榮觀房產網底特律是美加邊境上唯一的一座大城市。受五大湖的影響，底特律氣候為典型的美國中西部溫帶氣候。底特律這里的自然氣候是比較好的。所以大家都愿意居住在底特律。因為底特律這里的房屋價格比較便宜。平均價格在25萬美元。要知道這個價格在其它城市可是買不到了。因為底特律這里受經濟的影響。底特律的房價平均單價也再不斷的提升，但是底特律的房屋平均單價不是很貴，很多人都可以承受，越來越多的人對于底特律這里的房屋價格都覺得投資成本不是很高，所以說都會選擇在底特律投資購房。
在2016年到2017年的時候底特律這里的房屋價格上漲的趨勢是比較明顯的。所以說在2017年的時候底特律這里的房產投資的利潤是相當的樂觀的。因為在2017年的時候底特律這里的投資潛力是很大的，要知道底特律的經濟發展在全美也是有一定的重要地位，而且這里有很多知名的企業項目，更主要的是底特律購房還可以滿足孩子的讀書，享受到先進的醫療技術，這些都可以作為投資購房的利潤。
通過上述內容可以看出，美國底特律的房產在近幾年的發展中一直處于持續升高的狀態，雖然在前些年受到了影響，但是現在經濟的復蘇使得這里成為了投資的熱門地區，可以說2017年這里的房產投資利潤大，潛力巨大。
美國底特律房產為什么值得投資
底特律是美加邊境上唯一的一座大城市。
受五大湖的影響，底特律氣候為典型的美國中西部溫帶氣候。
底特律這里的自然氣候是比較好的。
所以大家都愿意居住在底特律。
因為底特律這里的房屋價格比較便宜。
平均價格在25萬美元。
要知道這個價格在其它城市可是買不到了。
因為底特律這里受經濟的影響。
底特律的房價平均單價也再不斷的提升，但是底特律的房屋平均單價不是很貴，很多人都可以承受，越來越多的人對于底特律這里的房屋價格都覺得投資成本不是很高，所以說都會選擇在底特律投資購房。
在2016年到2017年的時候底特律這里的房屋價格上漲的趨勢是比較明顯的。
所以說在2017年的時候底特律這里的房產投資的利潤是相當的樂觀的。
因為在2017年的時候底特律這里的投資潛力是很大的，要知道底特律的經濟發展在全美也是有一定的重要地位，而且這里有很多知名的企業項目，更主要的是底特律購房還可以滿足孩子的讀書，享受到先進的醫療技術，這些都可以作為投資購房的利潤。
通過上述內容可以看出，美國底特律的房產在近幾年的發展中一直處于持續升高的狀態，雖然在前些年受到了影響，但是現在經濟的復蘇使得這里成為了投資的熱門地區，可以說2017年這里的房產投資利潤大，潛力巨大。
如何看待飛速猛漲的房價？
隨著現在社會人口和經濟的急劇增多，身邊的物價也隨著上升，最為明顯的就是房價，10年房價變化，翻了無數倍，對于普通百姓來說，買房顯然已經成為人生中的第一大難題.房子，似乎把每一個中國人在潛意識里都捆綁成一個利益體。
沒有房子的人天天期盼著房價下跌，一旦人買了房子就會想著房價越高越好。
核心重拳出擊，強力消化房產庫存，然后媒體出現了，北上廣深，房價帶頭發瘋，二線城市也緊跟其后，甚至出現排隊搶房，二手房翻翻的奇葩，230萬去年賣不掉，今年300萬很多人搶著買。
國人為什么買漲不買跌？應該很多人都有一個疑問，既然房地產庫存那么大，房價為什么一直居高不下？這么高的房價確實讓很多深感大力之大，讓很多為了房子打拼大半輩子的“房奴”難以釋懷。
但是，從深一層來看，很多人似乎模糊了庫存與高房價的概念，現在大量庫存的情況是一般只是出現在三四線城市，而城市級別越高的城市房價則會越高。
很多人都覺得現在的房價漲得過于離譜，貴得不合情理。
