榮觀房產網1.請問邛崍藍光CoCo時代81.76平米的房子過戶給別人該怎么算
一、買房人應繳納稅費：
1、契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
2、印花稅：房款的0.05%
3、交易費：3元/平方米
4、測繪費：1.36元/平方米
5、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、賣房人應繳納稅費：
1、印花稅：房款的0.05%
2、交易費：3元/平方米
3、營業稅：全額的5.5%（房產證未滿2年的）
4、個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿2年并且是唯一住房的可以免除）
2.成都郫都區那些房產不限購
郫都區都施行限購。
成都除都江堰、崇州、大邑、簡陽、金堂、彭州、蒲江、青白江、邛崍、新津等10個區縣市外，都施行限購令。
成都房產高新區西部園區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區區域內購買住房的，購房者須具有限購區域戶籍，或在限購區域穩定就業且連續不間斷繳納社會保險24個月以上。
成都房價自2016年以來有一定程度的過快上漲，因此在2017年3月23日，相關部門出臺了相應的限購*策，即高新區和天府新區需各自地區的社保或戶口才能新購房1套、主城區和近郊需各自戶口或社保，可跨區購買。
因此，成都不限購的區域一下被激劇壓縮得只剩遠郊了成都遠郊也叫做成都三圈層，包括都江堰、崇州、大邑、簡陽、金堂、彭州、蒲江、青白江、邛崍、新津等10個區縣市。
成都買房需要的條件是：
在成都市上班的。
有公積金的可以用公積金貸款。
提供最近一年的社保，或者納稅證明。
18歲到65歲， 有經濟能力。