榮觀房產網1.房產面積能改嗎
(1) 面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）的，據實結算房價款；
(2) 面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。買受人退房的，房地產開發企業應當在買受人提出退房之日起30日內將買受人已付房價款退還給買受人，同時支付已付房價款利息。買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由房地產開發企業承擔，產權歸買受人。產權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）部分的房價款由房地產開發企業返還買受人；絕對值超出3%部分的房價款由房地產開發企業雙倍返還買受人。
2.我在常州買首套二手房價格在42萬,我大概要準備多少錢
具體要準備多少錢，要看貸款時對房子的評估價是多少了，房子的評估價一般都低于房子的交易價格。
營業稅及其附加約5.55%，滿5年免征收，不滿5年全額征收
個人所得稅按轉讓收入1%
交易手續費6元/㎡
契稅首套房144㎡以上3%,144-90㎡1.5%,90㎡及以下1%
房產登記費80元/件。
只要您以前沒有貸過款，那么可以貸70%，當然所貸款銀行將根據房屋的建造年代、成新情況建筑面積大小等考慮貸款全額。