那么，從另外一個角度分析，如果房價下跌了又會怎樣呢？這個僅僅是普惠大眾的舉措那么簡單嗎？從底特律的房價下跌的實例來看，利用國家的*策壓低房價并不是一件皆大歡喜的事情啊。
大家不難看出，這幾年的經濟這么糟糕，而且未來不知道還要糟糕，說好的經濟軟著陸似乎又是臉先接地，產業調整的效果又不是一朝一夕能實現，既然房地產經濟占這么大比重，但我知道各個大城市降首付降利率是事實。
降首付降利率是國家拉動地產行業的信號燈。
我國國民對房子的剛需依舊很大，剛需的和投？的都在等著抄底，他們都是很敏感的人群，就像股民盯著大盤一樣盯著房價和*策，一有風吹草動，他們都會很敏感，？在看到國家？*策似乎要拉動房價，輿論再曝光一兩個樓市火爆，再加上黑心的中介整天重復著一句話：*府要？q房價啦。
所謂三人成虎加上關心則亂還要加上當局者迷等心里因素，這群人立馬炸鍋，于是搶樓的想象就出現了，這群人一亂，一個房東違約漲價，隔壁的老王也立馬知道然后效仿，所以千千萬萬的房東就站起來了。
這個時候想買房多年的市民這就坐不住了，看到都是網上手機上電視上輪番轟炸的樓市暴漲新聞。
于是市民大呼：此時房價要？q啊。
就像股市里的金叉或者V字底，此時不買更待何時。
于是就出現了眼前的這一幕。
2016-2017年，外匯儲備下降，之前幾十年一直穩步上漲狀態，為了防止資金外流，樓市臨危受命，所以這個是必然的。
貨幣去庫存化*策即將進入尾聲，正在攻堅化，貨幣購房需求快速增長。
*府賣地逐年減少，有了前面的加持，居民對區域地價上漲不抗拒。
還有一個是中國的消費心理問題，小孩的教育和房子強綁定、導致無論房子多貴，家長都只能出手，說說我的經驗就是買高價學區現房的人基本都是面臨小孩入學問題，這可謂是*策性的綁架消費行為。
現在正是需要社會嘍羅投機客下手的階段，看大哥臉色行事是必須的，一線房價上漲，基本上鐵定的，為什么？要帶動三四線房子能賣出去啊，最重要的是打造生存指數更艱難的北上廣深，盡快產生逼出效應，讓無能力在這些城市創造財富的人群盡早流向三四線城市，也就是離家鄉更近一點。
我們這一代父母加自己湊個首付住進去了，但大部分普通人還款要一輩子，這等我們有了孩子下一代怎么辦，要這么下去遲早得崩盤，動亂是遲早的事？？
呼和浩特市房價走勢,2017年房價是跌還是漲
從新華社連發六篇文章來評論美聯儲加息，可以看出這件事情對中國經濟的影響的確很大，官方傳媒用一種可以說焦急的態度，表達了以下觀點：美國應充分重視其貨幣*策對其他國家的溢出影響；美國的加息不會影響到中國的經濟表現。
怎么看都覺得這兩個觀點自相矛盾啊！！！不過考慮到一個是英文寫給美國人看的，一個是中文寫給中國人看的，那么也可以理解了。
另一方面的重頭戲，是本周經濟工作會議的召開，這次會議有好幾個議題，都是值得說道的有幾點。
一個是貨幣*策，“貨幣*策穩健中性”，其實就是從緊，中國很多年都不直白的用貨幣*策從緊的說法了，大概只有積極，從寬，穩健，穩健中性。
這個穩健中性你可以理解為從緊。
其實想不緊也不行，這是被動從緊。
另一個就是對房地產的*策，房子是用來住的，防止房產價格大起大落，去庫存和城鎮化相結合，這一段話明顯是針對近兩年一線房產價格的暴漲。
“根據人口流動情況分配建設用地指標。
要落實地方*府主體責任，房價上漲壓力大的城市要合理增加土地供應”，這一段非常重要，關鍵看能不能落實。
我之前在《房市密碼——如何看待中國這二十年來房地產暴漲的現象》這篇文章里面提到過，一線房產價格暴漲，很大原因就是由于*府控盤了土地供應。
而如果真的能夠“合理增加土地供應”，同時在金融*策和貨幣*策加以配合，一線城市的房價必然會下跌，關鍵看這個增加的土地供應有多少。
