榮觀房產網1.杭州房價上升是為什么
你在網上搜索“杭州房價上升”會出現很多你想要的，這是我剛搜到的： 市場需求旺盛 杭州房價進入上升渠道 2007年05月29日 20:27:49 浙江理財網 -------------------------------------------------------------------------------- 杭州一房產業內人士向記者透露，當前杭州的大部分樓盤都比較熱，近期杭州排隊的樓盤大多是些價格相對較低、地段比較好的樓盤。
在市場旺盛需求的促動下，從今年春節后開始，杭州較多樓盤都出現了一定幅度的價格上漲，其中上漲幅度相對較大的樓盤每平方米上升2000元~3000元。 中國指數研究院（華東）院長陳晟表示，僅僅從個案看，不足以反映整個杭州房產市場，而且杭州房價的增幅一直在穩定上漲。
上一周杭州的新房成交量環比增長80%左右。 從整個市場旺盛的需求，部分房源的價格正在上升來看，杭州的房價有可能進入上升渠道。
但要提醒開發商的是，不能只注意到市場上的個別樓盤成交火爆，價格上漲，就人為拉高定價。 什么樓盤排隊多 從近期熱銷的樓盤可以看出，購房者越來越青睞知名房產企業的樓盤。
上海荒島房產工作室市場部經理閔益飛曾分析認為，在開征土地增值稅等宏調措施下，開發商利潤空間已有降低，今后將是“強者更強”的市場態勢。 滬上知名房產專家蔡為民亦曾向記者表示，未來一段時間，將會使品牌開發商更受購房者關注。
漢宇地產常務副總經理范偉國表示，目前房產開發商的品牌也越來越被購房者重視，大多數購房者認為購買品牌開發商的樓盤在質量等方面會更有保障。 軒誠房產業務總監陸獻民表示，出現排隊的樓盤主要是性價比較高，集中在中外環附近，總價大致在70至80萬元左右的，比較適合一些資金有限的購房者購買。
另外，對二手房市場的調控加大了二手房交易成本，而且交易環節比較復雜，因此出現一些小戶型的新房房源時，在價格差不多的前提下，購房者會選擇新房。 漢宇地產常務副總經理范偉國表示，目前引起排隊的樓盤大部分位于顧村、九亭等板塊，隨著郊區的公共設施配套逐漸成熟，中外環的樓盤會逐漸成為熱點。
2.2019年房價會是怎樣
2019年房價仍然以維穩為主，以北京、上海、廣州、深圳為代表的一線特大型城市房價漲幅不會太大，但是基本沒有降價的空間。
其次，以南京、天津、包頭、成都、西安、廈門、青島、大連、鄭州、濟南、杭州、蘇州為代表的二線城市房價會有較小程度的漲幅，但是漲的空間不是太大。三線城市如蘭州、呼和浩特、唐山、太原、烏魯木齊、昆明、沈陽等城市的樓市泡沫會進一步發酵，有破滅的危險，尤其是呼和浩特，房價虛高，有價無市現象會特別明顯。
以偏遠地級市和縣城為代表的四線城市房價會較上年有一定的降價空間，逐步回歸理性。
3.目前杭州房地產價格為何上漲
全國房價都再漲，房地產牽涉了50多個行業，如果房價跌，房地產行業不好那么會波及的行業太多了會對國家造成極大的經濟影響。
所以國家也不會打壓房地產行業。同時，房地產行業的一個重要的生產資料“土地”完全掌握早國家手中，地方*府每年考賣地來增加GDP，“土地”是國家壟斷供應的，所以土地價格由國家說的算，即使是拍賣國家也可以通過控制土地的數量來將土地賣個好價錢，所以地方*府的地只可能越賣越貴。
面粉貴了，面包自然不便宜。解決方案就是，國家對“土地”的供應不壟斷，不過這點目前在我國比較難。
希望我的答案您能滿意。