晉蒙，縣城沙城鎮東距北京120公里，西距張家口市87公里。
懷來縣總面積1801平方公里，轄11鎮6鄉，279個行*村。其中6個鄉鎮17個村分別與北京市延慶、昌平、門頭溝接壤，邊界長115公里。
全縣總人口36.5萬人，森林覆蓋率50.8%，空氣質量二級以上天數年均224天。懷來是河北省首批糧食基地縣和省“雙環”菜籃子基地，是中國葡萄之鄉和中國葡萄酒之鄉，是全國經濟林建設百強縣、國家級園林縣城、首都重要水源地，全國戰斗英雄**的故鄉。
據張家口吉屋網數據顯示，張家口懷來房價4月新房房價均價13553元/平米，上圖所示房價一直屬于小幅度增漲的趨勢，而懷來二手房房價也上升了3.1%均價是9663元/平米。懷來縣轄11鎮6鄉：沙城鎮、北辛堡鎮、新保安鎮、東花園鎮、官廳鎮、桑園鎮、存瑞鎮、土木鎮、大黃莊鎮、西八里鎮、小南辛堡鎮、狼山鄉、雞鳴驛鄉、東八里鄉、瑞云觀鄉、孫莊子鄉、王家樓*鄉。
279個行*村。沙城鎮為縣治所在地。
所以想要投資升值，選地懷來也是不錯的投資方向。推薦升值好房源：碧桂園官廳藍：碧桂園·官廳藍項目位于北京的西北方向，懷來縣桑園鎮萬窯村。
緊鄰官廳水庫西岸，處于八達嶺長城以及懷來生態城涵養片區。1.交通便利：距離懷來縣*府僅需十分鐘，縣*府旁醫院、超市、商城等配套一應俱，全地處北緯40度，與美國加州/法國波爾多并列為三大葡萄種植黃金帶，這個區域以海棠，葡萄酒，新能源產業形成官廳湖休閑區。
2.發展潛力：此區域生態環境為北京市重點保護區域，并且將成為申辦2020年冬奧會及承辦2019的世界園藝博覽會的所在區域，這都將帶動該區位的發展，為該區域發展帶來極大的利好。3.溫泉養生：項目從地下引入的溫泉。
通過管道方式引入項目，主打戶戶溫泉入戶，讓您足不出戶便能在天然養生溫泉中消除疲勞、美膚養顏、怡然養生。而且說起這個溫泉，我們小區的溫泉可是原汁原味的溫泉，溫泉源于地殼下35公里的地幔層，出口溫度達80℃以上，泉水呈淡淡的帝曼藍色。
內含對人體有益的鉀、鈉、鈣、鍶等28種微量元素，屬含硅酸的硫酸鈉型溫泉水。其中偏硅酸、鋰、鍶含量均達國家飲用天然礦泉水標準。
洗浴過后，皮膚膩滑，自然保濕，對多種病癥具有良好的治療作用。4.休閑娛樂：空閑時候，可在湖邊漫步，看風景。
湖邊另一側有10000畝生態森林自然氧吧，擁有萬畝私家森林宅院，打開窗就可以呼吸新鮮的空氣，回歸自然。整個社區溫泉入戶，御水藏林，天然氧吧，湛藍的天空，讓我們的業主享受到不折不扣的度假、養生、休閑高品質生活，體驗到東晉名士陶淵明“采菊東籬下，悠然見南山‘的豁達情懷。”
2.懷來沙城近10年房價變化
平房的價格，十年前也就三萬多吧，七八年錢漲到5萬，前幾年漲到七八萬，到了08年09年，十三四萬一般都不賣了，等著拆遷分樓呢，今年平房的租價一年將近3千。
至于樓房，十年前基本上剛開始有小區，那時是富達園，算是富人區了，住的一半都是*府或其他事業單位的人，單位會給出一部分錢，所以價格不高。沙城的房地產，是最近5年才風風火火的發展起來的，05年之前大概1500以內，06年就1700了，后來漲到2000,08年的均價2250，今年均價2500以上，東邊的一些高層都接近3000了。
3.懷來沙城近10年房價變化
平房的價格，十年前也就三萬多吧，七八年錢漲到5萬，前幾年漲到七八萬，到了08年09年，十三四萬一般都不賣了，等著拆遷分樓呢，今年平房的租價一年將近3千。
至于樓房，十年前基本上剛開始有小區，那時是富達園，算是富人區了，住的一半都是*府或其他事業單位的人，單位會給出一部分錢，所以價格不高。沙城的房地產，是最近5年才風風火火的發展起來的，05年之前大概1500以內，06年就1700了，后來漲到2000,08年的均價2250，今年均價2500以上，東邊的一些高層都接近3000了。
4.為什么說懷來的房價一定會漲
一二線城市房價瘋狂暴漲，投資投機氣氛非常的濃厚，三四線城市，樓市面 臨巨大的庫存壓力，有價無市和市場低迷的想象在部分城市形成了鮮明的對 比，也就是真泡沫與泡沫。
一、二線熱點城市未來調整幅度可能將相對稍大。由于采取的*策有差別， 市場反應程度和調整幅度將有所差異。但由于供求缺口大，預計2017年的投 資將會增加。而三、四線及以下城市前期回升有限，未來回調幅度也將不大 ，預計投資增幅回落幅度可能會超過銷售增長回落幅度。與此同時，需要警 惕調整沒有到位過熱仍在繼續、調整過速過猛、調整出現逆轉等未來的市場 不確定性。