榮觀房產網沅江市位于湖南省北部，瀕臨洞庭湖濱。沅江建縣已有1500年歷史，是洞庭湖區最早的縣治之一，1988年縣改市。市區湖泊清澈，有東方“威尼斯”之稱，是湖鄉著名旅游城市。豐富的旅游資源是沅江突出的優勢。悠久的歷史使沅江擁有璀璨豐蘊的人文古跡，獨特的自然環境賦予沅江麗質天生的山水美景。南洞庭湖濕地自然保護區擁有亞洲最大的天然蘆葦蕩，是中國中南部待開發的風景名勝之一。湖中島赤山、明朗山上的漢墓和原始社會遺跡表明了洞庭湖區悠久的人類文明，特別是赤山“礫石三棱大尖狀器”的發現將洞庭湖人類文明上延到十萬年以前。城區附近，面積達18.6平方公里的胭脂湖、后江湖，岸芷汀蘭，魚翔淺底，春夏秋冬景色各異，晴雨風雪各有情致。使沅江成為游覽勝地。沅江綜合經濟實力較為雄厚。改革開放20年來，沅江國民經濟以年均10%的速度增長，主要經濟指標位居湖南省縣級城市前列。沅江農村是著名的農作物高產區和全國農產品商品基地，素有魚米之鄉、苧麻之鄉，蘆葦之鄉的美稱。沅江鮮魚、柑桔產量居湖南省第一位，苧麻、蘆葦產量居全國第一位。沅江工業綜合優勢顯著，機械紡織、化工農藥、輕工食品，建材造紙是沅江國民經濟的支柱產業。隨著近年來經濟結構調整力度的加大，高新技術產業發展較快。沅江成為湖南省最大船舶產業基地，船舶工業產值占全省的45%以上。中聯重科沅江工業園得到迅速發展，全年實現產值過20億。沅江交通便捷。陸路有一級公路與益陽相連，距離僅26公里，水路有高速客輪直達長江。沅江港口年吞吐量100萬噸，是湖南四大港口之一，千噸級碼頭正在興建。沅江城市整體服務功能較為完善。中國麻類研究所、湖南省水產科學研究所均在沅江境內。你覺得沅江還窮嗎？
湖南沅江房價多少
產權證并不是開發商給你的，而是當地房產交易中心辦理，辦理時需要繳納契稅、手續費、產證工本費、印花稅等房產證要在交房以后才能辦理，一般需要一年左右（中間還有很多其他手續）。
所以，只要你買的不是二手房，就不可能馬上取得產權證的，不用擔心。
另外交房之后不能辦理房產證有兩種可能，一種是開發商將房產抵押了（比如用于貸款），只是賣給你住，這種情況一般在購房時會給予你優惠，然后承諾多久可以給你辦房產證，時限一般是在開發商能收回產權之后；另一種是安置房改造，安置房產，需要原房主持有該住房滿五年，之后，去繳納土地出讓金，以及契稅等相關稅費，就可以辦理下原房主姓名房產證，契稅證，土地使用證，此時，住房已經變成正規商品房，可以自由買賣，轉讓，抵押，贈與。
房產證辦理流程及相關事項 一.需提供的資料 1. 房屋購銷合同原件及補充合同原件。
2.商品房銷售統一發票原件。
3.房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。
（若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫市房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。
） 4.完稅憑證（契稅繳款書） 5.⑴購房人已婚 ①雙方身份證復印件（原則上需校驗原件） ②婚姻證明復印件（帶原件校驗） ③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章 ⑵購房人單身（必須本人到場，不可代辦） ①身份證復印件（帶原件校驗） ②戶口簿或戶籍證明復印件（帶原件校驗） ③單身聲明具結書 購房者在本地則到民*局辦理 購房者在異地則到公證處辦理 購房者在國外則到大使館辦理 ⑶購房人為單位 ①營業執照（或組織機構代碼證）復印件（校驗原件），無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。
二.產權登記費 居民住宅 每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本 其它房產建筑 面積500（含500）㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元；如共有權證增收工本費10元/本。
三.契稅稅率及繳款書的辦理 契稅繳款書的辦理辦理 1.提供戶主身份證復印件。
