榮觀房產網1.哪路大俠幫忙解讀一下目前鄭州的房價狀況
目前房價增長最快的是中原區，首先是因為新開樓盤較多，紛紛像商量好一樣漲價，尤其桐柏路一帶，其次主要原因還是地鐵效應的帶動，中原區現在在售住房均價應該有8400左右。
其次是管城區增速也明顯，也有二號線的帶動作用，不過房價還是不如中原區的高，但是也差不太遠。為何西邊和南邊房價增速最快，主要是這兩塊地方的房價一直偏低，明顯低于北面金水區和東區。
金水區目前房價均價已經基本是五位數了，而且新開樓盤不太多。東區就不用說了，房價最高，但是也是唯一一個下降稍微明顯的地塊兒，主要是房價基點太高了。
另外在說說西開和東開，西開新開的樓盤也很多，房價基本比市區里低1K-2K，同樣地鐵一號線二期的作用也很明顯，也是一大賣點，又有后期龐大的萬科城項目，可謂供應量充足，競爭也激烈，對房價的影響，個人看，應該會漲的更緩慢些。東開了解不多，不過可以肯定的是房價比西開要高，畢竟離東區近些。
今年上半年是近幾年房價上漲最快的半年，基本上半年把以往全年的漲幅都耗盡了。但是隨著郭嘉對金融對財稅的措施，比如逐步開始推行房產稅，比如盤活資金流，限制大量信貸推動經濟增長的作用，會對房地產市場有影響。
個人趕腳，不管是這些措施實施的情況會如何，總之，房地產是重大經濟組成部分，不可能會垮，其實，房地產也絕不會再瘋長，不然瘋長勢必會垮。對于鄭州來說，我覺得隨著新開樓盤的增加，因為大量的城中村改造蓋起的各種高層房，還有廉租房建設，提高住房供應量，再加上房地產商都為了應對資金流的緊張以及未知的*策，從而急于銷售出手，但是市場的供應量卻愈來愈多。
所以，今年上半年的瘋長，勢必是以后近幾年里最后的瘋狂。以后可能會微跌，微漲的波動，大勢還是會微漲。
個人愚見。本人從去年底看房，全鄭州市基本樓盤都過過眼，西邊北邊南邊都有排過號的樓盤，無奈各種原因一直到現在還沒買。