對于匯率的這一段也很有意思。
“要在增強匯率彈性的同時，保持人民幣匯率在合理均衡水平上的基本穩定。
要把防控金融風險放到更加重要的位置，下決心處置一批風險點”。
合理均衡水平，看來中央對匯率下跌是有一個底線的，就是不知道這個底線畫在什么地方。
我主要關心貨幣*策、財**策、匯率、房地產這幾個方面，其他的就不說了。
下面是長文詳細的解釋。
一，從全球化的歷史談起：全球化1.0和2.0要談經濟問題，就不能忘了*治問題。
要談美聯儲加息，就不能不談這次加息的前生后世，不能不談這次加息在更大周期中的意義。
我之前寫過一篇《舊神已死，新神將至，人類的歷史再次面對轉折》的文章，這篇文章知乎已經找不到了，網上可能還能搜到。
在這篇文章里面，我提出了一個大膽而重要的觀點：最近這幾十年，將是二十一世紀新秩序建立的重要轉折點。
這個判斷的依據有兩點，一個是長周期經濟危機的來臨，一個是世界*治秩序的深刻變化。
從西方人開始地理大發現和殖民浪潮以來，我們已經經歷了兩波全球化和三波科技革命，其中第一波全球化是西方殖民浪潮，結果以大英帝國為首建立了世界殖民秩序，背后的推動力量是第一次工業革命，導致的結果是封建帝王的垮臺和資本主義工業國的興起。
這就是大英帝國的全球化1.0。
最終由于新興國家爭奪殖民地和勢力范圍的兩次世界大戰，摧毀了全球化1.0的世界*治體系。
然后是第二次工業革命，英國由于種種原因在這次革命中落后了，導致了新興的工業國德國發動兩次世界大戰挑戰其秩序，雖然德國人失敗了，但是英國人的殖民秩序也被動搖了，最終歐洲失去了其世界中心的位置，美蘇這兩個出于“邊緣地區”的新興工業國各自成為世界一極。
但是其實蘇聯人的經濟體量和底蘊，都遠遠不如美國；蘇東國家的整體經濟體量，也遠遠不如美國及其盟國。
二戰后的世界主流，可以視為美國人主導的，聯合國為*治框架，以WTO,IMF,IBRD為經濟秩序框架的世界秩序。
雖然有蘇聯這個二當家的屢次挑釁，但是最終隨著中國倒向美國，蘇聯解體，標志著美國完全掌控世界秩序。
這就是美國的全球化2.0，比英國人更高明的金融殖民。
其后，三個世界的格局徹底穩固了：第一世界的歐美依靠自己的科技優勢、文化優勢、*事優勢和金融優勢，利用世界經濟體系和金融體系，壓榨和剝削其他國家；而中國則成為了世界加工廠，專門給第一世界提供低價產品，隱形的給歐美國家輸送經濟福利；廣大第三世界國家則是純粹的原料出產地、廉價勞動力來源和肉體出賣者（泰國、東歐、南歐）。
看上去，這個體系牢固而持久，美國的*事具有壓倒性的優勢，第一世界的科技專利也是壁壘森嚴，其他國家即使有人才出現，也是稍微優秀點的就往歐美跑，越落后的國家越是如此。
所以，當此之時，有日本的狗腿子經濟學家福山發表了著名了的文章《歷史的終結》，給他的美國爸爸吹捧，希望其江山永固，可以一世，二世，三世至于萬世，傳之無窮。
二，美國全球化2.0的痼疾而然幻想終究是幻想，資本主義私有制內在的缺陷，導致這種制度根本不可能永遠穩固的發展。
而且它發展的生產力越高，卷入全球化工業生產體系的人越多，其內在的痼疾也就越嚴重。
其緣由，我已經在《資本主義制度的數學原理》一文中詳細解釋過。
在經濟全球化已經相當深入的今天，我們可以把全世界看做一個大的封閉經濟體系，在這個封閉體系內部，其內在矛盾隨著兩個不均衡而越來越尖銳，一個不均衡就是生產和消費的不均衡；第二個不均衡就是貧富差距的不均衡。
兩者又是相關的，正是由于貧富差距過大，才導致想消費的窮人沒錢，有錢的富人更傾向...
