榮觀房產網1.杭州房價走勢如何
杭州上周二手房共成交了328套房子，成交均價：12242元/㎡，新房成交了332套房子，成交均價：12409元/㎡
二手房成交：2008年10月成交162套，均價12889元/㎡。與9月比，成交量：+33.88%↑ 均價：+0.80%↑
新房成交：2008年10月成交213套，均價17985元/㎡。與9月比，成交量：+52.14%↑ 均價：-8.60
余杭區
二手房成交：2008年10月成交1套，均價14836元/㎡。與9月比，成交量：持平 均價：持平
新房成交：2008年10月成交--套，均價--元/㎡。
新房可售數：截止至昨日余杭區共有13556套新房可售。
濱江區-
二手房掛牌價格
普通住宅：
10月掛牌：10400元/㎡
與9月比：-0.95%↓ 濱江區-成交概覽
二手房成交：2008年10月成交--套，均價--元/㎡。
新房成交：2008年10月成交380套，均價11769元/㎡
蕭山區-二手房掛牌價格
普通住宅：
10月掛牌：7600元/㎡
與9月比：-3.80%↓ 蕭山區-成交概覽
二手房成交：2008年10月成交--套，均價。元/㎡。
新房成交：2008年10月成交--套，均價。元/㎡。
總體來講 由于步入淡季 銷售大幅度下降 均價則穩步下滑 但波動不大
建議明年4月份
2.現在買房合適嗎,杭州房價正常嗎
呵呵，這個要看國家*策和制度的規范了。
一.房價確實過高的，但是能不能降下來，要看以下幾點。
二.因為基本上官員本身個人的房子肯定不止一套，從個人私利上來講，肯定是希望房價漲的。所以但愿他們都是有良心的人。
三.房價是經濟的一大支撐點，對*績、區域經濟等的帶動作用很大，所以，同樣期望于第二點，看官員的決心。
四.如果*府不想讓房價下來，那房價就還真的下不來。國家*策的制定與國家資金的投資，可以讓房價漲個三倍，并且超過1/3的房子空那里，嚴重違背市場本質的情況下，支撐起房地產的繼續發展。
五.所以，房子跌不跌，只有看當權者了，這里問了也沒用。
3.中國的房價（尤其是杭州）多少年才能降下來
在房價這件事上，國家的神經始終繃得很緊，始發于房地產的全球金融風暴，我們不能一邊自救，一邊自殺。 2009年下半年中國的房價，大漲的概率為零，中漲的概率為零，小漲的概率為10%，大跌的概率也為零，中跌的概率30%，小跌的概率60%。 -魏雅華 房價在呼呼地漲？ 進入2009年以來，特別是入夏以來，中國的樓市漲聲一片，其勢如潮。 炒房客們不斷地朝樓市里涌，投機資金、熱錢游資、銀行貸款也不斷地朝樓市里涌。中國房市到了驚蟄節氣，前兩年在樓市里嘗到了甜頭的房蟲兒們，又摩拳擦掌，準備大干一場了。房地產商們笑逐顏開，開始穩坐釣魚臺。 2008年不斷爆出流拍新聞的地皮，又成了香餑餑，搶都搶不到手了。地價不斷往上漲，新地王的身價也越來越高，*府且喜且憂。房產商一邊搶地皮，一邊罵*府，說房價都是讓地價給鬧騰的。 開始，人們的第一反應是，這是房地產商在造勢。經濟如此低糜，中國今年一季度GDP增長才不過6.3%。創下了自改革開放三十年以來的新低。在中國經濟偏冷的情況下，房價大漲，這可能嗎？能持久嗎？ 不過，很快人們開始有點相信了，這可能是真的。因為他們身邊新上市的樓盤售價的確在漲，而且勢頭頗猛。不過這也可能是房地產商們為了賣房托市，而減兵增灶呀。 再沒有什么能比對房價走勢的判斷更難的了。因為掌握房地產信息的官方和房地產商是房地產業利益的共同體。這些信息的真偽與他們的利益息息相關。他們都有數字造假的動機。如果連真實的數字都拿不到，又憑什么來分析判斷？ 可*府與房地產商的利益訴求并不完全一致。盡管房價的上漲也會讓*府的腰包鼓起來，可*府還要顧及老百姓的喜怒哀樂，老百姓的利益訴求，*府在關注自己腰包的同時，還要關注自己的公信力，還要關注老百姓的口碑和自己的形象。 因此，*府也經常在制約房地產商的謀利沖動，在老百姓與房地產商的利益沖突中尋求平衡，而房地產商也常常抱怨*府地價太高，稅費太多，*策過苛。 所以，我們還是能去偽存真的。我們只要經常地匯總、比對不同渠道，不同層面的信息流，我們仍能逐步接近事實真相。 中國的房價 究竟是在漲還是在跌？ 據國家發展改革委、國家統計局發布的數據，6月份，全國70個大中城市房屋銷售價格環比（比上月）上漲0.8 %，漲幅比上月擴大0.2個百分點。 全國70個大中城市房屋銷售價格從今年3月份開始連續環比上漲，漲幅逐月略有擴大。3月份環比上漲0.2%, 4月份上漲0.4%,5月份上漲0.6%,6月份上漲0.8%。 6月份新建住房銷售價格環比上漲0.8%，漲幅比上月擴大0.1個百分點。分類型看，經濟適用住房銷售價格環比上漲0.3%，普通商品住房銷售價格上漲0.9%，高檔商品住房銷售價格上漲0.8%。 剖析這組數據，我們覺得可信度較高。房價在上行，但是僅僅是“環比”的“微漲”而已（如果與上年度同期的房價相比，仍下跌了不少），這很接近我們的觀察。 為了準確地回答此問，讓我們來看一組數據： 據國家統計局2009年6月20日剛剛發布的《全國商品房銷售面積和銷售額增長情況（2009年1-5月）》中的數字： 2009年1到5月，全國商品房銷售總額為11388.92億元，全國商品房銷售面積為24644.44萬平方米。以此計算： 11388.92億元÷24644.44萬平方米=4621元/平方米 這個數字是筆者直接查自國家統計局網站的，可信度極高。 現在，讓我們看看近五年來，中國平均房價的變動情況。 2004年，中國的全國商品住宅平均銷售價格為2758元/每平方米，2005年全國平均銷售價格為2820 元/平方米，一年的時間僅上漲了62元。到2006年6月，中國的全國商品住宅平均銷售價格為3199元/平方米，不過6個月，上漲了379元，漲幅大大加快。一年后，2007年7月份上漲到3383元，上漲了184元，漲幅又在變慢。這與這一時期國家不斷出臺的調控房地產市場的*策有關。 我們總是報怨國家對房地產市場的調控不力，實際上，國家對房地產市場的的調控是切實有效的。 從2007年7月到2009年6月份，中國的全國商品住宅平均銷售價格上漲到了4621元/平方米。不到兩年的時間，每平方米均價上漲了1238元，平均一年上漲619元/每平方米。漲升的速度驚人。 看了這一組數字，我們似乎可以得出這樣一個結論，