榮觀房產網1.北京通州各個小區現在的二手房價格是多少
北苑附近的：通典名居8000左右 新房：天時名苑 未開盤 估價：9000起價果園附近的：新華聯家園 ，葵花社，雅麗世居：7500左右 巴克寓所，翠屏北里，格瑞雅居，靚景明居 旗艦凱旋，世紀龍鼎，新翠景園，桃花島： 7000左右 新房： 世紀星城 8500 阿爾法 7500梨園附近的： 瑞都國際，當代名筑，時尚街區，站前巴黎 7500 新房： 本岸 7500 新城陽光：7500九棵樹附近： 加州小鎮 7000 新房： 瑞都公園世家 7500 新華大街： 鼎晟國際，摹卡空間 8000 河畔麗景，加華印象，水戀晶城，武夷花園 7000。
2.剛需助推“熱六月” 北京二手房價聞風微漲
在嚴厲的樓市調控之下，各地方*府的“微調”也被叫停，市場供需雙方的博弈愈發“激烈”。
當前，6月8日的降息，讓市場的力量發生了變化。北京的6月，不僅天氣熱，二手房市場也“熱起來”了。
據《每日經濟新聞》記者了解，隨著降息的到來，目前北京二手房市場的預期正在發生微妙變化。剛需一族紛紛出手，二手房市場呈現出“熱六月”態勢。
鏈家地產5月二手房傭金翻倍走訪世紀星城、新華聯家園、富力城等北京具有代表性的二手房社區過程中，上述社區的多位中介工作人員告訴《每日經濟新聞》記者，降息后，二手房價已聞風微漲。在世紀星城我愛我家店，置業顧問小孫介紹道，世紀星城三期長城國際一套面積為48.5平方米的大開間去年下半年的報價為68萬元，最近報價已上調至73萬元。
即使全款支付，議價空間也僅在1萬~2萬元，“畢竟現在二手房業主的心理預期正在發生微妙變化，由之前有點恐慌向現在有點竊喜轉變”。同時，21世紀不動產富力城二店置業顧問小康介紹道，目前富力城二手房成交量開始大漲。
自去年下半年以來，富力城二手房的月度成交量一般維持在5、6套左右，今年5月，成交量大漲至30多套。在成交量的帶動下，目前成交價格也在微漲。
數據也證明了這一點。北京美聯物業提供的統計數據顯示，富力城二手房1月~5月成交量分別為6套、10套、22套、21套、32套，呈現出上漲態勢；成交價格也走出一條微漲曲線：1月~5月成交價格分別為37500元/平方米、37000元/平方米、37800元/平方米、38800元/平方米和39100元/平方米。
上述數據同時顯示，北京二手房樓盤炫特嘉園、世紀東方嘉園、蘋果社區、珠江帝景等皆出現了量漲價微漲的態勢。在此背景下，房產中介也漸漸看到撥云見日的曙光。
在新華聯家園小區，鏈家地產新華聯南區店一位工作人員興奮地告訴記者，新華聯家園所在的北京通州區，5月二手房成交量近600套，環比增長近100%。5月鏈家地產全北京的二手房傭金收入達近2.6億元，之前正常時的月度二手房傭金收入徘徊在1.3億~1.4億元。