NBA最貴合同連破紀錄,知道最“愚蠢”合同是哪個
NBA最貴合同連破紀錄，知道最“愚蠢”合同是哪個 沒有最貴，只有更貴！ 這就是2017年夏天，NBA球員市場給人們留下的最深印象了！短短幾天之內，“史上最貴”合同這個記錄，被連續打破。
7月1日，格里芬和快船簽下了一份5年1.73億美元的合同，超越康利成為NBA歷史上最大的一份合同；三個小時之后，庫里和勇士達成5年2.01億美元的頂薪續約協議，紀錄被刷新；7月9日，哈登和火箭提前續約，這是一份6年2.28億的超級大合同！ NBA近來工資的飛漲，究其原因，是因為NBA在2014年與ESPN、TNT簽署的一份九年總值240億美元的巨額電視轉播合同！由于NBA的工資帽是與NBA的收入直接相關，所以——巨額電視轉播合同帶來了巨額的工資帽，巨額的工資帽帶來了瘋狂上漲的大合同——而且，這種瘋狂還將持續下去。
根據合同，哈登最后一年的工資，將會高達4650萬美元！但是，這還沒有結束，據傳，新科MVP韋斯布魯克，正在和雷霆談判。
而他一旦和球隊續約，那必將是一筆蓋過哈登的巨額合同，“史上最貴”又將易主。
現在的情況，是球隊急切的想和球員簽約——誰知道下賽季的工資又成什么樣了？而球員則是靜觀其變——有高工資就簽，沒有了甘愿再等一年！ 看到這一幕，相信有一位NBA名宿一定會后悔得牙根生疼。
這位名宿，不是抱怨老媽把自己早生了幾十年的查爾斯-巴克利，而是他的夢之隊隊友、喬丹身邊最好的助手——斯科特-皮蓬！ 1991年，皮二爺和公牛簽了一筆7年2000萬美元的合同。
如今，這個合同被評為歷史上最愚蠢的“廉價”合同。
我們來看看當時到底發生了什么？ 皮蓬是幸運的，因為他從1987年加入NBA開始，就有了一個超級的超級球星帶他打球，可以獲得更多的上鏡率；而皮蓬又是最不幸的，正是因為身邊有一個超級的超級球星作為隊友，所以他全部的光芒都被身邊的太陽給隱蓋了。
1991年，公牛隊終于在東部跨過了底特律活塞壞孩子*團，在總決賽4-1擊敗了洛杉磯湖人，第一次捧起了總冠*獎杯。
這個賽季，皮蓬已經成長為一名17.8分7.3籃板6.2助攻2.3搶斷的球星了。
而且在總決賽，他和喬丹聯手絞殺了魔術師。
賽季結束，皮蓬的新秀合同結束了。
他需要和公牛隊簽一個新的合同。
這時候，所有皮蓬身邊的朋友，喬丹、格蘭特，都勸皮蓬不要急著簽一份長合同。
雖然大家對于未來工資的能飆到多高心里還是沒譜，但是工資肯定會是越來越高的。
但是，皮蓬沒有聽別人的勸告，急匆匆的和球隊簽下了一筆7年2000萬美元的合同。
而且，這比合同是逐年遞減的！越靠后工資越低！ 急切的簽下這筆合同，皮蓬有著深刻的精神內在原因。
我們經常聽到NBA哪些球員出身如何貧寒，童年如何不幸。
但是他們的故事和皮蓬的經歷比起來，顯得幸福了許多。
皮蓬的父親很早就患上了嚴重的關節炎，臥床不起；他的哥哥在一次摔跤比賽中受傷，癱瘓在床——一家人有兩位癱瘓病人，這樣成年的皮蓬不愿回憶起自己的童年。
而且，也導致了他對于唾手可得的巨大財富的無法拒絕。
還有一點——這時候的皮蓬，已經有了背部的傷病。
他對于自己能否長時間的保持健康狀態，沒有百分之百的把握。
其實在皮蓬的內心，還有一個想法，是他無法說出來的。
那就是，他在暗地里和喬丹比較。
皮蓬在1991年簽下7年2000萬合同的時候，喬丹的合同是在88年簽的7年2300萬——這在當時是頂級薪水了。