2.提供銷售發票復印件（帶原件校驗）。
3.提供銷售合同及最終補充合同復印件（帶原件校驗）。
4.若開發公司代為辦理，則派遣員工時應出具公司蓋章的證明書。
契稅稅率 1.普通住宅 144㎡以下為1.5%,144㎡以上為3%。
2.非普通住宅（高檔住宅如別墅等）為3%。
四.注意事項 保證合同、發票、測繪報告等各個憑證資料的內容一致性， 認真核對，確保措辭、各項數據、日期等一致無誤。
辦理房產證費用為： 置業總價*2%契稅 置業總價*2%維修基金 工本費80%沒有房產證當然有很多弊端，不能轉讓，買賣，不能用來貸款等等房產證的作用具體見下： 1.房產證是房產在買賣、交換、租賃和抵押時需出具的重要法律文件。
沒有辦好房產證的房產不能進行買賣交易，任何房產交易行為的第一個步驟就是驗證房產證的真實和有效性。
可以這樣說，房產證是一切買賣交易的基礎法定文件。
2.沒有辦好房產證的房產不能進行轉讓、贈與和繼承。
還是那句話，在沒有拿到房產證之前，購房者還不能算該房產的法律意義上的擁有者。
3.沒有房產證，置換與出租等形式的房產交易行為同樣無法進行，即使簽了相關合同或協議，也會被視為無效，不能受到法律保護。
4.在沒有拿到房產證之前，該房產無法進行質押、典當等行為，無法通過房產的質押、典當來獲得貸款或承擔其他民事責任。
5.沒有房產證，在該房產所處土地被征用或房屋被拆遷時，無法按國家*策及相關拆遷法規獲得拆遷補償。
現在房產市場上的所謂“小產權住房”，就會因沒有房產證存在這些問題。
6.在沒有拿到房產證之前，該房產的所有權仍然屬于開發商。
如果開發商存在將房產抵押借貸的行為，或因債務問題被強制執行時，該房產可以被債權人（如銀行）依法拍賣還貸。
另外目前我國的房產隨土地使用權的70年期限，也是有70權限。
70年之后的*策還沒有出臺，有專家認為，在我國可以采取三個方式來解決這一問題：第一，允許延長土地使用權期限。
可以由房屋業主聯名提出，補交土地出讓金，這個價格應該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額。
至于再次申請的期限，不應該超過30年。
第二，國家收回土地和地上建筑物，對業主進行補償。
第三，用類似拆遷安置的辦法解決。
當然我們也可以期待一下自動續期的可能性。
求湖南益陽或沅江、平房或70m左右樓房。
要7萬以下的,謝謝。
7萬以下？這個只能當個首付，因為現在益陽和沅江的均價都在2500/平了，而且還是毛胚房，哎現在房價漲了好多了，如果你要買1000/平的，現在建筑成本都不夠啊！你問問農村自建房就知道！一個200平左右的房子做起來都要15萬左右！所以將預算提到15萬左右才合理！選擇面積也大點。
沅江二手房出售中介
您好，具體您可以咨詢一下當地的公積金管理中心客服人員。
住房公積金貸款所需材料：1.借款人及其配偶的戶口簿；2.借款人及其配偶的居民身份證；3.借款人婚姻狀況證明；4.購房首付款證明；5.銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報告；6.符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
住房公積金辦理條件：1.個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；2.借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；3.借款人購買商品房的，必須有不少于總房價30%。
住房公積金辦理流程：1.貸款人準備相關資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料；2.貸款銀行接到申請后進行資料的確認和審核；3.審核過后，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；4.銀行放款，貸款人履行還款責任。
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