榮觀房產網1.房產稅終于要出臺了,對房價會有什么影響
房產稅對房價的影響：
1、房產稅出臺必然會導致一些小的炒房客拋售自己手中的房產。這種情況在房產稅提出的時候已經出現過，但這只是少部分優惠的價格泡瘦了二手房而已。
2、產生影響的應該是對于房產租賃市場。由于房產稅的證件啊，朝方正定會將自己增加的廠房成本轉嫁到房產當中去，最直接的方法就是將多余的房子出租出去，然后讓租金上漲避開炒房成本增加的風險。
房產稅出臺最初的目的很大程度上是取決于取代我們當前的土地出讓金。
原本專家預計在2017年房產稅的征收額會與土地出讓金制品，這樣就可以解決個體*府過度依賴與土地出讓金的情況。
我們個地方都有充足的資金可以用來發展我們的城市建設推進我們的城鎮化步伐，但是事與愿違在2017年全國治理出讓金達到5.2萬億，同比增長40%以上，這就說明我們土地市場熱度是越來越熱的，開發商對于房地產開發也是越來越有熱情。
在這樣的情形之下，房產稅的出臺時間就被推遲了。
其實，如果房產稅真的針數的未必會實現房價的下跌，因為我們當前房產市場需求都是由剛需來提供的，房產稅出臺目的，并不是為了增加賦稅，而是為了打擊炒房者是炒房者的炒房成本增加，從而使他們退出房地產市場，確保房地產市場的平穩長足的發展，因此我們說就算房產稅真的出臺也未必會影響到我們的房價。
擴展資料
一個地方的房地產市場秩序、市場價格和五個座標聯系在一起，不是一蹴而就，而是復雜的系統工程：
1、和社會房屋的配置體系有關。如果老百姓住房都要市場化買賣商品房，這個房價體系會比較難控制；但是如果實行雙軌制，30%—40%或者更多比重是*府的保障房體系，60%—70%是商品房體系，社會交易狀態、房價的調控狀態會比較平穩。
2、和土地供應的方式有關。土地供應多或少形成房地產交易量大或小，土地供應的價格高或低也會影響房地產價格的高低。重慶近幾年土地儲備基本在*府手中，每年按需供應各種類型房屋需要的土地消費量，地價跟著房價慢慢走，而不是地價反復推動房價不斷漲。
3、是供求關系。如果房屋供應很多，需求少，房價就低；如果供不應求，房價就會漲。比如若干城市開始進行限購措施，限購會約束需求量，同時再加大普通商品房供應量、加大保障房供應量，房地產市場就會平穩。
4、房地產作為不動產是半金融資產，和通貨膨脹、貨幣*策絕對有關系。所以，貸款價格高低，貸款比例高低都會影響房價、影響房地產的質量。
5、便是稅收。出臺房產稅不可能一下子把高房價壓下去，但是它會使炒房得到遏制，這個意義上房產稅對房價有一定的遏制和收斂作用，但是不是絕對的遏制和收斂作用。
黃奇帆其間稱，房產稅對整個房地產結構調整調控有一定意義。獨棟商品住宅和高檔住在交易環節的契稅會比普通商品房高一點，它的增值稅、營業稅也會高一點，另外增加持有環節的房產稅，絕對會起一定的遏制作用，但不是說“一招就殺人命門，把房價壓下去”。
參考資料來源：中新網-黃奇帆：房產稅對房價有一定影響 炒房會得到遏制
2.房產稅出臺后房價會降嗎
不好說。房價的影響因素很多。
一、經濟因素。通常來講，一個地區的經濟發展水平越高、經濟增長越快、產業結構越合理、就業率、收入水平和投資水平越高，財*收入越多、金融形勢越好，房地產市場需求就越大，房價總體水平也越高。
一、社會因素。影響房價的社會因素包括人口、家庭、城市形成歷史、城市化狀況、社會治安、文化與時尚等。
二、行*與*治因素。行*因素主要是國家或地方*府在財*、稅收、金融、土地、住房、城市規劃與建設、交通治安、社會保障等方面的一些制度、法規、*策和行*措施。*治因素主要指*局安定程度、國與國之間的*治、*事關系等。
四、房地產內在因素和周邊環境因素 這個因素主要是指房地產自身及其周邊環境狀態，如土地的位置、面積、形狀、建筑物的外觀、朝向、結構、內部格局、設備配置狀況、施工質量，以及所處環境的地質、地貌、氣象、水文、環境污染情況等。
3.在房產稅開征的背景下,房價今年會不會下降
在房產稅開征的背景下，形勢的發展好像對于無房戶是一個巨大的利好。
無房戶最大的期待是房產稅的出臺會降低房價。但是，這可能實現嗎？從利益共識的角度看，地方*府、房地產商、房地產投資者和投機者、已購房者，都不希望房價降低，而且房價漲跌的*策也被它們掌控。
因而，無房戶所期待的房價下跌只可能是一種美好的理想。也許，在房產稅出臺后，有些地方的房價會有小幅度的下降，但這種降價只是房價的波動而已，因為隨著城市化進程的推進，建設用地供給的不足，房價的上升是一個長期的過程。
無房戶能從房產稅中獲得的好處只可能是*府保障性住房的供給，但是以往的事實都印證著一個判斷：*府可以征大量的房產稅，但投入在保障性住房的建設方面只是其中很少的一部分。由此可見，無房戶能從保障性住房中獲得的利好也是十分有限的。
無房戶的出路只有兩條：一條路是等待保障性住房的福利在小概率的條件下惠及到自己；另一條路是長期（也許是一生）艱苦奮斗，開源節流，忍受不能正常、合理消費的痛苦，以購買屬于自己的房子。從正義論的角度看，一個良善的社會應該照顧弱勢群體的利益，讓弱勢群體有合理、合法的渠道和規則“脫弱致強”，讓弱勢群體體會到做人的尊嚴。