其實在1995之前，球員的收入都是比較低的，當然這個低是比較現在而言，在93年，即公牛第一個三連冠最后一年，來看看這幾個大佬的薪水——MJ:400萬，巴克利：240萬，尤因：330萬，滑翔機：140萬，大夢：320萬，而身為公牛的老二，皮蓬是340萬！這個時候的皮蓬，應該還在為自己的長期合同暗自喜歡。
未曾想，世事無常，滄海桑田。
沒幾年間，聯盟里的合同價格，就像后來中國的房價一樣拼了命的瘋狂飛漲，就連朱萬-霍華德之流都能搞個上億。
皮蓬又氣又悔，只好自認倒霉。
在喬丹打棒球的那兩年，皮蓬打出了體現自己價值的表現，而且榮膺了那一年的全明星MVP。
但是這一年公牛肥佬經理引進了歐洲喬丹庫克奇。
初來乍到的庫克奇，工資居然比皮蓬高，皮蓬心里是一千個不高興，一萬個不滿意。
甚至在一場比賽中，當禪師安排最后一球的戰術是讓庫科奇投籃時，皮蓬干脆罷賽。
接下來的那個賽季，喬丹半路復出。
當了一年半球隊老大的皮蓬，乖乖的回到了喬丹巨大的光環籠罩之下，心甘情愿的當起了球隊的二把手——這個角色他干起來得心應手。
于是，公牛再一次三連冠。
其實在1997年的時候，公牛差一點把皮蓬交易出去，目標是冉冉升起的新星麥蒂。
但是，喬丹一句任性的“斯科蒂交易我就退役”，把皮蓬留了下來。
對了，在1997-1998賽季，也就是公牛王朝的最后一年，喬丹的工資是1998公牛喬丹3314萬，皮蓬的工資是278萬美元！ 終于把自己那個該死的合同熬完了之后，皮蓬開始獅子大開口。
1998年，33歲的公牛隊33號，要求球隊給他送上6年8000萬或5年7000萬的肥約。
公牛那個死胖子杰里-克勞斯哪里會做這樣的賠本生意，于是談判破裂。
最后公牛魄力驚人，先簽后換，5年7300萬，把皮...
中國當下正在衰落的十大城市,有你家鄉嗎
近年，美國曾輝煌一時的底特律申請破產，對中國城市的發展敲響警鐘。
由于資源枯竭或產業衰退，中國十大輝煌城市正逐步走向衰落。
近年，美國曾輝煌一時的汽車城底特律申請破產，對中國城市的發展敲響警鐘。
2011年，中國公布了一份“資源枯竭型城市”名單，共有69個城市上榜。
資源型或靠單一傳統產業支撐發展的城市，經過長期過度開發使用，如今面臨著資源枯竭、產業衰退的尷尬局面。
這些城市現狀如何，又該何去何從？ 一、 資源城市的產業轉型之路 資源型城市似乎總難以逃脫＂建設-發展-萎縮-報廢＂宿命。
長期依賴資源的開采，忽視產業的多元化發展，技術的創新，加上環境污染，讓城市不可避免走向衰亡。
這些城市往往因資源而生，也因資源而亡。
1、 鄂爾多斯：煤都神話的破滅 這個曾經名不經傳的內蒙古三線城市，創造了一系列的經濟神話--GDP一度趕超香港，房價直逼＂北上廣＂。
鄂爾多斯的煤炭產業占經濟總量近70%，占財*總收入近50%。
擁有＂黑金資源＂的鄂爾多斯，在煤炭產業的黃金十年里，風頭一時無兩。
可惜，煤炭帶來的巨額財富，被這座城市揮霍在房地產市場里。
據公開資料顯示，2006年鄂爾多斯的樓市均價大約為1200元，三年后，住房均價飆升到7000元左右。
神話的破滅始于2011年底，煤炭量價狂跌，樓市出現低迷，鄂爾多斯這個富裕煤都陷進債務危機。
顯然，單一依靠煤炭資源，產業結構單一，產業鏈短，粗放生產，導致環境惡化，產能落后，同時熱衷房地產的投機買賣，這讓鄂爾多斯的發展之路越走越窄，泡沫隱患重重，終于一夜之間，神話破碎。
近年來，城市產業謀求轉型，將裝備制造基地作為強力引擎，引進500強企業和高新技術產業。
