榮觀房產網房價的漲與跌一個重要的影響因素就是供求關系和房屋庫存，當供大于求，庫存過多則房價上漲無力，當供小于求，很多人還買不到房，則房價會穩中有升。如今一二線熱點城市仍然需要防范樓市泡沫，而三四線城市還要堅持去庫存，這也給全國房地產宏觀調控提出了更高要求。房子是用來住的、不是用來炒的。房價漲跌主要還是看供求關系。土地供應量巨大的三四線城市，房價幾乎不上漲。相比于一線城市來說，一方面城市化，城市人口增加，另一方面土地限制，農地限制導致了土地供應跟不上，所以要房價跌
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就現在來看，全國物價，（當然這不單單指房子方面）全都出現上漲的局面，而且漲幅很大，有時候甚至連國家的宏觀調控都很難制止其趨勢，如：豬肉，房子，大米，麥子等。
”成陪上翻的價錢讓很多消費者頭痛。
但是看這個形式下去，物價是不是會有回落呢？ 單就房價來說，我個人的觀點是，1 級城市如上海北京在持續上漲怕是不會了，因為現在的價錢已經讓老百姓感到壓力太大了，在上漲就算是想買也買不起了，但是要想在近期內讓房價出現大幅度下跌也不大可能，有這么一個說法，在這個世界上沒有哪一個產品能適合全世界所有的消費者，也沒有哪種東西能讓所有人都認可，唯獨房子例外，產品就是這要，只要他有須求，那么他就一定有市場，這樣就算是國家全力的去控制房產市場怕也不是在近期能所能控制得了的，就好像方便面，雖然是非法漲價但是到現在卻也沒有回落。
1級城市的房價可能要在1萬多萬多之間，這個價錢要是在往上漲的話可能不容易，全量放眼看看二級的省會城市如：長春，沈陽，鄭州，石家荘。
3000——6000之間，這個價錢還是可以讓更多人去接受的，所以看房產市場不能以點代面，單一的去看如北京上海那種一級城市，要全面的去看，所以說房價要說在短期內回落是不可能的。
香港的花園房價不一，但是一般50——80平米的要賣到220——460港元這個價錢是哪一年的我也不大清楚了，我知道近年來香港經濟復蘇，香港*府委托一個機構進行調查，調查結果顯示，近年的工資水平有了提升，其中舉到“保安員”（就是深圳最常見那種保安）的例子，“保安員”的整體工資水平從前2年的12000左右上升到現在的15000左右。
保安一個月15000！！！在深圳，有人聽說過一個保安工資過萬的嗎？我相信，沒有！深圳的保安究竟整體工資水平是多少，我不知道，但我相信絕不會超過5千！大家試著想下，從一個低層職位人員工資的對比，可以看出深圳和香港的收入水平差距太大了，深圳的房價想跟香港房價掛鉤，遠還沒達到那程度！而現在深圳的房價是10000多一平那么去看看香港吧
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