＂目前全市非煤產業增加值占工業增加值的比重達到30%。
預計到2017年，非煤產業增加值占工業增加值的比重將提高到50%左右，有望形成一批產值超千億元的產業集群、工業園區和大型企業。
＂完成由粗放型到集約型生產的轉變。
2、 陜北神木：煤炭王國風光不再 “因煤而興，因煤而富”，神木構建了一個讓人艷羨的優質煤炭王國，擁有免費醫療教育等公共服務。
該縣煤炭探明儲量500多億噸，幾年時間，神木先后成為陜西十強縣、中國百強縣。
同樣患有煤炭資源＂依賴癥＂的神木，在煤炭市場低迷，資金鏈短缺背景下，出現大額非法集資案件。
而且，多年對煤炭的過度開發使用，也導致當地生態環境破壞嚴重。
盡管當地官員一再否認*府財*危機，但根據《榆林市2013年一季度經濟運行分析》，今年一季度神木縣99處地方煤礦停產了42處，另外尚有50處在做基建，實際也未開工，真正正常生產的只有7處，煤炭行業無法支撐當地經濟。
而依附煤炭行業的物流、商業、煤炭機械等大規模下降，導致地方財*吃緊。
面對資源的枯竭，結構單一的產業無法支撐當地經濟發展，神木縣也開始尋求產業轉型和升級。
當地*府籌備慈善公益基金，卻飽受種種質疑；資源相應的產業得不到帶動；上下游的技術創新與農業創新說多做少，實業艱難，未能帶來相應的收益。
轉型之路困難重重。
3、 甘肅玉門：聚散皆因油 1939年玉門老君廟第一口油井出油，解放前十年間，石油產量占同期全國總量的90%以上，奠定中國石油工業的基礎。
新中國成立后，國家為玉門輸送大量人才和技術。
這里繁華興盛，擁有近11萬人口，經濟發達。
然而，過度的開采，石油產量開始下滑，環境破壞嚴重。
由1959年最高的140.62萬噸降至1998年的38萬噸，這個國內最早開發的油田，如今成了企業規模最小、發展困難最多的石油企業。
2009年3月，玉門市被**列入第二批資源枯竭城市名單。
此時，這里人口已不足三萬，經濟蕭條。
隨著企業的接連破產與個體戶的銳減，產業經濟的蕭條最終影響到了地方稅源的縮水，企業存款和居民儲蓄存款大量外流。
而油田企業部分搬遷和生活基地的搬遷，造成了大量人口遷徙。
高收入高消費群體和高勞動素質人才流出，遷入的卻是貧困群體和低素質農業人口，消費能力和生產動力嚴重缺乏。
新玉門轉向開發風電資源，成為全國第五大風電基地和甘肅第一大風電基地，建設新能源產業城。
但其石化產業在將來很長一段時間還是該市主導產業，＂一油獨大＂的畸形產業結構還將難以改變。
4、 湖北黃石：礦竭城衰 另一個擁有豐富礦源，卻被**列入第二批資源枯竭城市名單的是湖北黃石。
據公開資料顯示，黃石的金礦保有儲量占全省的88%，鐵礦石保有儲量雖只占全省儲量的23.7%，但產量居全省第一，還有豐富的森林資源。
＂江南聚寶盆＂黃石市里，企業大多有＂戀礦情結＂--＂反正我們有礦，我們的經濟總量在全省依然排在前列。
＂ 這座資源城市，試圖依靠資源開發補償機制和衰退產業援助機制，減少資源開發產值，提高制造業和農業的比重，完成經濟轉型。
可是，第三產業的落后，技術生產能力不足，對資源的依賴性，城市未來的發展仍然充滿隱患。
5、 云南東川：＂天南銅都＂的困境 資源枯竭城市名單上還有云南的東川。
雖然經兩千多年的開采冶煉，東川仍是中國六大產銅基地之一，銅的地質儲量仍占全國第二位，精礦含銅量占全國第三...
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